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新政:官方发文被动式商品房备案价格可上浮30%

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近日,网易房产石家庄获悉,石家庄市人民政府发布了《关于加快推进被动式超低能耗建筑发展的实施意见》(以下简称《意见》)。该《意见》指出,为打造低碳石家庄,实现绿色崛起,高标准推进石家庄市建筑节能工作,不断提升人民群众的住房品质,根据国家、省有关要求,结合实际,加快推进被动式超低能耗建筑发展。而《意见》中提到:被动房建筑在办理商品房价备案时,可上浮30%,这也是距2017年6月29日官方发布的《石家庄市住房和城乡建设局关于进一步完善商品房价格调控的措施》之后官方发文中再次提到商品房限价定向放松政策。

《意见》提出,2018年石家庄市将全面启动被动房试点工作,到2020年,全市累计开工建筑被动房不低于100万平方米,桥西区、裕华区、新华区、长安区、高新区、正定县(含新区)累计开工建设被动房各不低于10万平方米;鹿泉区、栾城区、藁城区累计开工建设被动房各不低于5万平方米;其它各县(市)新开工建设被动房各不低于1万平方米。

同时,该《意见》对于被动房的建设给予了政策支持。包括:给予用地支持、在容积率上给予支持、优化办事流程、给予差别热费(居民)和热力贴费(非居民)减免;给予财政补贴。《意见》中提到:被动房建筑在办理商品房价备案时,可上浮30%。这是继石家庄市住房和城乡建设局发布的《石家庄市住房和城乡建设局关于进一步完善商品房价格调控的措施》后,官方再次提出相关“限价”的定向放松,幅度相同为30%。

石家庄市住房和城乡建设局文件中曾提到的“商品房地块建筑密度低的(容积率小于2),层数不高于11层,配套标准高,绿化率较高(30%以上),符合国家相关产业政策,商品房预售价格依照2016年10月份全市商品房的基准价再上浮40%确定项目的预售价。”并未在此次文件中体现。

据了解,被动式建筑是指尽量减少主动消耗能源的建筑,如减少制冷制热所消耗的煤炭、电力等,但保持室内温度、湿度稳定适宜。

荣盛华府在2017年8月12日曾推出华府1号楼瞰景王被动式建筑。荣盛华府特别聘请河北建筑设计院的一等工程师陈彩苓女士做讲解,她表示:“被动式住宅,不同于普通的住宅,以牺牲舒适做到节能,它是在舒适性的前提下再考虑节能的设计,所以舒适、节能是被动式住宅的突出特点。

以下为政策全文:

新政:官方发文被动式商品房备案价格可上浮30%

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