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易周楼市|五一楼市成交低迷 房企布局争夺西部区域

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导读:在刚刚过去的“五一”小长假中,房地产市场着实热闹了一番,各大项目活动接踵而至,品牌房企进驻热潮热度延续,但根据数据显示,五一期间房地产成交数据却不容乐观。本篇文章网易房产带大家解读上周(4.30-5.6)石家庄房地产市场。

易周楼市|4月土拍落幕 银四楼市旺季袭来

市场:五一楼市意外低迷 品牌房企市场份额扩大

从全国市场来看,五一期间房企纷纷推出的大力度活动,但这并换来高成交量。据中原地产数据显示,从小长假前两天来看,一线城市合计网签商品房住宅360套,与清明小长假前两天基本持平,同比跌幅超过50%;二线城市网签量同比跌幅在30%左右。

虽然上周石家庄商品房成交数据还未统计完毕,但我们可以根据克而瑞发布的第17周数据来了解一下当前市场现状。2018年第17周,普通住宅成交297套和3.9万平方米。其中,全国性房企开发项目成交2.5万平方米,占64%,本地项目占36%。成交面积方面,主力户型集中在120至140平方米,首置、首改仍是石家庄购房主力客群,但成交规模下降。140平方米以上户型成交量、成交占比大幅上升,中高端改善需求活跃。当周,品牌房企市场份额仍旧不断扩大,成交量前10的项目中,品牌房企占据8席,本地房企占据2席。加推特价房源、首付分期仍是刺激购房需求释放最有效的手段。

土地:高新区百亩土地挂牌 栾城征地拟建住宅

5月3日,石家庄市国土资源局公开挂牌土地编号为【2018】028、【2018】029号地块的国有土地使用权,这两宗地均为住宅用地,位于高新区东仰陵村,总挂牌面积为100亩,总起始价为44990万元,据猜测这两宗地块或将是高新香江岸或者绿朗时光新地块,但最终结果还需等待6月5日的土拍活动。

易周楼市|五一楼市成交低迷 房企布局争夺西部区域

上周栾城区政府网站发布公告,拟征收位于楼底东尹村村北、建设大街东侧、仓宁路南侧的土地,面积约1.6666公顷(25亩),开发用途为住宅用地。该拟征收土地位于栾城区第1片区,区片价标准为每公顷213万元,安置途径为货币安置。

项目:一周7项目获预售证 润江布局鹿泉版图

上周石家庄七大项目喜获预售证,其中包含市区6个项目,分别为:铂宫时代小区、幸福城、盛邦花园六区、融创臻华园、融创臻瑞园、乾园小区;鹿泉区1个项目为高弘佳苑。

易周楼市|五一楼市成交低迷 房企布局争夺西部区域

易周楼市|五一楼市成交低迷 房企布局争夺西部区域

而在规划证上,上周福美小区F区、融智科技园一期二期获得建筑规划许可证,万象生活城二期获得用地规划许可证,平和苑商务大厦开路口工程获得市政规划许可证。

易周楼市|五一楼市成交低迷 房企布局争夺西部区域

上周在活动和动态中,各大项目也是“百花齐放”,天山翡丽公馆举行的首届“翡丽之约 嫁给正定”百人集体婚礼盛典于正定古城隆重举行,让大家一睹正定古城的风骨气场;正华集团冠名的“铂宫后海”杯2018中国·河北第二届全国速读赛马公开赛于河北宝骏马术俱乐部圆满进行;茂伦·鹿城一号欢庆5.1演艺patty和高远·森林城五一狂欢嘉年华圆满落幕,更是让大家在五一期间放松了一些。

上周最受大家关注的莫过于石家庄媒体泰禾作品鉴赏之旅和润江布局鹿泉版图。5月3日-4日,“院见中国 尊迎天山”泰禾作品鉴赏之旅成功举行,在两天的旅行中石家庄主流媒体参观了泰禾北京院子、泰禾中国院子、泰禾西府大院和泰禾裕和医院在内的四大项目,从而对泰禾的品牌理念有了更深了解。而润江将于2018年布局鹿泉,落子石家庄唯一一个全国特色小镇铜冶,这将进一步实现润江布局藁城、正定、栾城、鹿泉“1+4组团战略”的核心目标。

城建:南二环东延通车试运行 石市增1万个停车位

5月1日南二环东延工程主线通车试运行,开通后的南二环东延,打通了东南片区的道路网络,实现了东、南二环与周边道路的连接,成了继南二环西延之后的又一重要交通纽带。南二环东延工程东南二环立交桥主线桥到天山大街、太行大街到东三环部分路段已于2017年12月31日通车。

网易房产从市交管局了解,2018年再施划1万个免费停车泊位,截至4月10日,已完成市中心城区1万个停车泊位的摸底工作,确定了施划位置,并将由辖区大队和区政府对接,区政府负责施划免费停车泊位。

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