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重磅利好!老火车站升级一锤定音

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“石家庄急需建立中央CBD。”这是石家庄人翘首企盼的事儿,也是政府近几年全力扶持和推动的焦点。

早在2017年4月,石家庄市城乡规划局发布《老火车站、解放广场及周边区域修建性详细规划》,明确表示打造中央CBD金字招牌。

6月,石家庄政府又与金融街控股股份有限公司达成战略合作,投入150亿巨资打造“金融街中央商务区”。CBD建设的脚步始终没有停止。

近日,中央CBD建设又有新动作!

石家庄市城乡规划局网站发布了关于《石家庄市中央商务区规划(征求意见稿)》向社会公开征求意见的公告。公告公布了中央商务区的规划范围、功能分区以及多张规划设计图。

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详细规划:中央商务区规划范围南至裕华路,北至和平路,东至解放大街(新胜利大街),西至南小街、站前街、南大街、车辆厂前街,共占地约1.08平方公里(约合1620亩)。

规划自北向南整体分为三大功能区:北部商务办公区、中部历史文化区、南部金融服务区。

不难看出,中央CBD的雏形日渐清晰。

“金融火车”已启动,承载石门未来

一个城市的发展,要靠CBD带动,首当其冲是金融业的发展。在石家庄中央CBD规划中,明确表示将在南部建立金融服务区,这是石家庄建设现代省会、经济强市的重要引擎。

交通升级,便捷路网拉近生活距离。老火车站版图紧邻地铁1号线,通勤时间将大大缩短;紧邻贯穿东西的第一繁华大道中山路,东部则邻“新中轴”新胜利大街,待到正式通车之后,黄金“十”字格局将打破石门东西分区,大大拉近CBD与周边区域的距离,更多优质资源通过两条主干道快速汇入;更多优秀客群也会跟随路网入主此地。

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示意图

商圈升级,前沿生活场域焕发生机。回看石家庄,发展至今城市重心在中山路、解放路、老火车站一带,已经形成了醇熟的老火车站商圈、新百商圈、勒泰北国商圈、南三条乐汇城商圈。CBD的建设完善,将推动老火车站商圈的新崛起,区域内的写字楼、酒店、醇熟医疗\教育\市政等配套,加速优秀人才向此汇聚,新的生活场域也将在此形成。

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示意图

企业升级,更多人才向CBD而居。CBD在城市经济发展创新中具有极大推动作用。以北京CBD为例,各类金融机构占全市的70%以上,涉外资源密集、商务环境与国际接轨、市场环境相对成熟,拥有高端人才富集和创新性环境优势。作为京津冀协同发展第三极,石家庄明确作为战略的副中心城市、世界级城市群中的省会城市,未来随着京津商贸、物流、转移产业的转入,必然优先在金融产业、商业资源的石门CBD汇聚,会有更多企业、创新型人才落户石门。

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示意图

资本升级,城市发展即将焕然一新。早在10年前,石家庄就提出将老火车站往西延续约两公里的自强路作为“金融街”,2008年升级为“金融产业聚集区”,随后中国银行、建设银行、财达证券、中国人保、民生人寿、中交财富中心等金融产业相继落户,成为全石家庄乃至全省瞩目的资本聚集地。未来将有更多资本入主,为石家庄发展注入新鲜血液。

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示意图

资产升级,加快人居财富成长进阶。中央CBD在成长,而背后的资产价值也是绕不开的话题。曼哈顿CBD百平米公寓价格至少100万美元;伦敦金融城CBD房价高达93万英镑,在2016年4月-2017年4月还保持了涨幅为27.3%;北京CBD也从曾经的几千每平米,疯涨到均价7-8万\,增长能力有目共睹。全世界都在印证一个道理:CBD资产,才是财富的增速器。

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效果图

石家庄的中央CBD时代已经到来!

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实景图

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