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房地产行业抄袭之风盛行,抄袭之困何时解?

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世人常称“知识就是财富”,随着知识付费时代的到来,知识显得尤为重要。因此,对知识产权的保护已经引起全球范围的重视,“世界知识产权日”的设立可见一斑。

但是与之相反,自古抄袭之事各行各业有之,至今仍不能绝,房地产行业更是如此。早在2003年,号称中国地产商标第一案的“香榭里事件”,就给当时的房地产开发企业敲响了警钟。然而在此后中国房地产行业蓬勃发展的十几年中,仍出现过很多“抄袭门”事件。

抄袭之风盛行的地产业

从项目整体建筑形象,到产品定位乃至推广销售策略,近些年来,品牌开发企业经长期研发形成的产品线及商业模式,普遍存在被模仿、被复制的情况。

随着传统文化在建筑界复兴,很多房地产开发企业打造的楼盘从名字到建筑形式逐渐从欧美风转向中国风,中式、新中式建筑开始流行。在这股“中国风”全面复苏的背景下,泰禾以“院落复兴”为载体,形成了独特的造院体系,开启新中式精装院落别墅的先河。

青石阶、柚木门、抱鼓石、影壁浮雕,传统院落建筑文化复兴在泰禾作品的设计中,突出表现了“院”的围合概念,项目往往一经开盘,便倾动全城,被誉为“国宅”。

但随之而来的抄袭事件,也越来越多。

近日,有网友爆料,邢台盛世地产的邢台院子、熙府大院两项目疑似抄袭泰禾院子系及大院系产品,抄袭嫌疑点涉及项目的品牌输出、官方微信形象、现场示范区实际形象展示等几大方面。据了解,盛世邢台院子以“新中式院落别墅倡导者”的形象在当地对外宣传,单从文案方面来看,与泰禾“新中式院落别墅领导者”的品牌输出仅有两个字之差。

 房地产行业抄袭诟病盛行,抄袭之困何时解?

盛世邢台院子推广语及效果图(图片来源于网络)

不仅是产品定位的推广策略方面极度相似,笔者在邢台某地产网站及其官方微信上还找到了邢台院子与熙府大院的效果图,与泰禾院子系及大院系产品门头相似度极高。从效果图上看,邢台院子的院落体系,与泰禾院子系产品存在很多相似点。

 房地产行业抄袭诟病盛行,抄袭之困何时解?

盛世邢台院子与熙府大院官方微信宣传图(图片来源于网络)

 房地产行业抄袭诟病盛行,抄袭之困何时解?

盛世熙府大院推广语及效果图(图片来源于网络)

 房地产行业抄袭诟病盛行,抄袭之困何时解?

泰禾北京院子效果图

房企为“专利”发声

2012年重庆一楼盘抄袭望京SOHO事件同样闹得沸沸扬扬,还曾引发业界对建筑设计版权的大讨论。此前众多抄袭事件引起的纠纷案例中,能够进入诉讼程序的不多,并且多数并不能给原创者以合理赔偿,因此房地产行业知识产权保护愈发提上日程。

2017年11月11日,“独一无二的院子”泰禾集团专利发布会在上海召开,泰禾在会上发布了主入口门头、院门壁灯、横梁、抱鼓石、门钹等在内的十大产品营造专利,也标志着泰禾成为中国首家进入“知识产权”时代的房企。

据了解,多年来,泰禾投入大量人力、物力,深入探究中国传统建筑的方方面面,通过大量史料的研究和精心研发设计,在院落营造方面形成了自己独特的体系。可以说,泰禾的每一个院子项目,都是建立在“专利权”这个地基上的作品。

如今,泰禾成功布局20城39院,也成为业内争相学习的对象。对此,泰禾集团董事长黄其森曾表示,一花独放不是春,更多房企加入到推动中式建筑建设的进程中,是对中国风格、中国文化的认同。

但与此同时,泰禾院子屡屡被业内抄袭,甚至是被业内知名企业抄袭的现象也愈演愈烈。对此,黄其森曾说,院子是独一无二的。泰禾反对抄袭,但也不怕抄袭。泰禾对于中式建筑、新中式院落等的研究与实践,绝非靠模仿所能完成,这也是泰禾对产品的自信来源。对于照搬照抄的行为,黄其森也鲜明地指出:“还是希望同行能够稍微注重一下,希望你们更具有社会责任,更有保护知识产权的意识。”

随着居住品质的提升,个性化的产品越来越适应市场需求,但是也更容易被模仿。现在,越来越多房企加入到品牌保护的行列,有业内人士指出,唯有提升整个房地产行业的知识产权意识,对市场内的抄袭现象说“不”,才能让这个行业、这个市场焕发出更深沉更持久的力量,保护自己的专利,或将成为未来企业亟需注意的一个重要方面。

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