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楼盘问答NO.92|不惧舆论还是另有隐情?盘点石门“烂尾楼”TOP10!

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楼盘问答NO.91|藁城置业必看,区域热盘TOP3!

楼盘问答第92期

买房,本身是一件皆大欢喜的事情,能住进自己梦寐以求的新房也是每一个人的最大心愿。然而,“房子延迟交付”、“一房两卖”、“开发商因资金断裂找不到人”、“楼盘停工成烂尾楼”...这些买房的坎坷与心酸也是时有发生。近日,在我们的微信后台,有网友反映说自己购买的楼盘不能按时交付,问何时才能住进新房。看到大家的忧虑小编也实属担心,为帮助大家选置更好的楼盘,在买房的路上少走弯路,本期《楼盘问答》我们整理出了庄里热度最高烂尾楼TOP10,想要买房的朋友们一定要擦亮眼睛,谨慎选择!

1、永邦天汇

楼盘位置:长安区北二环与东二环交汇处西南角

开发企业:由河北永邦房地产开发有限公司开发建设

烂尾时间:约6年,2012-2018年

问题过程:存在超规划、超容积率、占用耕地等一系列问题,目前已列入市政府专项整治范围,也已取得复工证,同时永邦天汇在土地方面也有了新的进展,在2018年11月14日,项目已成功挂牌,编号为〔2018〕068-069号。

2、国仕山

楼盘简介:国仕山位于东二环以西,谈固大街以东,塔北路以南,塔南路以北,项目总占地面积900多亩,共分为三期开发建设,其中一期(H地块)已于2013年11月交房,二期(K地块)为准现房,三期(J、D2地块)工程进度接近封顶;

开发企业:魏通地产;

烂尾时间:约4年,2014-2018年

问题过程:项目因证件问题一直迟迟不能动工,目前项目二期、三期土地已全部收储,正在进行土地挂牌前期手续,现二期、三期施工单位已经进场。

3、白金汉府

楼盘简介:位于裕华区槐安路与东二环交口东北角,包含3栋高层,14栋洋房

开发企业:河北金明集团

烂尾时间:约4年,2014-2018年

问题过程:因证件问题停工多年,现四证齐全,目前工程收尾,进入综合验收,待验收完毕手续完善后方可交房入住。

4、星洲美域

楼盘简介:槐中路与东二环交汇处西北角,共分三期开发,由20栋板式高层组成,包括高层、洋房、公寓、写字楼等多种业态。

开发企业:河北金明集团

烂尾时间:约3-4年

问题过程:据项目负责人介绍,现在正在组织各施工企业收集施工资料,准备办施工许可证。

5、学府名城

楼盘简介:学府名城项目位于建设大街与仓丰路西行200米路北,项目由4栋高层住宅组成,户型建筑面积区间56—124㎡,绿化率达40%。

开发企业:河北广昌房地产开发有限公司

烂尾时间:约5年,2012-2018年

问题过程:封顶准现房,停工多时,证件方面还未取得实质性进展,目前大部分资料已提交土地交易大厅,预计11月份完成土地摘牌。

6、良城国际

楼盘简介:桥西区东良厢城中村改造项目,位于南二环与石铜路交通围合处。项目总占地面积900亩,总建筑面积150万平方米,是集商业、办公、住宅、市政公园为一体的城市综合体。

开发企业:九仓房地产开发有限公司(新换的开发商)

烂尾时间:约6年,2011-2017年

问题过程:东良厢改造作为桥西区最大的城中村改造,早在2011年就被列入城中村改造计划,尽管规划为大型综合体项目,但由于最初的开发商实力不足,导致项目开发停滞,多年来处于烂尾状态。随后九仓地产接手,但该项目的进展情况仍受制于前开发商遗留下来的各种难题。之后,朗诗此次加入东良厢城中村改造,也将会运用其擅长的绿色科技住宅等先进技术打造该项目,现项目已于2017年正式复工,在2018年10月,[2018]071地块预计为东良厢改造地块,土地已完成摘牌手续,预计在11月28日出让。

7、昶昊悦府

楼盘简介:昶昊悦府为东简良改造项目,位于桥西区三简路与开泰街交汇处西行200米路南占据西二环与和平路的区位,总建面达103万平,分多期开发。

开发企业:河北昶昊房地产开发有限公司

烂尾时间:约5年,2013-2018年

问题过程:该项目于2013年纳入房地产整治范围,并已整改到位。目前该项目总平图已通过市规划局专家会审核,开发单位土地指标已签订合同,等待验收。宽限期施工手续正在跑办中。

8、华普城

楼盘简介:华普城项目规划共占地480亩。是新华路沿线较大的住宅社区,整个社区是集高层住宅、多层洋房、风情商业步行街、双语幼儿园、休闲娱乐场所于一体的大规模、多元化建筑群落。

开发企业:河北华为房地产开发有限公司

烂尾时间:未知

问题过程:该项目为城中村改造项目,目前手续在推进中。现项目已取得建设规划用地许可证、建设工程规划许可证及不动产权证,商品区部分楼栋已取得施工证、预售证。现在正在积极办理商品区及其余部分施工证。开发商表示会尽全力抓紧时间办。

9、宝鼎世嘉

楼盘简介:宝鼎世嘉位于槐安路与东二环交汇处南行50米路西,占地近70亩,总建筑面积13万平米,规划有6栋高层板楼、2栋高层公寓、2层沿街商业、商业步行街。

开发企业:河北宝鼎房地产开发有限公司

烂尾时间:约7年,2011-2018年

问题过程:宝鼎世嘉目前资金已筹备到位,目前正在进行土壤分析报告,走环评手续。据项目负责人介绍,开发商聘请第三方机构做的环评手续,公司派人专门在第三方机构值守,争取早日出环评报告。

10、环岛豪庭

楼盘简介:环岛豪庭位于胜利北大街学府路河北省委党校北侧,项目分为两期建设,目前一期楼盘已经交付入住。

开发企业:河北世茂房地产开发有限公司

烂尾时间:9年多,2009-2018年

问题过程:环岛豪庭存在容积率超标的问题,所以导致现在环岛豪庭一直没有进展。

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