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楼盘问答NO.102|新三区大牌楼盘pk 你会选择哪一个?

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编者按:有购房困惑?想置业投资?纠结买不买房?... ...

网易房产《楼盘问答》每天一期,助您轻松购好房!

楼盘问答第102期
楼盘问答第102期

1、现在石家庄大房企楼盘是不是已经很多了,给推荐几个新三区的品牌优质楼盘吧!

石家庄目前品牌房企确实不少,全国排名前20的房企基本都在,像万科、融创、保利、恒大、富力、远洋、碧桂园、绿城、绿地、龙湖、旭辉、世茂等。这些全国知名房企楼盘分布也是较为广泛,主城区、新城区都有,而随着石家庄主城区执行限购政策以来,新三区可以说是迎来了新的发展机遇,新三区的楼盘也是受到了越来越多购房者的关注,今天小编就给大家推荐3个,各个区域都有涉及,看看有没有适合你的:

鹿泉区:碧桂园桃园里,高品质洋房、叠墅即将入市,主推120平6层洋房和170平庭院叠墅,五证齐全,一梯两户,咨询价13000元/㎡,首付仅两成;

藁城区:保利·堂悦,小高层、洋房在售,小高层均价10700元/㎡起,洋房均价12000元/㎡起,以三居室为主,首付2成;

栾城区:栾城天山熙湖,6#洋房获预售证,户型145-177㎡,均价12500元/㎡,高层目前是4个证件,预计本月底会取得预售证,2-3室都有,大家可以持续关注。

2、听说现在很多楼盘都在降价,是下手的好时机吗?

临近年底,房企受回款压力,不排除一些楼盘的短期促销。如果有满意的楼盘,可以考虑入手。比如北城国际特价现房15800元/㎡起,百岛绿城特价9600元/㎡,保利茉莉公馆沁香园,五证准现房,目前均价16000元/㎡,荣盛御府,五证被动式住宅,特价房16000元/㎡;一些公寓项目如恒大御景半岛8666元/㎡(公寓),高远时光城,7500-8000元/㎡,上东领寓8500元/㎡,这些楼盘价格较之前有了明显下降趋势,大家如果有感兴趣的可以选择购买。

3、在高新区上班,想买一套改善用房,有哪些盘可以选择?

高新区现在的发展非常不错,品质改善楼盘可选性也较广,近期新入市的可关注融创臻园壹號、润江煦园,融创臻园壹號均价为13500元/㎡,润江煦园均价13800元/㎡,都是由品牌房企开发建设,品质有保障;另外富力城、想象国际等品质楼盘也可以作为参考,富力城配有大规模商业配套、想象国际处于交通主干道上,可以根据个人需求选择适合自己的楼盘。

4、最近看到不少首付可以做到2成,这样的房子适合投资吗?

目前市场上,确实存在一些低首付的楼盘,尤其是以鹿泉区楼盘居多,对于很多人来说,低首付确实是很有诱惑力的,但如果仅是为了首付低,就入手一套房子,那大可不必。买房最重要的是得确定这套房子确实是自己想买,或是有需求的;其次,要判断楼盘和区域的发展空间,尽量去买品牌房企或是五证齐全的楼盘,区域发展也处于上升期的。

买房本身就应该是一种价值投资。一般来说,如果房子的产品本身没有问题,又是在城市的规划发展区,一般是可以作为价值投资的,最重要的还是看我们自身资金情况及自己的预算范围。目前鹿泉这边的新盘像让山、磊阳湖畔、万合名著这些楼盘价格都不是很高,首付又可以做到2成,都是可以作为参考的。

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