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楼盘问答NO.116|赶紧来看!为什么老旧小区改造总是没有你家?

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编者按:有购房困惑?想置业投资?纠结买不买房?网易房产《楼盘问答》每天一期,助您轻松购好房!


116

坚持提供最实用,最有价值的楼盘信息

1、桥西85年的新石小区,至今已经33年,为什么不属于老旧小区,不在三年攻坚的棚屋改造范围内?

经了解,新石小区属于老旧小区,但是并非所有老旧小区均会列入棚户区改造。目前,按照棚户区改造政策,该小区内无D级危房,无法纳入棚户区改造范围,如居民认为所居住房屋属于危房,可以联系第三方鉴定机构进行鉴定。

2、我想问下,现在栾城可不可以使用石家庄市公积金,我买的楼盘她告诉我不可以使用,他给我的理由是栾城所有的楼盘都用不了公积金,这是为什么?

您说的这个情况可能是该项目没有与公积金中心签署协议,但在栾城区购房都用不了公积金这种说法显示是不对的。

根据我市公积金管理中心规定:借款人及所在单位连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上,可申请住房公积金个人住房贷款。所以只要符合相关贷款政策规定,并提供齐全相关资料,就可以向购房所在地县市(区)住房公积金管理部申请住房公积金个人住房贷款。目前我市公积金最高贷款额为60万。

3、我是石家庄学院的老师,想买个离工作近一点的新盘给推荐下吧

学苑路沿线目前在售新盘还是比较密集的,离得比较近的有润都荣园、雍雅锦江三期,都是五证齐全的封顶准现房,雍雅锦江均价16000/,少量特价房在13500/左右;润都荣园的整体均价在16500/㎡,首付3成,以3居室为主,另外项目也有一批特价房,均价为14000/㎡,但是首付需要8成,整体算下来首付较高,但是总价较低,适合全款购房的朋友。另外沿学苑路再往东行还有天山熙湖三期、富力城等,这两个楼盘都是由知名房企开发建设,五证也已齐全,都可以考虑。

4、我是外地户口,已经在本市区拥有一套住房,现在有限购政策,可是有某机构给我说交纳“介绍费就可以通过购房资格审核。请问这个可信吗?

目前房地产市场调控政策还是比较严格的石家庄目前有明确规定:非本市户籍居民家庭,需要提供本市1年(含)以上纳税证明或社会保险缴纳证明,才能够在石家庄购房,但是一个家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

所以既然政府有明确规定,就会有严格的审核程序,也不可能为不符合条件的家庭(人员)办理购房资格。所以我们也不要通过非正规途径办理所谓的购房手续,也避免到时因无法通过购房资格而承担相应的法律责任。

5、石铜路的福临名邸是改规划了?现在是被动式住房?

是的,该项目总共规划11栋楼,目前均已调整为被动式住房,现在910#五证齐全,目前排卡认筹中,3万抵5万,预计开盘时间是在2019年元旦左右,参考均价11000/平米,户型有90㎡的2室,111㎡、130㎡、140㎡的三室。

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