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楼盘问答NO.122|婚前个人商业贷款买的房子,婚后可否转成伴侣公积金贷款?

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编者按:有购房困惑?想置业投资?纠结买不买房?......

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楼盘问答NO.122|婚前个人商业贷款买的房子,婚后可否转成伴侣公积金贷款?

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1在石家庄上学的大学生可以在石家庄买房吗?

答:这个问题需要从两方面来看:首先,从政府调控政策层面来讲,目前石家庄是有限购政策的即:非本市户籍居民家庭,需提供近2年内连续缴纳12个月及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明,才能够在石家庄市内5区(长安区、裕华区、桥西区、新华区、高新区)购房,但是一个家庭限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);本市户籍居民家庭暂不受限购限制。所以,从这一方面来看,首先要看自己的户口是否在石家庄,如果上学时把户口迁来了,就不受限购影响;

第二,目前我市也有人才引进的政策,对于政府指定的高学历人才实行首套房不限购政策,这类人群指:现代产业企业新引进的博士学位研究生、“双一流”建设高校和世界排名前500名国()外院校的全日制硕士学位研究生、一流大学和一流学科及世界排名前500名国()外院校全日制学士学位毕业生,作为人才绿卡B卡服务对象,在市域内购买首套自用商品住房的,不受住房限购政策限制,并分别给予博士15万元、硕士10万元、学士5万元的一次性购房补贴。

所以具体是否可以买房就要看看是否满足上述条件。

2临时身份证可以完成签合同及办理银行按揭手续吗?

答:理论上来说是可以的,因为在法律上,临时身份证的效力和身份证是等同的,但需要注意的是临时身份证有效期较短,一般是3个月,需要在有效期内使用才具备法律效力。不过虽说理论上临时身份证法律效力和正式身份证是等同的,但是大多时候银行还是不审批用临时身份证申请贷款的其主要的原因是在于临时的身份证没有磁条,无法读取持临时身份证的个人信息所以能不能办理按揭手续是需要到贷款银行具体咨询的如果不行建议赶紧去公安机关补办身份证,通常1-2个月以内就可以将证件拿到手了。

3我想问下,房子是婚前买的,写的我老公的名字,商业贷款也是他,现在我的公积金可以贷款,他没有,请问可以用我的公积金把商业贷款转成公积金贷款吗?

答:是不能进行转贷的。目前我市公积金中心有明确规定:连续正常缴存住房公积金6个月以上的职工,在201754日之前商业贷款购买房屋的房屋所有权证不动产权证书办理之后,可以将商业贷款转为住房公积金贷款,但商业贷款转公积金贷款过程中主贷人不可以变更且转贷时房屋所有权证必需具备。

4丰收路拓宽打通工程已经招标完成,请问这条路具体施工日期了吗?多能修好现在去西边很不方便需要到二环绕行。

答:经查询2018年城建计划,该道路修建项目20188月开始施工,目前正在施工阶段,计划2020年完工。

5红纬花园高层为什么不能过户,目前是什么情况?

答:红纬二期住宅项目因建筑物涉及超占和跨宗问题,由于受现行不动产登记政策限制,所以暂时不能办理该住宅项目的相关不动产登记业务。

有购房问题欢迎留言咨询小编将在下一期【楼盘问答】统一回答!

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