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楼盘问答NO.127|在石家庄,这个楼盘可能是各名企中性价比最高的了!

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编者按:有购房困惑?想置业投资?纠结买不买房?... ...

网易房产《楼盘问答》每天一期,助您轻松购好房!


第127期

坚持提供最实用,最有价值的楼盘信息

问:关注融创中心有一段时间了,因为这段时间比较忙,也没顾得上去看,想问下小编这个楼盘目前的销售情况,还有它在石家庄大房企中性价比如何?我想年前入手一套,当做改善用房。

答:首先来看下融创中心最新销售情况:目前主要在售户型为:155㎡,180㎡,214㎡三种户型,整体均价17000元/㎡,一期规划38栋楼,目前几乎所有楼栋都有在售,已经全部封顶。

第二,从性价比方面来说,个人认为还是挺高的。综合来看,融创中心具备以下3大优势:①恢弘体量,占地450万㎡,融合了高端住宅、国际商务、奢致生活于一体,在土地资源愈发珍贵的背景下,此种大体量综合体 “可遇不可求”;②裕华区贾村改造项目,位居城市热门地带。从目前石家庄大房企布局情况,多数更倾向于区域中心以外的新四区,而融创中心,位于城市发展最为迅速的南二环及南三环之间,2.5环的有利位置无疑也决定了楼盘的至高价值;③融创中心,融创高端产品系之一,“城市封面”的打造者,全石材立面+中央空调+新风系统+中央软水+净水系统等高端设备一应俱全,而1.7万元的单价相比其他区域中心20000+的大盘来讲,显然有明显的优势,而且后期小区物业也由融创物业服务集团提供,品质美好生活油然而现。

问:南华城是不是又换开发商了?

答:该项目二期确实已由新房企接手,在11月28日栾城区公开出让的土拍活动中,土地编号为(2018)026号、(2018)027号、(2018)029号三宗地块以38555万元成功拿地,拿地项目为南华城二期,拿地公司为石家庄永森房地产开发有限公司。

另外,在产品打造上,南华城二期将定位高端产品,优于一期项目开发建设,规划也会做相应调整,案名也将会重新设计。如果感兴趣,可以持续关注下项目进展。

问:保利西山林语南区什么时候交房?

答:保利西山林语预计交房时间是在2021年10月。目前南区洋房、别墅产品均有在售,均价10000元/㎡起,项目地处鹿泉,首付比例最低2成起。

问:众里景园价格多少?项目位置在哪里?

答:该项目均价25000元/㎡,内部团购价是22000-23000元/㎡,目前还有少量工抵房,19800元/㎡起。项目位于桥西区东风路与桥头街交口东北角,地理位置优越,隶属东风路国际小学片区,周边配套也相对成熟。

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