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剧透!刚挂牌的【2019】004号地块即将被这家房企拿!

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在房地产行业里,土地是房企的命脉,是否有足够的土地储备和是够能够拿到优质的地块资源是开发企业在战略布局中重要的一环,在房企高呼“活下去”的2018年,土地市场照样疯狂。据网易房产统计,2018年石家庄各区共计挂牌229宗地块(不含工业用地),其中成功出让178宗地块,成功出让面积5693448.53平方米,约8539.75亩,成交价约为451.202亿元。这个数据和2017年成交166宗,同比上涨7.23%,和2016年相比,上涨77.8%,可用“火爆”一词来形容2018年的土地市场。

上周,石家庄市区刚刚挂牌4宗地块,分别是〔2019001002003004号地,总挂牌面积为215094.68平方米(约合322.64亩),总起始价为20.79亿元,四宗地块均位于石家庄主城区,地理位置优越,看点十足。

剧透!刚挂牌的【2019】004号地块即将被这家房企拿!

其中位于北二环沿路的【2019004号地块显得有些神秘,网易房产第一时间获取的地块信息,在拍地前进行详细剧透!〔2019004号地块位于西三庄街以东、西电车库以南、天苑小区以西、北二环路以北,土地面积为8006.07㎡,约12亩,土地用途为住宅、商服用地,容积率≤ 2.3,建筑密度≤35%,绿地率≥35%,保障性住房配建方面,根据 2017414日市政府关于保障房配建政策的签批意见,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。宗地起始价格为9400万元。目前,地块周边已经竖起围挡,现为上汽大众停车场。

剧透!刚挂牌的【2019】004号地块即将被这家房企拿!

2019】004号地块位置

据悉,河北巨科房地产开发企业已与石家庄新华区西三庄村原地块所有者石家庄永生集团股份有限公司已经达成合作开发意向,此前双方更是经过近两年深入洽谈、考察,就土地四六补偿、交付等内容达成统一。据消息人透露,巨科地产将投入巨资,打造景观环境优美,建筑设计独具匠心的品质社区,为新华区北二环沿路再添美景!而巨科地产的深圳开发背景也是巨科地产实力的体现。

官方文件显示,土地出让前暂不支付补偿费,地块成功出让后,将扣除土地储备成本及国家规定用途的资金,政府与原土地使用者按4:6分成的方式进行补偿。补偿费用包括土地及地上建(构)筑物等。

众所周知,新华区作为石家庄最早的一个区域,城区发展成熟、配套丰富,不仅机关单位林夕,教育资源丰厚,而且文化底蕴十分深厚。近几年,新华区全新的优质楼盘并不太多,随着人们对美好生活的需求的不断提升,人们希望新华区出现一些更高品质的楼盘。

石家庄市公共资源交易中心将于2019125日至2019212日组织004号地块的国有建设用地使用权公开出让活动,一起期待。

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