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网易房产2018年400来电分析报告出炉,看看哪个项目被疯狂打call?

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编前语:2018年,“坚持”成为各行业和个人的年度关键词,坚持着对工作的热忱,对生活的认真,对未来的憧憬。对于房地产市场来说,在高呼“活下去”的年代,“坚持”二字显得弥足珍贵,看似冰冷但又充满希望的2018年就此翻篇,回忆总结让我们可以更好的记住,更好的开启新的征程。

为此,网易房产策划2018年石家庄房地产市场年度报告,将带大家一同回顾今年的地产大事记。

如果说成交量是购房者对一个楼盘的认定度,那么400来电量则足以反映一个楼盘在市场中的关注度。从400来电量的统计中,我们能把握住石家庄楼市的市场走向以及关注度最高的楼盘项目。

2018年网易房产石家庄年度报告——400来电&网友关注度篇,笔者将根据400后台来电数据及网友点击率,对全年楼盘受关注度情况做个整体分析,同时还将梳理出2018全城400来电TOP10热度楼盘,特此给业内外关注房产的各界人士提供真实可靠的市场走势。

首先我们来看2018年1-12月整体来电走势图

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从以上曲线图我们得知,上半年的来电量还是比较乐观的,尤其是在春节过后的“金三银四”,400来电量呈现全年最高峰;从下半年开始,也就是7月份,楼市开始呈现骤然下降趋势, 9月、10月虽是传统的销售旺季,但整体来看来电量并不是很理想。

1-12月石家庄9大区域400来电占比

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从各区域400来电占比来看,鹿泉区位居全城首位,占比达22%。实际上这个数值并未出乎小编的预料,因为鹿泉近年来凭借其得天独后的地理环境及交通配套的不断发展,确实吸引了不少房企的扎堆入驻,2018年以来,新增楼盘不在少数,像泰禾石门院子、阿尔卡地亚鹿府、润江鹿泉翡丽公馆、让山、磊阳湖畔等,众多房企的涌入无疑不大大增加了购房者的关注度,400来电占比高也是意料之中。

其次来看,就是长安区和高新区,占比分别是17%、15%。长安区作为石家庄的老城区,在售楼盘数量一直居于各区首位,区域发展及周边配套都相对醇熟,区域价值明显,对于高质量的改善一族选择老城区长安区也无疑是最佳的选择;而高新区受城市发展的规划利好,加之石家庄东站的投入使用,也是备受关注,楼盘数量越来越多,购房者也是越来越看好石家庄东部这片热土。

知晓了400来电整体趋势,那么,今年关注度较高的楼盘是哪些呢?我想这个对于购房者来说,才是最为关注的,接下来,2018年石家庄楼盘关注度排行榜将马上为您呈现!

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以下为石家庄9大区域各区域400来电TOP3:

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从以上统计开看,购房者普遍关注的楼盘一般都是品牌房企楼盘或是价格较低的刚需盘,它们在价格和产品设计上都有比较出色的优势,比如排名第一的万科新都会,藁城纯刚需盘,在开盘当日就接到很多购房朋友的咨询,销售量也是出乎寻常的好,推出400余套房源几乎当日全部售罄,另外融创中心、上东领寓这些关注度较高的楼盘也给大家一个明确的参考。

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全年住宅产品TOP5的楼盘分别是万科新都会、融创中心、高远旭东城、保利堂悦、融创臻园壹号,5个项目中除融创中心外其他多为新三区品牌刚需热盘,由此看来,不管是在主城区还是新区,大家对品牌房企的追捧度还是非常高的,五证靠谱好盘毋庸置疑是大家购房最为看重的一点。

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而在商业产品的来电排行榜中,我们也发现低价好区位为大家关注的焦点,上东领寓、高远时光城·云立方、恒大中央广场、恒大御景半岛、新源蜂巢都是位于石家庄各大主城区,而价格大多不过万,虽然恒大中央广场、新源蜂巢单价较高,但是其项目位居石家庄一环里北国商城的核心商圈,投资价值也是可想而知,而新源蜂巢的商铺最小的户型有8㎡,首付最低才15万元,如此低的置业门槛确实能吸引不少购房者的关注。

通过以上分析,我们能够清晰的知晓2018哪个节点、哪个区域更受欢迎,同时,也可以看到2018最受关注楼盘都有哪些,相信大家看完此篇也对2018楼盘热度有了一定的了解。新的一年,也让我们继续关注楼市,选到适合自己的好房子!

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