网易首页 > 网易房产 > 正文

八省市棚改目标下调超两成 房价出现过度反应可能性低

0
分享至

随着近期多个省市陆续召开地方“两会”,各地的棚改完成情况及计划情况备受瞩目。记者注意到,部分省市新公布的2019年棚改目标较2018年出现明显下滑。

如河南省在2018年提出,要持续推进棚户区改造,力争新开工棚改安置房50万套,但2019年却将目标下调至15万套;再比如四川省2018年提出,开工改造危旧房棚户区25.3万套,但今年也将目标下调至15万套。总的来看,在目前已经公布的19个省市2019年棚改开工目标中,广西、辽宁、陕西、重庆、甘肃和江苏等6个省市2019年计划开工量同比增长,江西持平,其余包括湖北、福建、海南、安徽等12个省市计划开工量有所下滑。其中,8个省市计划开工量较2018年跌幅在20%以上。

“首先可以明确的是,棚改目标大幅缩减是正常现象。根据我国棚改计划,将在2020年全部完成4200万套的存量,全面兑现改造1亿人居住棚户区和城中村的承诺,部分省市在前几年推进的速度较快,因此不排除已提前完成棚改任务。”昨日,上海易居房地产研究院综合研究中心总经理崔霁在接受《证券日报》记者采访时表示,当前我国住宅去库存任务基本完成,未来棚改对于房地产市场的影响将进一步减弱,且2020年后会逐步退出历史舞台。

纵观近几年棚改的规划总量,从2015年至2017年的1800万套,到2018年至2020年的1500万套,的确在收缩。再从分割的年度计划来看,2018年计划580万套,2019年、2020年均保持460万套。

“从数据上看,2019年棚改开工量下降是符合客观发展规律以及市场发展结果的。棚户区改造规划是有上限的,理应越改越少,不可能越改越多。”中国银行国际金融研究所研究员李赫对《证券日报》记者表示,始于2015年的房地产市场去库存政策,从效果上看较为明显,当前房地产库存已处于低位。叠加三、四线城市房价在2018年上半年上涨速度较快,这些因素都决定了2019年棚改开工量势必会有所缩减。所以,从全国范围来看,今年各地棚改计划开工量的变化是符合之前预定量的。

李赫认为,从对市场影响上看,只要政府采取相应的对冲措施,基本不会导致房价出现过度反应现象。而具体到省市来看,山西和河南两地由于之前棚改实际开工量远远超过计划量,导致2019年计划开工量大幅缩减,预计今年房价会有所承压。

相关推荐
热点推荐
李东华被国家队劝退后,入籍瑞士获奥运冠军,为何获得国人赞扬

李东华被国家队劝退后,入籍瑞士获奥运冠军,为何获得国人赞扬

张生全精彩历史
2021-08-02 09:28:56
允许动野猪!6省试点,陕西开放10个月捕猎期,肉能“上餐桌”?

允许动野猪!6省试点,陕西开放10个月捕猎期,肉能“上餐桌”?

沙雕动物集合
2021-08-01 14:11:09
吴亦凡被捕后,世界各大通讯社、媒体全面报道,粉丝抵抗热闹非凡

吴亦凡被捕后,世界各大通讯社、媒体全面报道,粉丝抵抗热闹非凡

推她
2021-08-02 10:03:17
张馨予建军节当天晒老公帅照:他们才是真正的偶像

张馨予建军节当天晒老公帅照:他们才是真正的偶像

北青网-北京青年报
2021-08-01 18:29:08
国产柴油机逆袭!中国如何攻克电控喷射技术?打破欧美垄断四强

国产柴油机逆袭!中国如何攻克电控喷射技术?打破欧美垄断四强

国器
2021-08-02 09:03:41
朋克养生2.0,后浪正在买爆运动营养品

朋克养生2.0,后浪正在买爆运动营养品

钱皓频道
2021-07-30 17:06:42
今天下午中国女篮迎战比利时!姚明支招李月汝,许利民或变首发

今天下午中国女篮迎战比利时!姚明支招李月汝,许利民或变首发

篮球大陆
2021-08-02 11:11:59
武汉大学副校长坚持跑步40年,每天十公里,坦言最佩服自己的坚持

武汉大学副校长坚持跑步40年,每天十公里,坦言最佩服自己的坚持

你的健身房
2021-08-02 07:52:45
美国出现口罩禁令失败:科学已经证明,口罩没用?

美国出现口罩禁令失败:科学已经证明,口罩没用?

资讯话你知
2021-08-01 23:52:04
60岁大爷参加上海ChinaJoy,肉装亚索游走全场,颇受美女欢迎!

60岁大爷参加上海ChinaJoy,肉装亚索游走全场,颇受美女欢迎!

叁旬游戏
2021-08-01 21:55:44
江苏 南京:9区58街道将开展第四轮核酸检测,儿童婴幼儿防护注意这些

江苏 南京:9区58街道将开展第四轮核酸检测,儿童婴幼儿防护注意这些

文汇报
2021-08-02 15:37:02
陈薇团队传来好消息,中国再创世界级抗疫成果,事关全球70亿人

陈薇团队传来好消息,中国再创世界级抗疫成果,事关全球70亿人

海峡快讯
2021-07-30 12:53:17
霍启刚为老婆买的消毒液,一端消毒护手一端放戒指,关键是一箱

霍启刚为老婆买的消毒液,一端消毒护手一端放戒指,关键是一箱

扒圈大佬
2021-08-02 10:14:06
保定一小区大清早来了警车救护车,才20多岁,两天内第三起

保定一小区大清早来了警车救护车,才20多岁,两天内第三起

燕南赵北
2021-08-01 10:45:59
新疫苗!可以打了!

新疫苗!可以打了!

掌上淮北
2021-08-02 00:58:16
2021发生了那么多灾难,沙漠都发大水了,霍金预言真要实现了吗?

2021发生了那么多灾难,沙漠都发大水了,霍金预言真要实现了吗?

星辰大海路上的种花家
2021-08-01 18:41:03
林生斌被实锤!

林生斌被实锤!

龙湾频道
2021-08-02 10:30:48
美国智库称,台海之战的规模将会庞大到让美国“无法理解”?

美国智库称,台海之战的规模将会庞大到让美国“无法理解”?

包明说
2021-08-01 16:53:26
陈梦夺冠惹了谁?

陈梦夺冠惹了谁?

乒乓看世界
2021-08-02 02:09:21
吴亦凡看守所伙食曝光?一日三餐都吃馒头,两顿牛肉条件不错

吴亦凡看守所伙食曝光?一日三餐都吃馒头,两顿牛肉条件不错

巫小娱
2021-08-01 10:21:49
2021-08-02 16:00:49

头条要闻

陈雨菲击败中国台北选手夺金牌 台媒是什么反应?

头条要闻

吴亦凡被刑拘"青簪行"换脸补拍?业内:谁愿意来顶替?

财经要闻

体育要闻

奥运第6!1天2次破10秒!苏炳添就是神

娱乐要闻

马薇薇正式发文道歉 宣布暂退娱乐圈

科技要闻

特斯拉澳洲最大储能电池烧了四天 正努力控制火势

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

游戏
家居
教育
本地
公开课

Steam喜加一:《战地1》载具捆绑包

家居要闻

李嘉诚斥资在广东建别墅区 190平豪宅仅卖400万

教育要闻

得语文者得天下?语文特级教师:瞎扯!

本地新闻

群星献唱:河南,风雨过后必是灿烂

公开课

试吃宁夏夜市:美国人第一次吃羊头差点吐了?