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楼市问答|大西帐开发商已确定,预计5月开始建设

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近日,网易房产根据1.30-2.12石家庄各官方网站中网友提问较多的问题进行了整理,包含新合国际锦和园、京海铭筑、莱茵春天、志诚华府、橡嵘湾、荣盛御府、北焦花苑等七大项目。

楼市问答|红星街上这个问题楼盘即将开始施工建设

1.您好,我在石家庄裕华区新合国际锦和园贷款购买了房子,现在通知交房了,但必须签订“委托开发商缴纳契税的协议”并将应缴契税交给开发商,同时还须签订“自愿放弃新建住宅第一年供暖的声明”。所以,我想咨询一下:1、开发商强制业主委托其代缴契税是否合法,若不合法,该向哪个部门进行举报?2、根据石家庄市《关于规范居民供热采暖费收缴有关问题的通知》(2016年)规定,新建住宅首次采暖费由开发建设单位统一向供热公司缴纳,而开发商强制要求我们签订“自愿放弃第一年供暖的声明”,否则不交付房屋钥匙,这种做法是否合法,若不合法,又该如何处理呢?谢谢!

【住建局】你好,契税缴纳不在我局职责范围内;经向供热部门了解,根据《石家庄市供热采暖费收缴管理办法》第十条:开发建设单位交付住户使用的住宅商品房,必须具备完善可行的供热设施,对首次纳入供热管网的新建房屋实行整体供热,其首次采暖费纳入房价,统一由开发建设单位缴纳。

2.请问方村改造涉及佳琳花园小区吗?

【方村镇】您好!方村城中村改造涉及方村旧村范围,佳琳花园小区应该不在旧村范围内。

3.请问京海地产东地块目前进展情况?

【方村镇】您好!京海铭筑项目土地出让金按市国土部门要求按阶段缴纳,已取得用地规划许可证和工程规划许可证。

4.莱茵春天今年能盖吗?

【方村镇】您好!莱茵春天项目列入房地产开发建设专项整治,20183月进行了规划总平图批前公示,7月基本完成征地组卷工作。因规划重新调整出现的未征地占补平衡指标,经多方协调,占补平衡指标问题已落实,费用已上缴财政制定账户,占补平衡指标到位后,即可组卷上报并移交土地市场进行土地招拍挂。

5.志诚华府项目不动产证进展到什么程度了?我交的是全款,到现在还未拿到不动产证 请问何时能解决?

【振头街道】经核实,该项目尚未取得合法有效土地手续,暂时无法解决办证问题,我办正在积极协调项目单位与各职能部门予以协商寻求解决方案。

6.我们在石家庄市红星街购买了橡嵘湾项目商务楼,当时说2018年开工195月交房,2017年交首付款23万,现在也没动工,说是建筑施工证正在办理马上就下来,请问手续进展怎们样了,谢谢。

【赵佗路街道办事处】该项目在区委、区政府及相关部门的协调下,按照容缺办理的原则,签订了四方协议,可先行办理橡嵘湾商业楼项目施工许可证,以推动尽快启动商业楼建设。现正在办理消防手续,待消防手续完成办理后,即可办理施工许可证,预计年后施工许可证即可完成办理,20192月底至3月初,该项目将开始施工建设。

7.新华区警安路荣盛御府小区内规划的学校是完全中学吗?公立还是私立的?

【新华区教育局】荣盛御府小区内规划的一所36班初中,属小区配建学校。待开发单位建成移交区政府举办,性质为公办学校。

8.北焦花苑的村民回迁房是市证,还是村证?如是市证,已取得了那些证件?

【合作路街道办事处】该处土地性质为划拨土地。建筑物为村集体回迁楼,对于办理何种不动产证,需根据市里相关政策办理。

9.请问大西帐开发商是哪个,什么时候开始建楼呢?谢谢!

您好,大西帐是由河北润美房地产开发有限公司开发,预计今年5月1日开建。

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