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幸福年 幸福家丨取消公摊后尴尬的事情在哪里?

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近日,38项住房和城乡建设领域强制性工程建设规范正在住建部网站征求意见。其中,《住宅项目规范(征求意见稿)》中的一句话——“住宅建筑应以套内使用面积进行交易”引发了全社会的高度关注。

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尽管讨论得很热烈,这也只是一份征求意见稿,距离正式通过还有很长的路要走。

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但是我们可以畅想一下,销售时取消公摊面积,以现在建筑面积90-140㎡,公摊20%的楼盘来算,套内建筑面积为74-112㎡。以后去买房子,你的第一感觉这房子不是很大,才这么小的面积,但是现在是实际的居住面积,当然还有部分墙体面积,但是心里感觉就会很小。

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如果取消公摊,还有一个比较尴尬的地方,就是契税政策也要进行变动,目前的契税是按照建筑面积来收的。如果取消后,还按照目前模式来收,颇有不利。

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很多人也提出自己的看法,取消公摊面积后房价是否会下降,但是有网友,用实际生活感受,“带皮核桃15元一斤,去皮核桃25元一斤”归纳未来的房价趋势,面积减小,房价会涨。也有人说了,精装修的费用会低很多,因为不会再有双向收费了,房子收公摊,装修费用也按建面收,不合理,相应来说,房价会降,未来如何,拭目以待。

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所以,现在在征求意见抛出后,大家每个人的想法其实都天马行空但是部分意见落地性也比较强,可见国民对国家的建设都有参与意识和希望通过自己的一份力让祖国更加富强。

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无论公摊面积是否取消,都别高兴得太早,这针对的是有房和购房群体,还没上车的刚需,不如先考虑一下,第一套房在哪里。

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