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网易房产2019年2月楼市月报

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导读:短暂的2月就这样过去了,回顾这个2月,楼市政策大范围松绑、全国多个城市房地产市场显著回温,深圳成交量激增、杭州土地市场单日破百亿、南京有楼盘连续日成交额破亿.....而石家庄房地产市场却陷入了新一轮的严查之中,接下来,网易房产将带大家了解2月份资讯、土地、证件、项目、城建方面的最新情况。

2月楼市月报

资讯篇

1.70城房价

222日,国家统计局发布《20191月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。1月份,各地继续坚持因地制宜、因城施策,把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处,促进房地产市场平稳健康发展。一二线城市新建商品住宅销售价格环比微涨,二手住宅销售价格下降;三线城市环比涨幅均回落。其中石家庄新房环比上涨0.6%,同比上涨15.5%,二手房环比上涨0.5%,同比上涨5.5%

2. 住宅拟按套内面积交易+全装修交付

住建部发布38项住建领域全文强制性工程建设规范公开征求意见的通知,涉及住宅项目规范、非住宅类居住建筑项目规范、民用建筑通用规范、园林工程项目规范、城市轨道交通工程项目规范等38份规范的修改。《住宅规范》有一个最大的亮点,意见指出住宅建筑应以套内使用面积进行交易。一定程度上有利于消费者权益的保护。

3. 石家庄被确定为国家物流枢纽城市

国家发展改革委、交通运输部制定近日发布了《国家物流枢纽布局和建设规划》。《规划》选择127个具备一定基础条件的城市作为国家物流枢纽承载城市,规划建设212个国家物流枢纽,包括41个陆港型、30个港口型、23个空港型、47个生产服务型、55个商贸服务型和16个陆上边境口岸型国家物流枢纽。石家庄被确定为国家物流枢纽城市。

4.2019年一季度房地产投资仍将保持较快增长

发改委网站26日刊发《2018年全国固定资产投资发展趋势监测报告及2019年投资形势展望》,报告显示,房地产拟建项目数量高速增长,2018年房地产拟建项目数量较上年增长32.8%据此判断,受益于2018年拟建项目部分已经进入施工期,房地产投资有条件保持平稳增长态势。

5.苏宁易购收购万达百货

212日,苏宁易购董事长张近东在新春团拜会上宣布,苏宁易购正式收购万达百货有限公司下属全部37家百货门店。这是苏宁2019全场景零售布局的重要落子。万达百货在全国的37家门店大都位于一、二线城市的CBD或市中心区域,会员数量超400万人。近两年,万达百货销售规模稳中有升,净利润水平持续提升。

6.6城出台新政喊你落户

2019年以来,已有海口、广州、大连、常州、西安、南京等6城发布了落户新政,仅本周内(211-215)就有南京、常州、西安3城发布文件调整落户条件。其中,西安、广州和海口放宽了落户的年龄限制,常州、西安取消了购房落户的面积限制,而南京则降低了落户的社保缴纳门槛。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,户籍政策放宽确实会带来更多购房交易需求,市场交易会因此反弹。后续,落户放宽将会成为部分省会城市政策调整的主要方向。

7.2019年中央一号文件

219日,新华社受权发布了《中共中央·国务院关于坚持农业农村优先发展做好“三农”工作的若干意见》(以下简称《意见》)。《意见》提出,将深化农村土地制度改革,全面推开农村土地征收制度改革和农村集体经营性建设用地入市改革,加快建立城乡统一的建设用地市场,力争2020年基本完成。

8.2019胡润全球富豪榜发布

226日,胡润研究院发布《2019胡润全球富豪榜》,这是其连续第八年发布全球富豪榜。其中,地产富豪财富总额占整张榜单总财富9.2%,十亿美元富豪占总人数比例为9.8%,房地产行业首富为恒大许家印。碧桂园杨惠妍、万达王健林同时跻身富豪榜大中华区TOP10。但值得关注的是,相比2018年榜单,三家地产富豪均出现了排名下滑和财富缩水。

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