网易首页 > 网易房产 > 正文

利率回归个位数 3月房企融资超2500亿

0
分享至

把握难得的融资窗口期,迎接债务集中兑付的高潮,已成为当下众多房企的核心工作内容。数据显示,3月房企继续发布密集融资,企业发布融资计划总体规模已超2500亿元。

美元融资超过120亿

中原地产研究院发布的数据显示,春节后房地产企业继续密集融资,继2月春节后融资计划已经超过100亿美元后,3月房企继续发布密集融资,总体融资规模已超过2500亿元,其中美元融资超过120亿。整体看,多家房企公布的境内外融资量均明显增加。

另据相关机构数据,截至3月26日,2019年以来发行的房企信用债248只,融资金额逾1823亿元,远远超过去年同期的130只和1246亿元。

融资成本下降

从融资成本看,房企融资高利率时期已结束,基本已告别2位数时代。其中,主流境外融资成本均在6%-8%,融资成本有非常明显的降低。而境内融资的公司债均在5%以内。此前,万科在2月底发行的一笔20亿元的债券利率只有3.65%,较去年10月发行的债券利率下降了0.53个百分点,创造了房企融资利率近来的最低点。

中原地产首席分析师张大伟分析,从房企的资金成本看,相比前期有所平稳下调,特别是国内房企融资的企业债等,相比前期有明显的降低。再次出现了企业债利率不足4%的融资,另外包括富力等企业完成了大额度企业债,房地产企业最近几个月资金情况出现了缓解。从趋势看,预计后续房企融资的难度有望继续降低,资金价格也将继续下探。

资金仍旧承压

鉴于之前房企缺血过多,当前房企总体融资难度依然比较大,融资需求仍旧迫切。

资料显示,2018年四季度以来,房地产企业融资闸门开启,房企各项计划开始井喷。但专家提示,相比之前,房企现在融资难度有所缓解,但资金安全仍是房企焦点中的焦点。2019年大部分企业将更加关注经营风险,严防因前期债务集中进入兑付期,而导致企业资金链紧绷甚至断裂,从而导致企业陷入信用危机。

有业内人士指出,从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,企业可适当增加在土地市场上的投入。而加速拿地,也将推动房企融资需求。

相关推荐
热点推荐
停工减产!美德两国相继告急,沉迷技术封锁,西方终于自食苦果

停工减产!美德两国相继告急,沉迷技术封锁,西方终于自食苦果

海峡军志
2021-10-25 16:27:26
不要遇蛇就打了,很有可能打死的蛇会让你牢底坐穿

不要遇蛇就打了,很有可能打死的蛇会让你牢底坐穿

娱记宛灵
2021-10-24 15:16:22
相差300吨,中国空间站与国际空间站对比,天宫空间站有何优势?

相差300吨,中国空间站与国际空间站对比,天宫空间站有何优势?

答案在这儿
2021-10-26 11:44:13
“兄弟”要反目?美国人提出应入侵澳大利亚,称澳政府如同塔利班

“兄弟”要反目?美国人提出应入侵澳大利亚,称澳政府如同塔利班

神鸟观望
2021-10-25 15:32:49
孟晚舟结束隔离期正式工作!穿超短裙惊艳亮相,难得性感王者归来

孟晚舟结束隔离期正式工作!穿超短裙惊艳亮相,难得性感王者归来

加菲猫说时尚V
2021-10-25 18:16:08
黄继光母亲3次面见毛主席都不掉泪:主席也是烈属,不能让他难过

黄继光母亲3次面见毛主席都不掉泪:主席也是烈属,不能让他难过

千寻社评
2021-10-25 17:49:35
郑州:高架桥也要“栽花种草”?

郑州:高架桥也要“栽花种草”?

今日说要闻
2021-10-25 02:15:53
想长寿的老人,应该多吃肉还是少吃肉?这3种情况更建议你多吃

想长寿的老人,应该多吃肉还是少吃肉?这3种情况更建议你多吃

爆炸营养彭鑫蕊
2021-10-25 16:32:08
李若彤风韵犹存,55岁了还是小蛮腰,却险被美女保镖抢风头?

李若彤风韵犹存,55岁了还是小蛮腰,却险被美女保镖抢风头?

猫眼娱乐官方号
2021-10-25 20:03:08
永辉超市,攻不下年轻人

永辉超市,攻不下年轻人

开菠萝Media
2021-10-25 23:08:50
与“港姐乳神”合照,郭富城全程不敢乱看!魔鬼身材历届最劲爆

与“港姐乳神”合照,郭富城全程不敢乱看!魔鬼身材历届最劲爆

趣斋话文史
2021-10-25 09:22:36
皇上已说只贬祺贵人为庶人不处死,为何苏培盛敢抗旨将她打死

皇上已说只贬祺贵人为庶人不处死,为何苏培盛敢抗旨将她打死

剧哥聊剧
2021-10-25 22:38:50
未来5年,手握2套房及以上的家庭会面临什么?答案已经很明显了

未来5年,手握2套房及以上的家庭会面临什么?答案已经很明显了

房产指闻
2021-10-24 17:11:57
因看胡杨林就地隔离在额济纳的近万名游客,包机回家愿望现实吗?

因看胡杨林就地隔离在额济纳的近万名游客,包机回家愿望现实吗?

闻舞视界
2021-10-25 14:33:40
伊卡尔迪晒裸照质问旺达,并取关所有人

伊卡尔迪晒裸照质问旺达,并取关所有人

肆客足球App
2021-10-23 17:18:09
邓小平在主席台吸烟,女演员递纸条提醒:小平同志,请不要吸烟

邓小平在主席台吸烟,女演员递纸条提醒:小平同志,请不要吸烟

桃烟读史
2021-10-17 16:50:02
13年的房奴生活,让我体会到了杨白劳一日不如一日的生活

13年的房奴生活,让我体会到了杨白劳一日不如一日的生活

唐戈
2021-10-26 07:37:55
另类风格的连体衣造型,不自信的女孩驾驭不了

另类风格的连体衣造型,不自信的女孩驾驭不了

大牌时尚笔记
2021-10-26 05:45:31
韩乔生说有人不赞成陈婉婷当女足主帅,球迷留言一针见血

韩乔生说有人不赞成陈婉婷当女足主帅,球迷留言一针见血

花式评球
2021-10-26 10:52:04
全新1.5T+9AT,210马力同级最猛,操控有意外惊喜,开过才知道!

全新1.5T+9AT,210马力同级最猛,操控有意外惊喜,开过才知道!

小马开车
2021-10-26 08:20:06
2021-10-26 14:12:49

头条要闻

防疫不力 内蒙古额济纳旗旗委书记陈占云被免职

头条要闻

防疫不力 内蒙古额济纳旗旗委书记陈占云被免职

财经要闻

体育要闻

周琦走后,他就是CBA的第一中锋?

娱乐要闻

孟美岐小三风波 男方立遗嘱式回应绝了

科技要闻

新东方已"躺平" 教培百万从业者都去哪了?

汽车要闻

不到6万元的精品纯电SUV 实拍几何EX3功夫牛

态度原创

时尚
本地
艺术
游戏
公开课

Lyst第三季度时尚品牌产品热榜出炉

本地新闻

奇门兵器大揭秘:刺客信条武器竟来自印度?

艺术要闻

历代书法名家,无人不临此帖!

传统单机类《刺客信条》或将终结?《刺客无限》爆料

公开课

钱伯斯:欢迎到思科参观,任正非一口回绝