网易首页 > 网易房产 > 正文

3月138家银行下调房贷利率,全国首套房贷款利率连降4月

0
分享至

今年以来,从楼市“小阳春”的争议,到二三线城市放宽落户政策,再到国管公积金中心刚发布的“认房又认贷”的通知,楼市的一举一动都牵动着各方的神经。

然而,对于刚需的购房者来说,算计的是如何降低购房成本。在购房成本中,除了首付、税费之外,最主要的支出则是贷款利息。那么,全国的房贷平均利率高低、各城市的房贷利率是多少、未来房贷利率走向,成为了购房者关注的问题。

据融360最新监测数据显示,目前全国首套房贷款平均利率为5.56%,已经回到去年4月份的水平;3月份,又有138家银行下调了房贷利率,环比增加3倍多;在监测的35个城市中,厦门首套房贷款平均利率最低,与基准利率持平。全国二套房贷款平均利率为5.89%,这已经是连续第5个月回落,与2月份的5.99%相比下降了10BP。

全国首套房贷款

平均利率降至5.56%

在前些年楼市火热的年代,房贷利率连续20多个月上涨,有的地区动辄上浮30%到50%。然而,在持续严厉的楼市调控下,楼市炒作逐步降温并变凉,而房贷利率在达到高峰后,开始转向下行。

据融360大数据研究院监测数据显示,3月份,全国首套房贷款平均利率为5.56%,较2月份下降7BP,首套房贷款平均利率连降4个月,已回归至去年4月份水平。在监测的35个城市中,共有29个城市的首套房贷利率下降。其中,一线城市北京、上海的首套房贷利率与二月份持平,广州和深圳则持续下降,分别下降了10BP和21BP,厦门降幅最大,同比下降了46个BP,福州和天津的下调幅度超过了30个BP。

3月份,又有138家银行下调了房贷利率,是2月份的3倍有余。在监测的35个城市533家银行中,15家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比2.81%,环比增加13家银行分(支)行;有138家银行分(支)行利率下降,占比25.89%,环比增加94家;有376家银行分(支)行首套房贷款利率持平,环比减少107家,占比70.54%。

整体来看,在这轮下调趋势中,一线城市中的深圳和广州连续下调,二季度继续下调的空间不大;二线城市基本已经下调过一轮,没有下调过的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市,预计短期内房贷利率仍会保持平稳。当然这主要还要看当地的房地产政策是否会发生大的变化。

未来全国房贷利率

仍有可能继续下行

从全国二套房贷款利率变动情况看,3月份,全国二套房贷款平均利率为5.89%,较上月回落10BP,这已经是连续第5个月回落,且下降幅度达到最大,与2月份的5.99%相比下降了10BP。

在35个城市533家银行分(支)行中,二套房贷利率有72家执行基准上浮10%,较前一月增加了39家;56家执行基准上浮15%,较前一月新增12家;230家执行基准上浮20%,较前一月减少4家;149家银行执行基准利率上浮20%以上,较前一月减少47家。

从京沪两地看,北京首套房贷款平均利率为5.43%,二套房贷款平均利率为5.88%。北京地区监测的30家银行分(支)行中,各家银行执行的利率情况和前一月相比均没有变化。整体来看,仍是首套普遍执行基准上浮10%,二套普遍执行基准上浮20%。上海首套房贷款平均利率为5.06%,二套房贷款平均利率为5.56%,均与前一月持平,监测的30家银行分支机构,各家执行的首套房贷利率也均未发生变化。

从房地产政策方面看,进入2019年以来,多个城市纷纷通过放开社保限制、给予购房补贴、保障配套设施等多个方面放宽落户政策吸引人才,且从一二线城市逐渐蔓延到三四线城市,这在一定程度上将会推动相关城市楼市稳中向上。融360分析认为,总体上,未来房贷利率仍可能继续下行。

相关推荐
热点推荐
郑州封控生活:得知70多岁独居父亲没东西吃,刚生完孩子6天的她冲出家门送去食物

郑州封控生活:得知70多岁独居父亲没东西吃,刚生完孩子6天的她冲出家门送去食物

河南商报
2021-08-04 23:25:35
北京明确:5月31日后按规定生育三孩,享生育奖励假30天

北京明确:5月31日后按规定生育三孩,享生育奖励假30天

澎湃新闻
2021-08-05 07:19:25
香味社交:年轻人的另一种“接头暗号”

香味社交:年轻人的另一种“接头暗号”

财经无忌
2021-08-03 00:58:07
网传记录称吴亦凡供出“同伙”,4位艺人已报警

网传记录称吴亦凡供出“同伙”,4位艺人已报警

环球时报视频
2021-08-05 00:44:59
陕西13岁少女陪酒遭群殴,被15人施暴两小时后坠楼,已做7次手术

陕西13岁少女陪酒遭群殴,被15人施暴两小时后坠楼,已做7次手术

乐享虔城
2021-08-03 13:29:01
奥运会再惹争议!马术比赛布景奇异恐怖,多匹马受惊失分无缘决赛

奥运会再惹争议!马术比赛布景奇异恐怖,多匹马受惊失分无缘决赛

正能量瓜总
2021-08-05 02:52:51
40年来演艺圈9位“流氓”,结局都不好,有的仍服刑,有的已去世

40年来演艺圈9位“流氓”,结局都不好,有的仍服刑,有的已去世

妖腰
2021-08-04 23:08:37
被刑拘的南京老太,已致棋牌室密接者中47人确诊

被刑拘的南京老太,已致棋牌室密接者中47人确诊

新京报
2021-08-04 21:04:31
关于暂停接种第二针剂疫苗的紧急通知

关于暂停接种第二针剂疫苗的紧急通知

脑洞碎碎念
2021-08-05 05:54:54
“新航空姐”沦为陪酒女!业内人曝光新加坡酒廊夜场里的特殊服务…….

“新航空姐”沦为陪酒女!业内人曝光新加坡酒廊夜场里的特殊服务…….

新加坡万事通
2021-08-02 17:19:53
咸宁少女被迫酒吧“卖处”!背后产业链曝光,826天后悲剧又来了

咸宁少女被迫酒吧“卖处”!背后产业链曝光,826天后悲剧又来了

深度小哥哥
2021-08-04 08:47:58
被裁判“偷走”的金牌,裁判:我“公正无私”,因为我的心是黑的

被裁判“偷走”的金牌,裁判:我“公正无私”,因为我的心是黑的

三少爷的八卦
2021-08-04 17:31:28
王思聪组装了一台百万元电脑:跑分世界第四

王思聪组装了一台百万元电脑:跑分世界第四

3DMGAME官方号
2021-08-05 00:12:32
河北一派出所靠“大货车罚款”发工资补贴,包括两任所长共16人涉案 | 深度聚焦

河北一派出所靠“大货车罚款”发工资补贴,包括两任所长共16人涉案 | 深度聚焦

北青深一度
2021-08-03 23:50:26
郑州一街道办回应封控区居民喊楼求助:会协调尽快消杀处理

郑州一街道办回应封控区居民喊楼求助:会协调尽快消杀处理

九派新闻
2021-08-04 16:38:52
康泰生物:成功分离德尔塔变异株,为生产灭活新冠疫苗做准备

康泰生物:成功分离德尔塔变异株,为生产灭活新冠疫苗做准备

澎湃新闻
2021-08-04 17:54:29
被日媒称为“狼藉军团”,网友:禁止澳大利亚代表团参加此后奥运

被日媒称为“狼藉军团”,网友:禁止澳大利亚代表团参加此后奥运

国防时报看点
2021-08-04 17:42:38
可以在朋友圈“装X”的图片,拿走不用谢~哈哈哈哈哈哈

可以在朋友圈“装X”的图片,拿走不用谢~哈哈哈哈哈哈

二哥好好笑
2021-08-04 20:34:32
国家宁可开放三胎,也不会想办法解决“35岁危机”,到底为什么?

国家宁可开放三胎,也不会想办法解决“35岁危机”,到底为什么?

生活大火锅
2021-08-05 00:54:25
71岁李文喜被捕,今年首虎,既想当官又想发财涉巨额贪腐

71岁李文喜被捕,今年首虎,既想当官又想发财涉巨额贪腐

南方都市报
2021-08-04 14:56:02
2021-08-05 09:32:49

头条要闻

中国队今日将再遇伊藤美诚 陈梦孙颖莎纷纷表态

头条要闻

中国队今日将再遇伊藤美诚 陈梦孙颖莎纷纷表态

财经要闻

体育要闻

曾拒打职业选择高考!如今是女篮王牌

娱乐要闻

赵丽颖冯绍峰离婚背后,故事极其复杂

科技要闻

一民营芯片代工企业筹建,估值95亿元

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

数码
健康
艺术
本地
公开课

数码要闻

FIRST幕后:iPad和iMac是电影拍摄中的重要一环

疫情防控需注重防漏洞、防输入、防扩散

艺术要闻

齐白石:作画要画得少,而表现繁,是不容易的

本地新闻

戴景耀:“事业脑”和“爱情脑”肯定会冲突

公开课

参观杭州亚运会场地,外国友人:真的比不了