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雅居乐首席财务官张森因“个人原因”辞职,副总裁潘智勇接任

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雅居乐集团(03383.HK)的首席财务官辞职了。

5月14日,雅居乐公告,张森因其个人原因及需要更专注于家庭事务,已辞任公司首席财务官职务,自2019年6月1日起生效。

接任首席财务官一职的为公司副总裁潘智勇。

资料显示,潘智勇现年49岁,公司副总裁,2017年加入雅居乐集团,主要负责公司财务管理、投资业务、法律事务、人力资源与行政管理、香港办公室及公司资本投资集团事务。在加入雅居乐之前,潘智勇曾在中国农业银行广东省分行担任多个职务,包括市场开发部、机构业务处和对公业务管理部总经理、行长助理、副行长,分管财务会计、国际业务、对公业务、投资银行与资产管理等业务,还曾担任中国农业银行肇庆市分行行长。

雅居乐是广东的一家老牌房企,曾和恒大、富力地产、碧桂园及合生创展并成为“华南五虎”,但如今早已掉出了房企第一梯队的行列。

雅居乐2018年的财报显示,公司地产项目累积预售金额1026.7亿元,同比增长14.5%;累积预售建筑面积798万平方米,同比增长8.4%;营业额561.45亿元,同比增加8.8%;毛利246.74亿元,同比增加19.3%;净利润83.58亿元,同比增加23.3%;预售均价为12871元/平方米,同比增长5.6%。雅居乐手中的现金及银行存款总额约为450.62亿元。

这是雅居乐首次进入房企千亿阵营,但尽管如此,雅居乐依然没能完成既定1100亿元的销售目标。

此外,在同行纷纷去杠杆、降负债的时候,雅居乐却选择积极扩张,负债持续攀高。

财报显示,2018年雅居乐的新增土地的预计总建筑面积达1111万平方米,归属于其权益名下的预计总建筑面积为909万平方米;新地块的总土地价款为426亿元,相关应付土地金额为294亿元。雅居乐在65个城市拥有预计总建筑面积达3623万平方米的土地储备,其中大理、福州、邯郸、合肥、湖州、漳州等20个城市为新开拓市场。

快速积极的扩张之下,雅居乐承受着高企的债务压力。?

截至2018年末,雅居乐的负债金额为1755亿元,较2017年同期的1192亿元增长了563亿元。其中,借款885.29亿元,一年内到期的银行借款为305.42亿元,但雅居乐在银行的未动用授信额度仅剩27.33亿元,其资产负债率从73%增至76%。

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