网易首页 > 网易房产 > 正文

报告称5月告别楼市小阳春:两个购房关键指数双降

0
分享至

中新经纬客户端5月30日电 房地产机构报告显示,5月全国楼市市场小幅回暖,67个重点监测城市中,新房价格环比上浮0.44%,二手房环比微增0.11%。一线城市中,深圳新房价格略高于其他城市,而北京二手房挂牌价则相对较高。

58同城、安居客发布的5月《国民安居指数报告》数据显示,从用户找房偏好看,新房中,三居室成为找房热门,每平方米1-2万元的房源最受欢迎,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。

对此,58安居客房产研究院首席分析师张波表示,5月份楼市“小阳春”终结,找房热度两极分化,整体可以定性为“稳定”,大部分城市的房价并未出现明显波动。

从安居客线上数据来看,全国整体找房出现降温,5月环比下降2.4%,值得关注的是,一线城市找房热度维持升温,而二线城市出现较大幅度下降。3月、4月的“小阳春”在5月没有得到延续,楼市在经历了春节后的一波小高潮后,渐渐恢复到正常水平。同时北京、上海找房热度提升更多体现在二手房层面,预计今年二季度一线城市的市场交易量仍将好于去年三、四季度,但房价的上涨动力依然偏弱。

二线城市新房量跌价升

北京二手房价格领涨

报告表明,5月全国67个主要城市新房均价为16353元/㎡,环比上涨0.44%。67城中,有40个城市的新房房价环比上涨。其中,北京、上海、深圳三个城市房价均价超过4万元/㎡,深圳新房均价达到55273元/㎡。但从房价增幅来看,新兴城市潜力超过一线和新一线城市,潍坊、南京、济宁、扬州、大连为房价环比增长TOP5。

统计数据显示,从用户找房行为分析,5月全国新房找房热度环比下降2.4%,一线城市找房热度环比微涨0.5%,二线城市出现较大幅度下行,降幅为4.1%,成都、上海、常州等城市找房热度出现上涨。

二手房市场方面,报告指出,二手房市场挂牌价格与新房市场类似,也有小幅上涨,全国67个主要城市中,二手房挂牌均价为15202元/㎡,环比上涨0.11%,67城中有41城二手房挂牌房价环比提升。其中,北京市二手房挂牌均价59820元/㎡,深圳及上海紧随其后。

报告称,全国二手房房价环比涨幅最高的城市为舟山、洛阳、厦门、吉林、杭州,其中厦门二手房挂牌均价达到45355元/㎡,超越广州。

报告数据显示,从全国二手房供应量来看,全国新增挂牌房源量环比下跌2.3%,一线城市中北京、广州供应量微跌,上海、深圳供应量上涨,出现分化。三亚、汕头、南昌等新兴城市供应量提升显著,超过20%。

此外,数据显示,5月份购房者信心指数和经纪人信心指数环比均呈现下降趋势。购房者信心指数为103.7,环比下降5.1%,购房者中有67%的受访者认为,一二线城市短期内房价将持续保持稳定趋势,未来还存在上涨空间。5月份经纪人信心指数为112.5,环比下降1.6%,认为会继续出台政策稳定楼市发展的经纪人比例与上月基本持平。

张波认为,5月是2019年以来第一次出现用户和经纪人信心指数出现双降的月份,用户信心指数的下降明显大于经纪人。一方面从市场降温本身就可以看出用户信心层面出现的变化,也证明了2019年市场不会出现单边市场热度持续上扬的格局,整体稳定、小幅波动应该是主流趋势;

另一方面,在因城施策的大背景下,5月份苏州、杭州、合肥等热点二线城市出台的“微收紧”政策也给市场浇了点凉水,及时、有效针对房地产行业可能出现影响稳定的各种苗头打了“预防针”,效果可谓立竿见影。

相关推荐
热点推荐
新漫评:呵,美国可真会带节奏

新漫评:呵,美国可真会带节奏

中国新闻网
2021-08-05 10:47:33
错换人生案:大师透露的秘密,姚策打了针,有人证,但不是在医院

错换人生案:大师透露的秘密,姚策打了针,有人证,但不是在医院

小龙影视盘点
2021-08-05 02:07:57
585亿!宝马集团半年卖出新车140万辆,净利润增长超20倍

585亿!宝马集团半年卖出新车140万辆,净利润增长超20倍

雷科技
2021-08-04 12:00:50
成都120辆“新式公交车”投用!配备真皮座椅、USB充电接口

成都120辆“新式公交车”投用!配备真皮座椅、USB充电接口

爱看头条
2021-08-05 08:20:49
谢谢奥运会修正了我们的审美

谢谢奥运会修正了我们的审美

《红秀GRAZIA》
2021-08-04 18:47:21
巨电容器——颠覆锂电王朝的技术来了?

巨电容器——颠覆锂电王朝的技术来了?

DeepTech深科技
2021-08-05 10:00:02
伊能静喊话庾恩利:从今天起,你不再是伊能静的儿子,你是你自己

伊能静喊话庾恩利:从今天起,你不再是伊能静的儿子,你是你自己

花儿红音悦
2021-08-04 14:01:44
国务院成立河南暴雨灾害调查组,怎么还没查就有人跳脚带节奏?

国务院成立河南暴雨灾害调查组,怎么还没查就有人跳脚带节奏?

龙牙的一座山
2021-08-05 13:10:21
被吴亦凡事件牵扯的人越来越多,娱乐圈集体沉默,唯独杨颖获赞

被吴亦凡事件牵扯的人越来越多,娱乐圈集体沉默,唯独杨颖获赞

1818娱乐圈
2021-08-05 00:19:49
“鸿蒙”再被驳回!华为商标该何去何从?

“鸿蒙”再被驳回!华为商标该何去何从?

财经资讯急先锋
2021-08-04 17:36:07
尴尬!千万网红晒公婆给未出生孩子洗的衣服,被发现衣服吊牌还在

尴尬!千万网红晒公婆给未出生孩子洗的衣服,被发现衣服吊牌还在

文艺圈娱乐号
2021-08-03 14:49:00
好价不晚:iPhone11京东好价 到手3699元

好价不晚:iPhone11京东好价 到手3699元

中关村在线
2021-08-05 16:55:59
美高官罕见承认:拜登拒绝制裁所谓中国“网络攻击”,原因是无法说服盟友加入

美高官罕见承认:拜登拒绝制裁所谓中国“网络攻击”,原因是无法说服盟友加入

环球网资讯
2021-08-05 10:37:40
谢明皓再发谴责声明,这一次矛头不只是林俊杰潘玮柏,而是一群人

谢明皓再发谴责声明,这一次矛头不只是林俊杰潘玮柏,而是一群人

瓜姐的眼
2021-08-05 09:11:43
突发!又一机场发现确诊!一夜之间翻10倍,旅游平台掀“退订潮”!

突发!又一机场发现确诊!一夜之间翻10倍,旅游平台掀“退订潮”!

中国基金报
2021-08-05 18:08:49
《青簪行》确认“废剧”,剧组人员发文表态:再次授权后重新拍摄

《青簪行》确认“废剧”,剧组人员发文表态:再次授权后重新拍摄

娱乐圈爆料君
2021-08-04 14:05:59
布丽吉特和马克龙海岛度假!68岁的她穿泳衣身材棒,坦言不敢再穿

布丽吉特和马克龙海岛度假!68岁的她穿泳衣身材棒,坦言不敢再穿

时尚丽人风行
2021-08-05 15:23:03
北京确诊+1!曾乘高铁途经河北4站,详情公布

北京确诊+1!曾乘高铁途经河北4站,详情公布

河北日报
2021-08-03 09:13:57
别人家的老公!“亚洲飞人”苏炳添用DR钻戒表白:一生唯一

别人家的老公!“亚洲飞人”苏炳添用DR钻戒表白:一生唯一

生活营养师Ellie
2021-08-05 12:03:06
芯片界“药明康德”两日涨44%,市值重回500亿,蔡嵩松二季度加仓

芯片界“药明康德”两日涨44%,市值重回500亿,蔡嵩松二季度加仓

AI财经社
2021-08-05 13:35:44
2021-08-05 23:08:49

头条要闻

新疆"策马"网红女县长:如果都是赞扬 我飘了怎么办

头条要闻

新疆"策马"网红女县长:如果都是赞扬 我飘了怎么办

财经要闻

体育要闻

被骂"滚回中国"的他,带不动日本队友

娱乐要闻

网传吴亦凡供出"同伙" 4位艺人报警

科技要闻

盖茨:我错了,不该和爱泼斯坦打交道

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

数码
本地
手机
公开课
军事航空

数码要闻

索尼称有足够芯片制造PS5,本财年目标销售1480万台

本地新闻

今天一起为中国“乒”命

手机要闻

没有5G,华为P50系列仍坚持发布 是无奈也是自救

公开课

中国运动员再夺金牌,火到国外被网友狂赞

军事要闻

印度首艘国产航母终于海试了 现场照片