网易首页 > 网易房产 > 正文

金科回复深交所:预计回款1320亿,可覆盖600亿短债

0
分享至

5月29日晚间,金科股份(000656.SZ)公布了回复深圳证券交易所关于此前对公司2018年年报下发的问询函。

深交所在此前的问询函中提及,2018年金科的营业收入412.33亿元,相比上期增加18.63%,实现归属于母公司的净利润38.85亿元,同比增加93.85%,净利润的增幅远超营业收入增幅,要求金科说明发生该情况的原因。

金科称,公司净利润增幅远超营业收入的原因是,公司2018年的结转收入对应的毛利率提高所致,2018年的毛利率为28.57%,较2017年同期21.32%上升了7.25个百分点。

财报数据显示,截至2018年末,金科的资产负债率为83.63%,处于同行业较高水平,速动比率为0.38,同比下降0.06个百分点,一年内到期的金融负债为600.9亿元,同比增长54.46%,但货币资金期末余额仅为298.52亿元。深交所在问询函中要求金科结合目前公司在售项目回款情况及金融机构授信额度,说明公司是否存在短期偿债风险及相应的应对措施。

根据金科的回复,公司货币资金余额298.52亿元,短期有息负债余额为275.23亿元,货币资金期末余额完全可以覆盖公司短期的有息负债。目前公司流动资产余额为2133.41亿元,其中,存货1608.35亿元中的开发成本余额为1295.84亿元。按照公司预计的开发节奏以及去化速度,公司及所投资的公司2019年冲击销售规模1500亿元,参照2018年度88%的销售回款率,预计2019年度销售回款1320亿元,完全能覆盖一年内到期的金融负债。

在金融机构授信方面,截至2018年末,公司获得的授信额度超过1680亿元,其中,银行机构授信额度为1550亿元,已用授信额度为559亿元,剩余授信额度991亿元。截至2019年3月31日,公司货币资金余额303亿元,现金状况良好,公司无短期偿债压力。

从财报披露的数据来看,尽管金科背负着高企的负债率,经营性现金流也并不宽裕,但这并不阻碍金科频繁为旗下子公司及其参股公司进行财务资助。深交所之前在问询函中对此也提出了疑问,年报显示,公司其他应收款期末余额为130.23亿元,同比增加42.93%,主要系向联营、合营企业履行股东义务增加所致,要求金科说明最近两年审议通过的财务资助截至目前的实施情况,已实施财务资助及预计财务资助的具体资金来源和成本,以及分析向联营、合营企业提供财务资助的合理性和必要性。

金科2018年的其他应收款较2017年增加了39.37亿元,达到130.23亿元,同比增加42.07%。其中联营、合营企业往来款余额71.1亿元。

截至2018年末,金科最近两年累计经股东大会审批通过的财务资助授权金额为309.66亿元,公司对外提供财务资助余额为65.34亿元。其中公司对房地产项目公司提供股东借款授权金额为285.08亿元,借款余额为62.68亿元;合作方从公司控股房地产项目子公司调用富余资金授权金额为24.57亿元,余额为2.66亿元。

金科称,公司提供股东借款的房地产项目由于净资产较低且均在开发建设当中,需要各方股东根据项目开发建设的资金需求提供股东借款,以满足项目公司的经营需要。根据项目的建设周期,股东向项目公司提供借款期限一般为1-3年。

2019年,金科计划全年冲击销售规模1500亿元,计划新开工面积约3000万平方米,年末在建面积约5500万平方米,新增可售货值3200亿元。

相关推荐
热点推荐

2600亿金融大佬,挥泪甩卖中

大猫财经
2021-06-18 07:49:13

拿到我国2千亿大单后,欧盟却选择同美国和解,枪口一致对准中国

袁周院长
2021-06-17 21:49:46

1955年授衔,开国少将愤然扯下将星肩章,逝世时也不穿军装

遇双未央
2021-06-18 09:39:51

杜新枝没和郭威做过亲子鉴定,为何就相信他不是自己亲儿子?

小小生活乐
2021-06-18 16:11:07

2-5!欧洲杯头号弱队踢疯了!创2大纪录+30年神迹,可以昂首离开

体育棒子程二狗
2021-06-18 00:41:15

老伴去世后,女亲家向我表白:余生我们一起走,我:余生我陪你

生活对你下手了
2021-06-17 21:10:25

46岁李玟近照认不出,与舞台上判若两人,五官模样大变

谈资
2021-06-17 12:18:16

为什么很多人去足浴店只去二楼包房,前台:因为这三个因素

远方灯火听声眠
2021-06-18 13:04:07

美提交新法案,以制裁2位抗疫功臣为筹码,对华提出一个无理要求

君清观察室
2021-06-17 18:03:46

俗话说:“家中进两鸟,无灾也有祸”,指的是哪两种鸟呢?

农谚俗语
2021-06-18 00:07:32

泡泡龙去世105天,红雨大蒜涛首次直播,哭着解释泡泡龙的死因

娱乐的名角色
2021-06-17 15:11:28

三星标错价直接补偿4K现金,中国手机企业会如此厚待消费者么?

柏铭锐谈
2021-06-18 00:02:45

茄子和它天生一对,蒸一蒸8分钟能出锅,鲜到流口水,好吃不上火

斯佳丽的小厨房
2021-06-18 08:05:02

中国恒大午后跌超5%报9.91港元

观点地产新媒体
2021-06-18 14:40:05

重磅消息,中国男篮名单大调整,2位核心主将退赛,周琦强势回归

最爱生活汇
2021-06-18 15:34:55

贾跃亭再被执行1.5亿!已有153亿负债,甘薇独带仨娃憔悴不似从前

猫眼聊八卦
2021-06-17 22:05:30

躺赚的资产打折卖,潘石屹为何急着跑?

资本记事
2021-06-17 20:00:15

伊莲娜与前男友世纪同框!黑白配穿出高级范,曾与坎爷甜蜜约会

时尚丽人风行
2021-06-18 14:31:25

嫪毐最终下场有多惨?除了商鞅外,他的死法在大秦独此一份

汉宫寻飞燕
2021-06-17 16:49:21

男子在商场被女子项圈牵着,全程乖巧顺从像宠物,网友:太卑微了

消费日报社
2021-06-17 08:45:02
2021-06-18 17:33:08

头条要闻

70后清华博士任"煤都"代市长 曾是神舟号飞船项目骨干

头条要闻

70后清华博士任"煤都"代市长 曾是神舟号飞船项目骨干

财经要闻

体育要闻

欧洲杯离谱一幕:"刘星"真是个大漏勺

娱乐要闻

34岁依旧娇俏!杨幂扮古装女侠

科技要闻

你买了多少?京东618累计下单金额超3056亿元

汽车要闻

全新奥迪A7L配置公布 标配空气悬架/全轮转向

态度原创

健康
艺术
教育
时尚
军事航空

厨房的污染因素有哪些?

艺术要闻

百岁翻译界泰斗许渊冲先生去世,一生都在追求美

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

选秀玄学:没出道的选手会混得更好吗?

军事要闻

海军陆战队实弹射击下血本:炮射导弹管够