网易首页 > 网易房产 > 正文

中国购房家庭高负债率已超100%?什么人还在拼命买房?

0
分享至

什么人都知道买房能赚钱的时候风险就已经开始酝酿了,当什么人都来买房的时候危险就已经很严重了。好好想想,为什么首套房贷利率也要适当提高?原因很简单,为了防范风险。因为你已经不是能够锦上添花的时候,而是跟着添乱,因为你根本无力买房,你根本承担不起还要加杠杆,这些年人们是学会了一个东西叫杠杆,可这是人家玩剩下的,等轮到你这里基本上政策已经开始提风险了。

过去的这些年,眼看着人家买了房赚了大钱,尤其是炒房的,刚需另论,可是当你也削尖了脑袋想炒几套时,房子是用来住的而不是用来炒的这个定位来了,新时代也来了,再炒就要出大问题了。反应快的早就靠倒腾房地产发家致富,可是你醒过来时,那可能意味着所有人都在抱有一种买房即赚大钱的心理,在这样的心理作用下,那是相当可怕的。即使你说自己是刚需,其实也抱有炒房的心态在买房。

真正的刚需能有多少呢?房地产辉煌时代,开发商嘴里的购房者都是刚需,谁嫌自己房子多呢?可是这个摊子得收拾,留下的隐患也需要去清理,所以房住不炒应运而生,而且你会发现,这个定位不会再放松,也不能放松,来不得半点马虎。不可能再延续过去的应付式调控,因为已经不允许再走回头路。

看看现在的老百姓(603883)到了什么程度?大部分的购房者都在靠高负债买房,也就意味着家庭的收入大部分都投入到了房子上,甚至很多家庭是处于相当高的负债程度上。

这些年,房价不断上涨,人们买房的欲望也跟着高涨,但是买房的能力实际上在不断下降,于是家庭负债不断增加,资产看起来是升值了,但是对于广大普通老百姓来说并没有得到好处,反而房地产的过大的吸附效应,其他实体经济并不好过,多数老百姓还要把其他地方辛辛苦苦赚的钱都投到房子上,这种大幅度增加杠杆的做法,其实是增加家庭财务风险的概率。

前段数据显示,本来爱存钱的中国百姓也不那么爱存钱了,为什么?因为除了观念改变外,除了买房比存银行划算得多的理解外,更多的是已经无钱可存了。

据上财高等研究院测算,截至2017年底,我国家庭债务与可支配收入之比高达107.2%,已超过欧美等发达国家水平。如果大家都这样操作,影响的可不只是你个人的家庭,那会起社会连锁反应的。知名财经评论人叶檀表示,家庭资产配置,房地产最高不要超过50%,否则很危险。但是现实很残酷,有数据显示,70%左右的家庭财富都放在房地产上面,远远超过警戒线。这也是风险所在。

之前,央行前行长周小川曾表示,过分诱导年轻一代提前消费、借贷消费。这个不仅是一种经济现象、金融现象,同时也是一种文化现象,是一种人口现象,这个可能会带来重要的影响。时代真的在变,我们又开始对过度依赖进行纠正。年轻人是不是因为都去考虑买房和租房了?所以也没有钱去消费了,这不仅仅是一种文化,更是一个残酷的现实。

如果说过去,可能中国家庭负债率还不高,因为那时候买房的大多数是真正刚需和炒房者,但现在看来,大环境变了,降杠杆背景下,你却还在想加杠杆,就连普通老百姓都急着贷款,目前居民房贷占到银行贷款总额的三分之一,而有80%的城市家庭都在偿还高负债。

最主要的是大环境变了后,真正刚需能买房的也早就买了,炒房者也已经丧失了空间和阵地,剩下的可能还真买不起了,但是似乎不甘心不服气,还想借杠杆去买房,于是什么家庭6个钱包都用来买房。这样的后果是什么?可想而知。

5月21日“潘谈会”上,SOHO中国董事长潘石屹表示,20年前,中国城镇人均住房面积只有5.7平米,舒适度不高,因此,房地产是刚需。随着中国经济的发展,我国人均住房面积已达到37平米,“这和发达国家的水平一样”。“到今天为止,无论是住宅地产,养老地产,旅游地产,都不是刚需了”。从5.7平米增加到37平米,这个年代已经过去了。”

如果大家能被潘石屹的一句“刚需房地产结束”所点醒,或许房地产才能真正迎来大的变革,倒不是说不需要你去买房了,而是没有必要被忽悠。哪那么多刚需?

任何一个时代总是少数人勇敢或享受红利,当大家都反应过来时,红利已经没了,你一定不甘心,但这就是现实。你还沉浸在过去的思维中时,人家又开始寻找新的机会了。

相关推荐
热点推荐

关于房产纠纷杜新枝发声:我愿意替许敏还房贷,熊磊已经搬出来了

小小生活乐
2021-06-23 12:22:43

俄罗斯发出强警告,中国实际或存有3万吨黄金储备正在做新尝试

小萝莉
2021-06-22 16:35:57

“红箭73改”罕见曝光,我军释放重大信号:为祖国统一不惜代价

每日新防务
2021-06-23 14:48:13

女乘客跳车事件反转,女乘客撒谎?网约车司机为何老成背锅侠?

网约车观察
2021-06-23 16:26:29

日本钢铁工业的真实水平,领先于欧美30年,连德国人也甘拜下风

情到浓时ing
2021-06-22 14:22:12

我痛恨的不是江湖书法,而是书法界良心的泯灭

文艺天下
2021-06-22 22:19:39

巩俐72岁老公拿下最高荣誉勋章!罕见穿西装亮相更帅气,太像40岁

时尚丽人风行
2021-06-23 20:01:00

李若彤张丰毅私照流出,引爆全网:人生最可悲的,莫过于被欲望所控制

教育大家谈
2021-06-23 07:08:21

王祖蓝基因得到遗传,两个女儿长得一模一样,一看就知道是亲生的

白夜追娱
2021-06-23 14:45:16

A股上半年涨幅最耀眼以及跌幅最惨的蓝筹股大排名

小吴说娱
2021-06-23 09:51:37

北海道那只卖红薯的柴犬,他走了……

霓虹日本
2021-06-23 09:20:03

再婚夫妻,第一次同房是什么感受?彭女士:像猪八戒吃人参果

情感观察院
2021-06-23 11:02:09

一位亏损百万股民的警告:目前A股而言,建议做一个安静的投资者

股端汇
2021-06-23 11:45:02

看到杨幂这几张生图,差点儿天真的以为杨幂已经穷到买不起衣服了

剧哥聊剧
2021-06-23 16:23:28

守山老汉救回一只野狼,野狼却将老汉咬住拖出屋外,老汉闭上了眼

旧梦初醒已千年
2021-06-23 15:43:08

冲突升级!6月23日,英国军舰强闯俄罗斯领海,俄军开火示威

美洲报姐
2021-06-23 22:24:17

发生了什么?日本主动请求与中国对话,希望中国能给一个机会

潇湘暮语
2021-06-23 18:31:46

65:41,加拿大要来中国新疆“调查人权”,65个国家共同表示反对

军事夏利营
2021-06-23 17:50:12

伊朗内部矛盾升级,上百人被捕,以色列:莱希是新的内贾德

北京身边事
2021-06-23 20:42:49

沃尔沃,正在“滑向”一线

汽车扒壹扒
2021-06-23 15:50:11
2021-06-23 23:24:52

头条要闻

美记者问"中印边境" 赵立坚:印持续增兵蚕食中国领土

头条要闻

美记者问"中印边境" 赵立坚:印持续增兵蚕食中国领土

财经要闻

体育要闻

孙杨能赶上2024,但他真的还会回来吗?

娱乐要闻

baby半扎马尾穿百褶裙扮学生妹

科技要闻

太空"吃播"!这么多道菜没想到苹果的镜头最多

汽车要闻

雷克萨斯将推全新豪华7座跨界车 有望搭V8动力

态度原创

游戏
时尚
数码
公开课
军事航空

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

1098克拉!世界第三大钻石在非洲南部被挖出

数码要闻

索尼社长:明年加速PS5供应 以超过PS1销量记录

公开课

美女坚持冥想7年:像是重回18岁

军事要闻

美国卫星拍摄到俄苏57战机和绝密无人机