网易首页 > 网易房产 > 正文

报告:11%人群已租房5年以上,过半90后接受不买房结婚

0
分享至

6月25日,新华网联合长租平台自如发布《中国青年租住生活蓝皮书》,蓝皮书显示,城市租住群体年轻化,高学历占比增多。同时,在过去三年里,租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升,且超五成95后受访者接受“不房结婚”。

本科毕业生占城市租住人群的60%

《蓝皮书》数据显示,2018-2019年度,20-30岁租客占城市租住群体84%,90后占比达到了75%,成为城市租住人群的主体。值得一提的是,原本出现在22岁左右(即大学本科毕业生的平均年龄)的租住人群分割线,提前到了20岁,当代年轻人成为租房一族的时间越来越早。

在学历占比上,城市租住人群中本科毕业生的占比依旧超过六成,同时,相比于前两年,以北上广深地区为核心的城市租住人群中,研究生及以上的高学历群体第一次在占比中超过专科学历人群,整体租赁人群高学历占比有所上升。

除了学历,租住群体职业比率也有显著变化:学生群体约占城市租赁市场的5%,每20个租房者中,就有1个是学生;互联网/IT依旧是青年租住人群的主流,占总比近三成;金融证券则是除互联网/IT之外,唯一占比超过10%的行业;文化传播、教育培训、房产建筑则位列10%的第二梯队。

从城市分布来说,过去一年杭州、南京、成都、天津、武汉、西安等新一线城市租房人数的增长速度,大于北京、上海、广州等一线城市的增长速度。新一线城市吸引了越来越多的外来人口,其中互联网巨头云集的杭州增长速度最快。

租房周期延长,“8年以上”人群占比上升

相较于过去,当代城市青年的平均租房周期延长。蓝皮书数据显示,在过去三年里,租住时间在“5-8年”及“8年以上”人群占比显著上升,在2018-2019年度占比合计超过11%。租房逐渐成为城市青年的普遍生活状态。

数据显示,换房需求由以前集中在春节返京季及毕业季释放,到现在相对理性分布在四个季度,市场供需逐步趋于平稳。主要有四大原因:1)政策扶持;2)行业协会统一的沟通和管理;3)区域基础设施平衡发展,分解住房压力;4)租赁企业稳定价格和供给,同时推出了诸如签约立减、邀好友租房立减等多项优惠措施。

而在“年均换房频次”和“签约前平均看房套数”上,城市租住人群的换房频次从一年换1次房,变为三年换2次房,相比于以前,人们倾向于在一个房子里住得更久一些。与之相对应的,是签约前平均看房套数的增长,从1.3套增长到1.7套,租住人群在选房时更加精挑细选。

对于住房品质追求的提升,还体现在“换房子的主要原因”上。蓝皮书显示,相比于前两年,在2018-2019年度,“工作变化”依旧是换房的主要原因,占比达到57%;而“改善一下住房条件,住的更舒服更宽敞”,则超越“房租变化”上升至第二位,占53%。


超五成95后受访者接受“不房结婚”

在关于“能否接受在租来房子中结婚”的态度调查中,95后再一次诠释了“租一代”的心态——超过五成的95后受访者表示能够接受“不房结婚”。其中,在接受租房结婚的人群中,25-29岁人群(即1990-1994年出生)意愿最高,达到67.8%。

从机构长租平台的业主群体变化来看,90后业主占比正在逐年上升。自如研究院数据显示,截至2019年5月,自如平台中,已有近5%的业主为90后,其中25-29岁业主约占3.6%。业主平均年龄从2017年的47.3岁,降至2019年的45.2岁。

而从业主学历分布上看,81%的业主都拥有大学本科及以上学历。从职业分布上看,83%的业主都有自己的事业。

从行业发展维度来看,在发达国家的房屋租赁市场中,机构化长租市场占比平均在30%以上。蓝皮书认为,未来我国长租机构房源占比也将突破20%。未来五年,长租行业长尾效应将凸显:头部企业管理房源将突破200万间,行业前十企业将维持在50万间水平,约占长租机构所持房源五分之一。

蓝皮书预计,到2021年,各城市长租公寓占比将有2-5倍的增幅,其中上海、深圳预计涨幅最高。

相关推荐
热点推荐

没等来《药神2》,却等来宁浩新作扑街,真是一手好牌打得稀烂

娱书雁帛
2021-06-19 12:41:57

5亿欧+9号球衣!巴萨太重视新援了,阿圭罗都不是九号

体育全天候
2021-06-20 20:10:02

苏宁怎么就出现大劫了?

雷锋网
2021-06-20 20:49:08

明日夏至,不管多忙,这6道菜要常吃,新鲜营养还不贵,顺利过夏

味谷的厨房
2021-06-20 06:05:02

张恒父亲节晒亲子日常,郑爽儿女为爸爸送祝福,一家人仍未回国

方舟先生
2021-06-20 12:24:21

事关全人类!美专家严重警告,千万别和外星人接触,祸害整个地球

思远军事
2021-06-20 18:20:28

终于出手了!拜登态度180度大转,“解除禁令”引国际热议,美国拨通中国电话

环球新军事
2021-06-19 15:46:29

李根再婚,曲绍斌谈刘传兴,郭昊文晒照,宏远翻译眼中的万圣伟

仙姑聊文体
2021-06-20 17:00:05

心疼蔡老板!买来5巨头争冠失败,57岁华裔富豪亏惨,NBA玩不起

梦与体育
2021-06-20 12:43:01

加油站偶遇一台1956年的奔驰,如今价值1800万

语涵娱乐站
2021-06-20 12:24:16

广东,清零!今起离开深圳有要求

活着挺好
2021-06-20 22:19:02

一位在床上被捕的淫魔,一生侵犯116人,从老致幼皆不放过

时尚冠华居
2021-06-18 16:32:07

三场亚预赛后,中国男篮已有3人证明不合格,国家队之旅基本结束

我就是一个说球的
2021-06-20 11:30:02

为什么KTV内喝再多啤酒都不会醉?KTV“公主”一语道破玄机

蜗牛研究僧
2021-06-19 09:49:56

百炼成钢:全师年龄不足18岁,23岁师长战死疆场,1年后番号撤销

凡间事
2021-06-20 20:00:47

“华为天才少年” 重新定义 “自行” 车,四个月便让单车自己跑起来

DeepTech深科技
2021-06-19 19:05:45

国际巨星C罗的前女友伊莲娜,一身简约的打扮尽显青春少女的气息

凤凰时尚街拍
2021-06-20 13:06:45

事关疫苗!1张照片曝出中国大秘密,欧美28国急了:为时已晚

辰龙军事
2021-06-20 10:10:47

英国没拆华为,电信公司在大力推广华为?

浮世绘end
2021-06-20 14:15:51

《叛逆者》大结局:左秋明下线,孟安南求爱朱怡贞,被拒后赴前线

宇哥带你读原著
2021-06-20 09:28:25
2021-06-20 23:41:08

头条要闻

东莞本轮首例确诊感染来源查明 麻涌全镇封控只进不出

头条要闻

东莞本轮首例确诊感染来源查明 麻涌全镇封控只进不出

财经要闻

体育要闻

队史第3冠!清华战胜北大夺CUBA冠军

娱乐要闻

养眼!陈法蓉晒与蔡少芬洪欣合照

科技要闻

院士:如果特斯拉卖18万,你还买理想蔚来吗

汽车要闻

下半年上市 广汽丰田SIENNA定名"赛那"

态度原创

游戏
教育
房产
健康
军事航空

《怪物猎人物语2:毁灭之翼》新实机演示公布

教育要闻

网易教育携手学而思网校直播解读2021高考

房产要闻

深圳21人抢一套无证“集资房”使用权 溢价250万

厨房的污染因素有哪些?

军事要闻

空军飞行员成功驱离外军机:没啥犹豫 如果开干我就干