网易首页 > 网易房产 > 正文

下半年一二线城市 房地产调控或将加码

0
分享至

7月30日,中共中央政治局召开会议,此次会议对房地产市场调控提出了要求,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段。

东方金诚首席宏观分析师王青对《证券日报》记者表示,继一季度政治局会议重申“房住不炒”后,二季度会议再度强调这一定位。可以看到,今年3月份、4月份楼市出现小阳春,已引起监管层高度关注。

“本次政治局会议结果表明,后期房地产市场面临的调控压力不会减轻,可能有更多地方政府出台新的控房价措施。”王青认为。

近日,大连市人民政府办公室发布《关于加强房地产市场调控工作的通知?》(以下简称《通知》),《通知》提出实施商品住房价格指导。对《通知》发布后首次申请预售许可证的新项目,建立价格核算制度,引入第三方评估机构对项目的成本、税费、利润等进行核算,按照一房一价制度申报房源价格,6个月内不得调整申报价格,6个月后可申请下调申报价格;实际网签备案价格不得高于申报价格,且价格下浮不得超过5%。

诸葛找房数据研究中心分析师国仕英对《证券日报》记者表示,大连市人民政府办公室发布《通知》,从全方位多维度的限价措施上,更好的管控售价,尽可能降低老百姓购房成本,也再次以强硬的调控态度,让仍在观望幻想房价恢复以往涨势的投机者幻灭,房产不再会成为短期刺激经济的手段,大涨大跌都已成过去式。进而有利于更多资金回归到房产外的其他经济体中,进而促进大连市经济市场的健康发展。

事实上,今年以来房地产调控力度空前。中原地产统计显示,2019年上半年,全国房地产调控政策达251次,相比2018年上半年房地产调控192次,同比上涨了31%。

“以往的调控政策大多体现在对市场需求端的管控,如限购、限售、限贷,以及整治市场乱象等。从今年的调控政策来看,呈现出三个方面的趋势。”诸葛找房市场研究员姜国君对《证券日报》记者表示,一是调控进一步向供给端转移,具体表现为针对房地产融资的金融政策进一步收紧,特别是二季度以来尤为明显;二是对房价上涨较快城市持更加严厉的态度,由以往的约谈、座谈上升为预警提示,相关用语的变化体现了容忍度有逐步归零的趋势;三是地方城市的调控政策更加细致和全面,如近期洛阳、大连对价格进行“直管”就体现了调控的细化和深入,而北京、广州、深圳等进一步强化发展住房租赁市场则体现了更为全面的调控思路。

“从这一轮的调控效果来看,一二线城市的政策相对稳定,总体上调控效果较好。预计后期对一二线城市调控时效的要求会更加严格,特别是重点城市出现相关苗头和征兆时,会得到更及时的遏制。至于三线城市,虽有开封等上演了‘政策一日游’,但多数城市的调控跟进步伐依然比较紧密,市场总体平稳。”姜国君表示。

谈及下半年房地产调控的发力点,姜国君表示,下半年的调控着力点或仍将处于供给端的开发投资环节,即抑制房地产规模过快增长方面,这同时也是供给侧结构性改革的一部分。另外,因考虑到各地都需要一个适应过程,如产业调整、供地平衡等,有关涉及土地供应方面的政策或也会有所体现。

相关推荐
热点推荐
拜登深夜给中国打电话,通话细节曝光,全球嗅出不寻常气息!

拜登深夜给中国打电话,通话细节曝光,全球嗅出不寻常气息!

火星之后有彩虹
2021-09-14 23:00:42
刘诗雯遭11-9绝杀无缘8强,爆冷告别第一金,输世界排名492郭雨涵

刘诗雯遭11-9绝杀无缘8强,爆冷告别第一金,输世界排名492郭雨涵

毛罗大神
2021-09-19 18:47:53
美国教授:中国长城害惨了欧洲

美国教授:中国长城害惨了欧洲

苏神
2021-09-16 10:20:26
刚刚,台州天台发现一密接者!急寻次密接者

刚刚,台州天台发现一密接者!急寻次密接者

环球网资讯
2021-09-19 19:05:22
中国股市:10只A股“闭眼买入”顶尖风电龙头企业一览(收藏)

中国股市:10只A股“闭眼买入”顶尖风电龙头企业一览(收藏)

伟哥记录美食生活
2021-09-19 11:17:47
至今无法原谅的十大烂片,能坚持看完的是个狠人

至今无法原谅的十大烂片,能坚持看完的是个狠人

小Q侃电影
2021-09-19 18:47:19
美国一州去年死亡人数首超出生人数 美媒:疫情酿灾难性打击

美国一州去年死亡人数首超出生人数 美媒:疫情酿灾难性打击

环球网资讯
2021-09-19 14:16:36
“错换人生28年”开庭,杜妈粉丝人多势众,有老太喊支持许敏被打

“错换人生28年”开庭,杜妈粉丝人多势众,有老太喊支持许敏被打

海盗君说
2021-09-19 16:05:03
“郑爽和吴亦凡打架,?打一成语?”网友脑洞太大了,哈哈哈

“郑爽和吴亦凡打架,?打一成语?”网友脑洞太大了,哈哈哈

快乐中哥
2021-09-18 09:52:17
想吃中国饭砸中国碗,没门!这次轮到中国封锁,德政要吵成一片

想吃中国饭砸中国碗,没门!这次轮到中国封锁,德政要吵成一片

强国网
2021-09-18 15:34:25
央视中秋晚会阵容出炉:流量明星仅剩丁真1人,其余均是实力艺人

央视中秋晚会阵容出炉:流量明星仅剩丁真1人,其余均是实力艺人

墨然趣雕饰
2021-09-19 12:12:43
中秋马上到来,台海却传来不好消息,美国闯大祸,解放军火速出手

中秋马上到来,台海却传来不好消息,美国闯大祸,解放军火速出手

海拔新观察
2021-09-19 20:44:56
塔利班大军猛然包围,两大邻国介入潘杰希尔战场,双方重回谈判桌!

塔利班大军猛然包围,两大邻国介入潘杰希尔战场,双方重回谈判桌!

要闻每日关注
2021-09-19 08:28:15
慈禧首次看到电灯,脱口而出喊了2个字,如今成为年轻人日常用语

慈禧首次看到电灯,脱口而出喊了2个字,如今成为年轻人日常用语

一缕青丝
2021-09-19 10:08:58
网红近两年收入曝光:27人收入破亿,薇娅超50亿夺冠,辛巴仅第6

网红近两年收入曝光:27人收入破亿,薇娅超50亿夺冠,辛巴仅第6

盖饭娱乐官方号
2021-09-19 16:19:33
1944年日寇的暴行:逼迫中国男人糟蹋女人,残忍手段简直毫无人性

1944年日寇的暴行:逼迫中国男人糟蹋女人,残忍手段简直毫无人性

要闻每日关注
2021-09-18 13:40:58
中央气象台:9月19日天气预报,大雨倾盆,暴雨如注

中央气象台:9月19日天气预报,大雨倾盆,暴雨如注

要闻每日关注
2021-09-19 16:44:34
中美博弈,气氛渐变,台湾何去何从?

中美博弈,气氛渐变,台湾何去何从?

国防时报排头兵
2021-09-19 08:05:02
太接地气!王宝强中秋礼盒曝光,有米有面有茶叶,总价不到400块

太接地气!王宝强中秋礼盒曝光,有米有面有茶叶,总价不到400块

南国织喃
2021-09-19 09:50:06
排名:辽宁女排升第3!国家队边缘主攻爆发,夺冠热门将战领头羊

排名:辽宁女排升第3!国家队边缘主攻爆发,夺冠热门将战领头羊

体育插班生
2021-09-19 16:45:50
2021-09-19 22:42:44

头条要闻

深圳龙华第一豪宅全体业主请愿退房 总价均超1500万

头条要闻

深圳龙华第一豪宅全体业主请愿退房 总价均超1500万

财经要闻

体育要闻

他被誉为"新克洛泽" 27岁沦为工厂工人

娱乐要闻

陈道明、巩俐你们几个意思?

科技要闻

理想汽车软件更新再现“霸王条款”?

汽车要闻

谁说年轻和经典无法共存 新帕萨特做到了

态度原创

房产
时尚
手机
本地
亲子

房产要闻

为了出货拼了!这波楼盘让利真诚了许多,能入手吗?

水手 薄纱 酷女郎!本季伦敦时装周什么最好看?

手机要闻

苹果iPhone 13/Pro系列摄像头解析:硬件大升级

本地新闻

遵义美景醉世界,正安吉他奏华章

亲子要闻

蓝妮妮:患罕见基因病,有稀世容颜却无自理能力,被誉为“失声天使”