网易首页 > 网易房产 > 正文

央行降准刺激经济 绝不是向楼市“放水”

0
分享至

近日,央行降准的消息,无疑是国内经济领域最重要的新闻。9月6日,央行决定从9月16日起全面下调金融机构存款准备金率0.5个百分点,以支持实体经济发展,降低社会融资成本。而此前,央行在8月发布新的LPR(贷款基础利率)形成机制,改革完善贷款市场报价利率,在某种意义上也可以被是这次降准刺激经济的“预备动作”之一。

全面降准将利好股市、债券市场,带来投资成本的降低,并通过宽货币向宽信用的传导渠道,释放资金有效流入实体经济,加大对小微企业、民营企业的支持力度,进一步发挥金融对实体经济高质量发展的服务功能。具体来看,LPR定价机制和全面降准,的确有助于降低实体经济融资成本,对优质企业的利好尤为明显。

对此,有人担心,本轮降准带来的“放水”效应,是否可能再次将大量资金引入房地产市场,造成房地产市场再次进入炒作周期。对此,有必要强调的是,降准带来的资金面宽松和银行资金成本下降,不能与刺激房地产挂钩,在当前房住不炒的调控基调下,降准未必利好楼市。在可预见的一段时间内,楼市调控将继续从严,防控房地产泡沫蕴藏的金融风险,引导居住导向的住房制度改革和长效机制,以促进房地产市场平稳健康发展。

有人可能会问:即便降准本意并非刺激房地产,是否会在利率向信贷利率的传导机制下客观带来利好楼市的市场效果呢?这个答案也是否定的。其实,监管部门针对全面降准可能带来的连锁反应早已做好充分的把控准备,违规资金或难以进入房地产市场。降准前,监管部门已采取综合措施严控影子银行、贷款挪用等渠道资金流入楼市。降准后,监管部门也将秉持从严调控的高压态势,继续强化监管,加强对银行信贷资金的投向管理。

其实,早在8月25日,央行发布的公告就昭示了房地产不可能是任何意义上的“放水对象”。公告称,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。加点数值应符合全国和当地住房信贷政策要求,体现贷款风险状况,合同期限内固定不变。首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

笔者认为,央行之所以在本轮降准之前,着力于完善贷款市场报价利率机制,其目的就是精准地实现“引水入田”的目标,防止“大水漫灌”再度造成楼市过热的风险。完善贷款市场报价利率与降准这套“组合拳”,将有利于将更多信贷资源流向小微和民营企业。考虑到当前宏观经济环境状况,即使未来贷款市场报价利率仍有下调的可能,下调的空间也不会很大,从行业领域来说,这种下调的受益对象也绝不会是房地产行业。从提振经济和防范金融风险的角度看,调整信贷资源结构、保持房贷利率基本稳定是是国家对房地产行业坚持的基本态度,“不以房地产刺激经济”的调控基调,在一定时期内必将保持不变。

相关推荐
热点推荐
税务数据情报系统太强大!银行资金公转私回流被查出虚开发票

税务数据情报系统太强大!银行资金公转私回流被查出虚开发票

财经专项记者圈
2021-08-03 18:43:28
赵本山到底多有钱?妻子直言家里的钱八辈子花不完

赵本山到底多有钱?妻子直言家里的钱八辈子花不完

娱情挖掘机
2021-08-03 11:22:39
清华才女朱令:因校花名头被下毒,如今48岁,只有7岁的智商

清华才女朱令:因校花名头被下毒,如今48岁,只有7岁的智商

慧眼看民生
2021-08-03 03:40:33
没有博尔特的命就别装!狂妄的牙买加女飞人提前减速,从夺冠大热到惨遭淘汰

没有博尔特的命就别装!狂妄的牙买加女飞人提前减速,从夺冠大热到惨遭淘汰

乐活体育圈
2021-08-03 00:33:26
BBC如何报道吴亦凡事件?

BBC如何报道吴亦凡事件?

要闻每日关注
2021-08-03 06:35:04
河南一7岁男孩被病痛折磨得不成样子,偷闻苹果也被母亲狠心打掉

河南一7岁男孩被病痛折磨得不成样子,偷闻苹果也被母亲狠心打掉

黑土影像
2021-08-03 09:13:55
明日起广州公交恢复测温,地铁还须亮码

明日起广州公交恢复测温,地铁还须亮码

羊城派
2021-08-03 19:52:57
出差提前回家,看到十三岁的女儿被老公抱在怀里,我气得大发雷霆

出差提前回家,看到十三岁的女儿被老公抱在怀里,我气得大发雷霆

卡通动物家族
2021-08-03 13:45:58
“乳神”又有新欢,曾“惯性出轨”被甩,丈夫通宵嫖娼双飞被抓

“乳神”又有新欢,曾“惯性出轨”被甩,丈夫通宵嫖娼双飞被抓

三少爷的八卦
2021-08-01 09:20:53
8月2日,美国发生2件事!奥巴马惹众怒,哈里斯或要下台?

8月2日,美国发生2件事!奥巴马惹众怒,哈里斯或要下台?

吕浩博士
2021-08-02 20:43:44
美媒道出谭德塞态度逆转的原因,看来中国给人的感觉还是太仁慈!

美媒道出谭德塞态度逆转的原因,看来中国给人的感觉还是太仁慈!

面具资讯
2021-08-02 13:19:55
48岁李冰冰辱华风波后晒近况,大热天穿腿套保暖,网友:不热吗?

48岁李冰冰辱华风波后晒近况,大热天穿腿套保暖,网友:不热吗?

猫眼聊八卦
2021-08-02 23:23:21
郎平揭晓中国女排换帅方案,2位名帅无缘竞争,3人成热门候选

郎平揭晓中国女排换帅方案,2位名帅无缘竞争,3人成热门候选

胖周聊球
2021-08-03 15:13:22
真查出事了?曝任真真林生斌已提交离婚申请,财产全归女方

真查出事了?曝任真真林生斌已提交离婚申请,财产全归女方

娱乐不停八卦不止
2021-08-03 16:11:19
外地游客点赞成都防疫:“管控严格,不影响出行”

外地游客点赞成都防疫:“管控严格,不影响出行”

红星新闻
2021-08-02 13:28:29
“老板娘穿成这样卖早点,后面大哥的眼睛都看直了。”哈哈哈哈

“老板娘穿成这样卖早点,后面大哥的眼睛都看直了。”哈哈哈哈

笑skr人
2021-08-03 05:22:41
到达美国仅需14分钟?又1世界纪录被中国打破,新1代战机呼之欲出

到达美国仅需14分钟?又1世界纪录被中国打破,新1代战机呼之欲出

辰龙军事
2021-08-03 14:37:33
乔峰为什么必须戴帽子?当黄日华摘下帽子后,网友:简直笑出眼泪

乔峰为什么必须戴帽子?当黄日华摘下帽子后,网友:简直笑出眼泪

长尾猴娱乐
2021-08-03 09:45:31
8月至9月,部分老人的养老金不能发放了!但还有6个方式可以解决

8月至9月,部分老人的养老金不能发放了!但还有6个方式可以解决

山药蛋TV
2021-08-03 16:04:19
世卫官员:我向中国同事保证,正就此事进行“非常积极”的讨论

世卫官员:我向中国同事保证,正就此事进行“非常积极”的讨论

卷发爱上雨
2021-08-03 17:42:48
2021-08-03 21:16:49

头条要闻

"暑期游旺季"仅存活10天:流失约70%生意 每天忙退单

头条要闻

"暑期游旺季"仅存活10天:流失约70%生意 每天忙退单

财经要闻

体育要闻

管晨辰和唐茜靖击败了拜尔斯!轻盈且美

娱乐要闻

惊呆!疑圈内人曝吴亦凡供出一男星

科技要闻

阿里Q1财报:全球年度活跃消费者达11.8亿

汽车要闻

奥迪A6纯电版将于2023年上市 续航或达700km

态度原创

旅游
健康
教育
家居
艺术

旅游要闻

35个陕西冷知识,你都知道吗?

英科学家:将出现变异病毒令目前疫苗失效

教育要闻

混血学霸美女为中国香港队夺两银!还有另一身份引关注

家居要闻

中国小伙在德国花350万买两室一厅 赠超爽地下室

艺术要闻

安格尔:一生追求古典形式的完美