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抢收计划见效:恒大9月销售额831亿元,刷新单月历史记录

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10月3日,中国恒大(03333.HK)披露了9月份的合约销售数据,以831.1亿元刷新了公司单月合约销售金额的历史记录。

根据公告,恒大9月份的合约销售额较8月份增长约73.8%,较2018年同期增长约31.9%,9月份合约销售面积约826.6万平方米,合约销售均价为10054元/平方米。

至此,中国恒大前9个月的合约销售额为4531.9亿元。按照全年6000亿元的销售目标来算,恒大现已完成全年销售目标的75.5%。

此前,国际评级机构惠誉预计中国恒大2019年合同销售额将与2018年的5510亿元(2019年上半年为2810亿元)持平,不能达到其6000亿元的销售目标。惠誉认为,恒大的商业模式暗示其营运现金流应该会随着增长放缓而上升。

值得一提的是,从8月20日起,恒大启动了“全员营销”的抢收计划。按照恒大的方案,从8月20日至10月8日是“全员营销”的执行时间,在此期间内,恒大对所有在售项目金九银十住宅(含公寓及写字楼),均可享受9折优惠(受备案价影响的项目无此优惠);所有项目(含在售项目及10月8日前新开盘项目),可享受9.5折优惠。

据澎湃新闻(www.thepaper.cn)不完全统计,此次恒大的“全员营销”涵盖了其在全国27个地区的493个项目,除了住宅和商铺项目之外,恒大旅游集团也有12个项目在“全员营销”的名单内。从各区域公司的项目分布来看,四川公司的项目数最多,达到33个。紧随其后是重庆公司和中原公司(即河南省),项目数均为30个。根据中国恒大2019年半年报数据显示,在披露的30个销售区域中,广东省的销售金额占比最高,约291.99亿元,占比10.362%。排名第二的是江苏省,上半年合约销售191.64亿元,占比6.8%。第三名为四川省,合约销售额176.23亿元,占比6.253%。

截至3日收盘,中国恒大报16.7港元/股,跌幅1.07%。

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