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正定4宗土地吸金15.68亿!中铁建、金辉拿地

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10月8日,在正定县公共资源交易中心公开出让4宗地块,土地编号为[2019]013-14号和正资源资[2019]05-06号,继[2019]013-14号地块被中铁房地产集团北方有限公司、广州新铁鑫建投资有限公司联合体(中铁建)以总成交价为121700万元斩获后,正资源资[2019]05-06号被北京北望管理咨询有限公司(金辉集团)35100万元斩获,10月首拍,正定4宗土地全部成功出让,总成交价为156800万元,给10月份的石家庄土地市场开了个好头。

正定4宗土地吸金15.68亿!中铁建、金辉拿地

地块详情:

[2019]013号

地块位于正定新区,四至范围:西至白朴街,东至规划路,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为46654.87平方米(约69.98亩),土地用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,出让年限70年,最终,中铁房地产集团北方有限公司、广州新铁鑫建投资有限公司联合体(中铁建)以56000万元拿地,亩单价是800.23万元/亩,楼面价是6001.52元/㎡。

[2019]014号

地块位于正定新区,四至范围:西至规划街,东至梦龙街,南至丁家庄路,北至恒阳路。土地面积为54677.55平方米(约82.01亩),用途为城镇住宅用地,容积率≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥35%,出让年限70年,最终,中铁房地产集团北方有限公司、广州新铁鑫建投资有限公司联合体(中铁建)以65700万元拿地,

亩单价是801.12万元/亩,楼面价是6007.95元/㎡。

正定4宗土地吸金15.68亿!中铁建、金辉拿地

地块位置显示,这两块土地位置紧邻,周边分布有会展中心、中心湖、奥体中心等丰盈配套,在不远处,还有金科、金地、华润、中海、雅居乐等品牌房企的项目分布,如今中铁建成功拿地这两宗优质地块,期待项目入市!

延伸阅读:

正定4宗土地吸金15.68亿!中铁建、金辉拿地

中国铁建是16家以房地产开发为主业的中央企业之一,公司房地产业务采取快速周转的开发策略,坚持以一、二线城市为重点,部分具有良好发展潜力的三、四线城市为补充的区域布局战略,业务规模和经营业绩始终保持平稳、快速增长。2011-2016年连续6年进入行业TOP30,2017年公司房地产业务经营业绩再创历史新高,全年实现销售金额684亿元,同比增长38%,为公司增速最快的板块之一。截至2017年底,公司在北京、上海、广州、天津、重庆、杭州、南京、成都、武汉、西安、长沙、贵阳、南宁、长春、大连、南昌等57个国内城市及其它区域,进行191个项目的开发建设,规划总建筑面积约5940万平方米,形成了以一、二线城市为重点,部分发展潜力较好的三、四线城市为补充的梯次布局。公司精心打造的产品线— “中国铁建国际城”、 “中国铁建青秀城”、“中国铁建山语城”、“中国铁建梧桐苑”等系列产品,以优秀的设计理念和过硬的施工质量在市场上广泛受到业主的好评和青睐,公司知名度和品牌影响力不断提升。

正资源资[2019]05

土地位于晨光路以北、城东街北延以西,面积为48010.152㎡(约72.01亩),土地用途为二类居住用地,容积率>1.0,≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,建筑限高≤18层,出让年限为70年,最终,北京北望管理咨询有限公司(金辉集团)以26600万元斩获,亩单价为369.39万元/亩,楼面价为2770.25元/㎡。

需要注意的是,托老所,建筑面积不小于300平方米;其他商业设施,建筑面积不少于160平方米(含菜市场、室内);幼儿园、小学,按教育局要求缴纳相应配建教育设施建设资金;体育活动场地,室内人均建筑面积不低于0.1平方米或室外人均用地面积不小于0.3平方米设置;其他,符合相关规范;居委会,建筑面积不小于150平方米;文化活动室,建筑面积不小于300平方米;物业经营用房,住宅建筑面积的0.4%;物业管理用房,住宅建筑面积的0.3%

正资源资[2019]06

土地位于晨光路以北、城东街北延以东,面积为13746.503㎡(约20.62亩),土地用途为二类居住用地,容积率>1.0,≤2.0,建筑密度≤25%,绿化率≥30%,建筑限高≤18层,出让年限为70年,最终,北京北望管理咨询有限公司(金辉集团)8500万元斩获,亩单价为412.22万元/亩,楼面价为3091.7元/㎡。

需要注意的是,社区卫生服务站,建筑面积不小于60平方米;警务室,建筑面积不小于30平方米;物业管理用房,住宅建筑面积的0.3%;其他,符合相关规范;物业经营用房,住宅建筑面积的0.4%;幼儿园、小学,按教育局意见缴纳相应配建教育设施建设资金。

正定4宗土地吸金15.68亿!中铁建、金辉拿地

据网易房产统计,目前金辉在石家庄布局的项目有金辉优步大道、金辉优步学府、金辉开元府、金辉·中央云著四大项目,加上9月份竞得的鹿泉区上庄优质地块和今日竞得的地块,自2017年6月进石家庄以来,短短两年时间,就以六大项目敬献石门,深耕石家庄,期待金辉与石家庄的无限可能。

正定4宗土地吸金15.68亿!中铁建、金辉拿地

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