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泰禾放弃曾重金布局的句容:取消收购土地,收回4亿元资金

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闽系房企泰禾当初在江苏省句容市重金拿下的土地,如今看起来似有放弃的迹象。

10月9日,泰禾集团(000732.SZ)公告,取消原先拟收购的江苏省句容7宗地块,收回已支付的4亿元资金。

公告显示,泰禾全资子公司江苏泰禾锦润置业有限公司在2017年10月20日与高建国、周国庆签署了《关于句容市翔峰置业有限公司之股权转让协议》,以句容市翔峰置业股东全部权益评估值3.14亿元为依据,江苏泰禾锦润以3.11亿元受让高建国、周国庆合计持有的翔峰置业100%股权。根据协议约定,江苏泰禾锦润还需向翔峰置业提供8824万元股东借款用于翔峰置业清偿协议约定的债务,交易对价合计为4亿元。

此外,江苏泰禾锦润还和周罗洪签署了《关于江苏中加长龙山置业有限公司之股权转让协议》,以5913.37万元受让该公司100%股权。加上江苏泰禾锦润向中加置业提供的4086.63万元的股东借款,该笔交易总计对价1亿元。

截至目前,根据原股权收购协议的约定,江苏泰禾锦润累计已支付4亿元, 翔峰置业100%股权已经完成工商变更,周罗洪持有的中加置业100%股权尚未完 成工商变更登记。

泰禾称,因经营需要,根据标的公司房地产项目开发条件及交易进度情况,调整项目布局,经各方协商一致,拟解除原股权收购协议,并由原转让方向江苏 泰禾锦润返还已经支付的4亿元。

翔峰置业成立于2008年5月15日,注册资本800万元,截至6月30日,公司资产总额1.19亿元,负债总额1.13亿元,营业利润-38.46万元,净利润-28.84亿元。

公司主要资产为持有位于句容市茅山风景区的六幅地块,总用地面积共计89533平方米。

中加置业成立于2006年6月26日,注册资本300万美元,公司主要资产为持有的长龙山国际度假村项目。项目位于句容市天王镇潘冲村的长龙山局部地块,土地面积20000平方米,容积率小于等于1.05,土地用途为综合用地。

泰禾2017年大手笔斥资在句容布局,曾在当年用了短短两个月间通过并购拿下了句容市的24宗土地,累计花费约55亿元,土地总面积近70万平方米。

值得一提的是,尽管泰禾有心重仓布局句容,但进军该城市似乎对泰禾来说有点难。

2017年,泰禾集团通过股权收购,斥资31.79亿元从沃得国际控股有限公司手中收购宝华镇鹿山水库附近的13幅地块,拟规划别墅及住宅项目(即鹿山项目)。但获得土地之后的近两年间,泰禾并未对其进行开发。

2019年2月11日,泰禾称江苏沃得存在多项严重违约的情形,使得公司全资子公司锦城置业至今无法对标的物业进行建设开发。此后,泰禾将江苏沃得方面告上法院,要求江苏沃得方面返还已支付的25.65亿元,并赔偿违约金及损失4.31亿元。而沃得宝华一方则在同日向江苏人民高级法院起诉泰禾一方,希望对方继续支付股权转让价款约4.58亿元,及违约金约0.67亿元。理由是,截至2019年1月14日,泰禾一方仍有约4.58亿元二期股权转让款未向原告支付。

截至目前,泰禾还未有关于这起诉讼新的进展情况披露。

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