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【小林说房】裕华区2800亩的“庞然大物”交房 心思竟然如此细腻

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“市场好的时候,怎么做都对。市场不好的时候,怎么才能做对?”这句疑问在楼市下行期的当下尤其耐人寻味。

大家好,小林又来啦,近期去参观了融创中心一期9#地块和14#地块的高标准交房,很惊艳!


对于交房,一般购房者的心理预期都比较低,因为多数楼盘【说的】跟【兑现】差距较大。但,融创中心一期交房,实际交付品质标准甚至超过了业主的预期;

对于交房,一般开发商自己内心都很紧张,生怕质量不过关引发业主维权;但,融创高标准交房很坦然,可这要让周边项目的内心大幅度颤抖一下了。

的确,【交房】这张考卷不仅会影响楼盘、品牌的口碑,甚至会深刻影响项目未来的销售价格,一旦交房出现负面导致房价下滑,那销售额是真金白银的少;但要是想做成融创的标准,那也是实打实要资金投入,可见开发商压力之大。

作为入住石家庄的首个项目,2800亩的融创中心目前仍然保持【石家庄体量最大的楼盘】记录,也是裕华区体量最大的项目。

从2016年融创进驻石家庄以来,创造了很多热销神话,从2018年到2019年,融创中心单盘销量一直位列国际庄TOP10,这是国际庄市民对融创品牌认可度的体现。所以,要说石家庄最火的楼盘是谁?融创中心肯定当仁不让。

经过三年时间,融创在国际庄的【诺言】开始兑现了。

在人设上,融创中心绝对算庞然大物,但当你看到实际交付的产品后,发现它心思细腻的可怕。


受融创中心邀请,小林和一行媒体朋友共同参观了融创中心一期交房产品。

目前已交房的属于融创中心一期的9#地块和14#地块,毛坯交房,紧邻建华大街南延线,目前建华大街南延线正在修建当中。



融创中心一期交房现场

首先,品质感印入眼帘

融创中心的惊艳从我们踏进小区就开始了,司空见惯了“不尽如人意”却也要“勉强接受”的收房,地面不够平整、绿植没栽种完、喷泉池还在贴砖等情况让我们的房子看起来是个半成品,但融创中心的应该能称得上是“作品”了。

印入眼帘的就是高级灰石材幕墙的建筑外立面,搭配三代铝模六代全钢爬架金属与玻璃,营造出现代、前卫的艺术感。这种感觉是什么?对了,简约高级。


实景拍摄


实景拍摄

社区采用的是法式对称园林设计,由于楼座分别坐落在园林两侧,因此楼间距都非常大,没有采光忧虑。

这种高级感如何才能出来?其实融创在外立面石材加工过程中,要高于国家标准,这个标准都是真真切切的时间和资金的投入。

第二,三重归家秩序,仪式感十足

融创中心采用的是三重归家秩序,社区大堂冬暖夏凉,接待处还有物业人员值守,还有冰箱、储物柜等设备方便业主生活;



6.3m挑高精装入户大堂光线充足,信报箱的采用无指纹设计,就是用手摸后留不下指纹,吹爆这个细节,即使很多人都不在意这样的细节,但融创也做到了;



地下车库入户大堂、电梯中精心设计了指示牌,5.4*2.5的车位也是很实用了,连车库地面采用的材质都是最优质的。


第三,感受法式园林的优雅秩序感

为什么说融创中心是“作品”,当你细细观察你就会发现,这里的每一朵花每一株草都不会让你失望。充满仪式感的法式景观中轴线,从入园到归家,串联起“一轴、一环、四园”景,园区中80余种植物,做到一树一号,全冠移植,法式园林的优雅秩序感在融创中心得到了极致体现。



社区中的慢跑道、归家树都让业主感受人文气息的关怀,连廊待客区会设置书架插座等便民设施,全龄儿童活动区全部采用芬兰进口儿童器材,看到垃圾桶旁边有洗水池时,真的很感动。




第四,走进房间,感觉真的爱了

融创中心的毛坯交房表现真的非常优秀,全景玻璃大窗视野通透,不仅配备了新风系统、中央空调,防水、线路、插头全部装好,同时还是白墙交付,可以说基础装修已经完成了,毛坯交房加新风、中央空调配置的确实很少见。

这些又是大量的资金投入。



第五,以最低的价格做最好的物业

关于物业,一定要重点说一下,融创中心在石家庄采用的是一级服务标准,但物业费仅仅1.95元,是一级物业中最低费用标准,也就是以最低的价格做最好的物业。

我们在进门的时候就看到有一个物业服务的标准,上边的每一项都代表着融创在人居生活上的承诺,也是未来业主幸福生活的保障。

看完这些,是不是感觉有想要换一套房子的冲动?

放心,你并不孤单,听完想换房的起码有三个连。


除去自身以外,给融创中心底气的就是他的规划,小林大胆预测未来融创中心会是南二环外的一个商业、居住核心,是比肩万达商圈一样的存在。

裕华区是国务院批准的石家庄市城市副中心和未来城市发展的主导区域。在2016年发布的《石家庄东南片区控规公示》中显示,贾村改造项目(融创中心)裕华区的重点项目。


在东南片区规划双核引领,多点呼应、双廊共生、五轴串联、多区并耀的结构中,融创中心是“城市体验商业服务节点”和“城市文化创意服务核心”的核心地点,再加上与北大科技园区域的联动,这些利好规划加持,让融创中心的潜力可见可及。

为什么说融创中心未来是比肩万达商圈一样的存在呢?

据小林了解,融创中心共分为四期开发,第四期是78万方的商业项目,这个体量比万达+勒泰还要大,南焦、贾村、楼底区域社区氛围形成、人流量扩大后,商业的繁荣也就顺理成章了。


所以,融创中心的底气很足。

还能买融创中心吗?

当然能!

目前融创中心一期的15#地块还有一部分155㎡的房源,紧邻建华北大街,这部分房源也很快将在2020年5月份交房。

想买小户型还有吗?当然有!

二期融创中心·学府已经正式面世了,目前40#北地块3号楼4号楼正在认筹当中,紧邻裕翔街和楼底公园,以下为详情:

认筹:目前正在认筹中

开盘:预计10月底开盘(以项目实际开盘日期为准)

楼栋:二期40#地块3号楼4号楼

户型:

89平米 约140套左右

136平米 约100套左右

楼层高度:20层 三梯六户

是否精装:毛坯交付

预计均价:15800元/平

写融创中心对小林也是个考验,写着写着,也心动了。



89平米两室户型


136平米三室户型

我们知道,从2016年开始,全国性大房企开始扎堆涌入石家庄,经过两三年的时间这些品牌房企的产品进入了交房阶段,很显然,融创中心起了个很好的头,也是个起点很高的头。并且在楼市下行期,融创做的很对。

未来,将有更多项目交房,看看这个高起点会不会带来“高标准交房”的连锁反应。

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