网易首页 > 网易房产 > 正文

潘石屹夫妇持续出售中国物业,5年累计已套现293亿元

0
分享至

潘石屹

SOHO中国董事长潘石屹一边不断向外表示会长期持有手中的优质资产,但另一边则开始寻找买家出售旗下资产。

10月30日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从接触过该笔交易的知情人士处了解到,SOHO中国(00410.HK)目前已经开始进行交易,且交易对手是外资公司。SOHO中国实际控制人潘石屹张欣夫妇最终的计划是将SOHO中国的核心资产“八大金刚”全部出售。

公开资料显示,SOHO中国从2014年至今,几乎每年都在出售资产。近期SOHO中国出售资产的动作就发生在一个月前。

9月30日,SOHO中国公告,公司以7.61亿元的价格,出售位于北京的9个商业项目、共计2583个地下停车位组成的资产包。从资产包的项目来看,SOHO中国此次出售的是非核心资产。这笔出售将给SOHO中国带来约2.53亿元的毛利润,相当于SOHO中国在2018年度营业收入的14.7%,占SOHO中国2018年度经营利润(不含投资物业的评估增值)的10.8%。

自从2014年以来,SOHO中国就已经开始出售在中国的资产。

2014年,SOHO以总价82.8亿元的价格出售了上海的SOHO海伦广场、SOHO静安广场以及凌空SOHO近一半的物业。2015年,SOHO中国向复星集团出售所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的股权,总价84.93亿元。

2016年,SOHO中国继续出售旗下资产,以32.2亿元出售了上海的SOHO世纪广场;2017年,SOHO中国又以85.8亿元的价格出售了上海虹口SOHO以及凌空SOHO剩余的物业面积。

以此来计算,SOHO中国在5年间累计出售资产套现约293.41亿元(人民币)。

对于频频出售资产的做法,潘石屹曾解释道,“做生意永远不变的规律就是低的时候进货,高的时候出货。SOHO中国永远在遵循这样一个原则。永远判断什么时候是价位低的时候,什么时候是价位高的时候。”

在2018年3月举行的公司2017年业绩发布会上,潘石屹明确表示未来不再出售资产。然而,一年多之后,潘石屹就宣布要将旗下13宗物业资产出售,预估总价值78亿元。

另外,潘石屹在6月底的推介会上公开表示,“SOHO中国下一步打算集中在一线城市最繁华的地段拿地,部分资金还将用来还债。”

值得一提的是,在SOHO中国陆续出售项目的5年间,其并未在境内再购入新项目。

此前曾有消息称,SOHO中国将旗下共享办公品牌SOHO3Q的11个项目打包出售给了同样做共享办公业务的筑梦之星。但SOHO中国方面对此未有回应。

SOHO 3Q是潘石屹在2015年创办的共享办公产品。SOHO中国的官网资料介绍,目前SOHO 3Q已成为国内最大的共享办公室运营商。

值得注意的是,在SOHO2019年中期报告中,并没有提及SOHO 3Q的业务。

根据SOHO中国2018年年报数据,截至2018年底,SOHO 3Q已拓展至北京、上海以外的其他城市及第三方物业,在中国7个城市拥有31个中心,合计超过3万个工位。此后,潘石屹在公开场合上不断宣传SOHO 3Q,甚至曾表示要让SOHO 3Q在2019年上市。然而从目前的情况来看,SOHO 3Q要在今年上市的计划或将延后。

SOHO中国2019年半年报数据显示,截至6月30日,公司的营业额约为8.89亿元,同比增长约11.8%;毛利约为7.11亿元,同比增加10.4%;毛利率由2018年同期的76%上升至80%;总借贷约177.61亿元,净负债率约44%,境外债务比约3.5%。手中持有的现金及现金等价物11.53亿元,而2018年同期该数字为32.91亿元。

相关推荐
热点推荐

这7种控制不住的「手贱」行为,你做过几个?

第十一诊室
2021-05-14 13:05:02

首发价近万元 微软Surface Duo跳水:到手价4500元

快科技
2021-05-14 10:09:07

被大陆制裁后,丹麦公然邀蔡英文赴会,我使馆火速行动,后果自负

楠哥娱乐站
2021-05-15 22:33:36

重男轻女?佟大为晒全家找遭网友质疑:儿子像王子,俩女儿像丫鬟

明星八卦net
2021-05-15 10:19:33

叙利亚大使:西方国家抵制新疆的产品是因为他们不能接受中国取得成功

国际在线
2021-05-15 09:42:08

车主:16w买完吉利星瑞后悔了!

民生观点
2021-05-15 20:04:28

再见MVP!再见总冠军!承认吧,NBA确实存在库哈定律

桎梏说篮球
2021-05-15 12:13:14

老旧小区“加装电梯”新方案来了!很人性化,各楼层都不反对

房淘惠
2021-05-15 08:00:02

155毫米火炮威力有多强?五十米内寸草不生,卧倒都没用

小约翰
2021-05-15 17:46:10

“修房子遇到这种情况,两边的墙壁是不是不用砌了?”哈哈哈

你怎么这么好笑
2021-05-15 18:39:23

台州大叔患晚期癌症,他试了一项“大杀器”,竟然给治好了

我精彩的生活
2021-05-15 06:27:39

汽车后排座椅放倒也扣分处罚?车主怒怼:厂家能造,为何不能开

擦车工聊车
2021-05-12 22:02:47

2-1到1-0!通杀西甲4强!“皇萨克星”变成判官,马竞迎夺冠赛点

超级替补
2021-05-15 16:33:33

关于5起违反中央八项规定精神典型问题的通报

易通新闻
2021-05-15 14:21:18

少妇穿搭印花吊带裙,背后看纹身时尚个性,腰部可能也有!

妙想娱乐
2021-05-15 16:34:20

打了70年 以色列成了人均4万美元富国!巴勒斯坦为啥还是老样子

无法明明
2021-05-15 03:07:37

和一个穷透了的凤凰男结婚,后来发现他消费观也是穷透,果断离婚

蓝峰桥上见你
2021-05-15 15:43:51

25岁美女因健身照走红,粉丝调侃:好羡慕这只玩偶

绝佳健身计
2021-05-15 12:38:10

44岁言承旭形象大变,换了发型如“整容”,还以为是韩国欧巴

小坏博主
2021-05-15 10:47:11

男子上火车脱鞋脱袜伸脚,女子:我穿的短裙,他脚就搭过来了

消费生活报
2021-05-13 16:55:42
2021-05-16 00:57:07

头条要闻

吴尊友:此次本土疫情源头很可能从辽宁营口开始

头条要闻

吴尊友:此次本土疫情源头很可能从辽宁营口开始

财经要闻

体育要闻

德转列中前卫转会费排行榜:博格巴1.05亿欧居首,贝隆在列

娱乐要闻

天仙攻!刘亦菲梳大背头气场凌厉

科技要闻

骄傲!祝融号成功着陆 五星红旗闪耀火星

汽车要闻

或为纯电动力 雪佛兰发布全新两厢车型

态度原创

亲子
教育
本地
健康
公开课

亲子要闻

你家娃是“长得晚”还是“天生矮”?

教育要闻

去深圳当中小学老师的硕博高材生们,有一些已经开始后悔了

本地新闻

男生为什么都喜欢王冰冰?

结直肠癌早期症状有哪些

公开课

大器晚成的人,往往有这4个特点,早晚成事