网易首页 > 网易房产 > 正文

住房和城乡建设部等6部门通报7起住房租赁中介机构违法违规典型案例

0
分享至

新华社北京11月4日电 住房和城乡建设部等6部门4日公布了各地在整治住房租赁中介机构乱象中查处的7起违法违规典型案例,并予以通报。

据悉,住房和城乡建设部、国家发展改革委、公安部、市场监管总局、银保监会、中央网信办6部门在“不忘初心、牢记使命”主题教育中联合开展整治住房租赁中介机构乱象工作以来,各地深入开展专项整治,查处和曝光了一批违法违规案件。

一、深圳市龙岗区住房租赁“黑中介”恶意克扣押金租金,暴力驱逐承租人。

深圳市龙岗区以王某群、赵某为首的团伙,承租一栋楼房并经简易装修后,以明显低于市场价的租金对外出租。租赁过程中蓄意制造房源紧张假象,在租赁合同中设置明显不利于承租人的条款,骗取承租人交纳多种押金。房屋出租后,又采取雇人酒后滋事等方式,故意逼迫承租人提前搬离,制造承租人违约,达到克扣押金、租金的目的。该团伙行为涉嫌强迫交易、寻衅滋事、敲诈勒索、故意伤害等多项犯罪,群众反映强烈,深圳市公安局、深圳市住房和建设局多次接到群众举报。深圳市公安局开展“清房”专案行动,将68名犯罪嫌疑人立案侦查后移送司法机关。

二、上海“安居客”网站发布虚假房源信息。

上海市委网信办接到群众投诉后与上海市住房和城乡建设管理委员会等相关部门加强沟通联动,责令“安居客”网站落实平台主体管理责任,加强对信息内容真实性的核查,全面清理不实房源信息。“安居客”网站已将问题房源下架,禁止相关经纪人在安居客平台发布房源信息,并对平台上的其他房源信息进行全面排查,在“聊天场景”和“房源详情”页面中增加不实信息举报入口。

三、小家联行房地产经纪(北京)有限公司合肥分公司违规开展租赁消费贷款业务。

小家联行房地产经纪(北京)有限公司合肥分公司以低租金方式吸引承租人,在承租人有承租意向后,要求承租人先签订“定金合同”;在签订正式租赁合同时,又以只能通过第三方平台“会分期”支付租金和之前已签订“定金合同”为由,诱导承租人签订嵌套租赁消费贷款条款的租赁合同。承租人与该公司解除租赁合同时,无法自行与“会分期”解约,“会分期”仍每月按时扣除承租人租金。合肥市住房保障和房产管理局调查核实后,责令该公司限期整改,并将该公司纳入合肥市经纪行业“黑名单”,将其不良行为记入信用档案。

四、西安小青蛙房地产营销策划有限公司违规为保障性住房提供租赁经纪服务。

西安小青蛙房地产营销策划有限公司在网络信息平台发布某小区住房出租信息,经查,该小区住房为不能出租的保障性住房。该公司行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十五条规定。2019年7月,西安市住房和城乡建设局依据《房地产经纪管理办法》第三十七条规定向该公司下发《行政处罚决定书》,作出罚款3万元的行政处罚,责令限期整改,并取消其网上签约资格,将其不良行为记入信用档案。

五、昆明某房地产经纪有限公司员工杨某翔隐瞒租赁信息,侵吞租金。

昆明某房地产经纪有限公司员工杨某翔利用网络信息平台获取出租人、承租人的信息,冒用公司名义,在出租人不知情的情况下与承租人签订租赁合同,承租人缴纳租金后仅将其中一部分租金转给出租人或直接侵吞全部租金。经查,杨某翔行为涉及房屋共12套,涉案金额8万余元。目前,杨某翔已被移送司法机关。

六、杭州聚成房地产代理有限公司擅自发布出租房源信息。

杭州聚成房地产代理有限公司在未经出租人委托的情况下,擅自对外发布房源信息。该公司行为违反了《房地产经纪管理办法》第二十二条规定,杭州市萧山区住房和城乡建设局依据《房地产经纪管理办法》第三十五条规定,对其作出罚款1万元的行政处罚,并予以公开曝光。

七、周口舒心居房产经纪有限公司“高收低租”骗取租金。

周口舒心居房产经纪有限公司采取“高价收房,低价出租”等方式吸引房源和租客,在收取承租人租金后克扣租金、拒不支付出租人房租,造成租赁当事人损失。经查,被骗租赁当事人43人,造成当事人损失20余万元。目前,犯罪嫌疑人张某已被移送司法机关。

我国有1.8亿租房群众,住房租赁市场事关他们的切身利益。住房租赁中介机构在住房租赁市场中发挥着重要作用,但少数不规范住房租赁中介机构的违法违规行为,扰乱了住房租赁市场秩序,侵害了群众的切身利益。

此次住房和城乡建设部等6部门重点对在住房租赁过程中常见的6个容易侵害群众利益的方面进行整治,包括发布虚假房源信息,隐瞒影响住房出租的重要信息,诱骗群众租房;对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋,赚取住房出租差价;实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为;违规开展租金消费贷款业务,包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务;通过中介机构成交的住房租赁交易合同,未按规定备案;没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外,采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金等。

据悉,住房和城乡建设部等6部门将以这次专项整治工作为契机,督促各地主管部门坚持问题导向,真刀真枪解决问题。紧紧围绕住房租赁交易行为的关键环节,严查违法违规行为,曝光违法违规案例,坚决取缔一批“黑中介”。同时要既治标,更治本,既猛药去疴、集中整治,又巩固成果、根除病源,有效遏制住房租赁中介行业乱象,不断优化住房租赁市场环境,让群众租房更安心。

相关推荐
热点推荐

为寻求刺激杀人,审判之际面带微笑,得知判死刑之后还是吓坏了

小飞幻狸录
2021-06-12 10:33:54

卖土一夜赚十几万:生产了全国1/5粮食的东北黑土地,正遭遇黑手

正解局
2021-06-11 14:21:53

水性杨花:活该!当初和侯耀文同居多年,她被付笛声独宠4年,现55岁却成这般模样

娱乐每日扒
2021-06-12 08:22:14

“豺狼虎豹”陆续在全国现身,这究竟是生态变好了,还是变差了?

钟铭聊科学
2021-06-11 15:10:31

美国终于害怕了,12枚核导弹进入战备,15分钟就能直达美本土

阿鑫娱乐汇
2021-06-12 12:10:53

椰树集团的处罚来了!因广告低俗,违背社会良好风尚,吃巨额罚单

财经正解局
2021-06-11 18:08:11

金牌教头陈忠和发声!或出山接管中国女排,球队再迎巅峰时刻

排球黄金眼
2021-06-12 14:02:02

16年前,马加爵本想血洗整个宿舍,最终放过一个给他打过饭的同学

云雨倒影
2021-06-11 15:44:01

美要打,那就奉陪到底!拜登宣布中企禁令4天后,中国发出反击信号

海纳观察室
2021-06-12 13:33:48

雨、大雨、暴雨三连击!西安要降温!注意…

91.6陕西交通广播
2021-06-12 17:35:44

机智神评:路上越来越多的女外卖骑手说明什么

段子赶大集
2021-06-11 18:10:24

近百岁喜添千金?曾被网友抱怨的杨振宁,误解的背后是时代悲哀!

我旅行秘密
2021-06-12 00:13:02

广州新增两个中风险地区!佛山、汕尾、东莞、江门最新通告!中疾控通报广东疫情情况

科技数码会
2021-06-12 07:38:17

好消息:端午节后,15个地区养老金陆续到账,退休老人注意三件事

欣奇理财师
2021-06-12 16:04:08

大S回应“被集体屠杀”言论:我们不是白老鼠,人人都应有疫苗打

番茄熊二
2021-06-12 10:19:56

河北出土武大郎墓,打开楠木悬棺,一场历时600多年的骗局被揭开…

环球新军事
2021-06-11 15:42:31

卸任山东省委常委、另有任用的于杰,有新职

新京报
2021-06-12 14:41:08

端午节不管有钱没钱,这5种食物记得吃,寓意端午安康,顺顺利利

生活全能资讯
2021-06-12 06:35:18

他日御数女,抽烟吃肉,却活到了82岁

最爱历史
2021-06-11 13:45:48

复旦的血案,中国大学的耻辱!

游戏梦华
2021-06-12 05:13:46
2021-06-12 18:37:08

头条要闻

河南一女子酒后跳河:同行5人下水救援 4人遇难

头条要闻

河南一女子酒后跳河:同行5人下水救援 4人遇难

财经要闻

体育要闻

武磊打动足协领导 将推动球员留洋

娱乐要闻

陈数穿钻石流光长裙雪肤若隐若现

科技要闻

终于落地!《数据安全法》来了,特斯拉火速回应

汽车要闻

能坐着上车 传祺M8双车上市售25.98万起

态度原创

健康
艺术
亲子
家居
手机

孩子被猫狗抓咬伤咋办?

艺术要闻

沈伟以“融”敬万物——见自己,见天地,见众生

亲子要闻

儿童做家务年龄对照表,舍不得用孩子才会耽误他!

家居要闻

湖南大哥花150万回乡建法式别墅 庭院堪比游乐场

手机要闻

Android 12 Beta 2 发布:更好看,也更安全了