网易首页 > 网易房产 > 正文

“一城一策”要坚守房住不炒底线

0
分享至

房地产调控“一城一策”的背景下,房住不炒定位逐渐成为市场自觉,稳定地方经济增长的房地产路径依赖正被打破,我国房地产市场运行整体平稳有序。当前地方经济社会发展面临着复杂环境,必须要坚守房住不炒底线,深入落实房地产调控“一城一策”,确保房地产市场平稳健康发展,促进地方经济高质量发展。

商品房建在地上,挪不动,移不走。撇开区位特征,除了品质和架构方面的差异,其实世界各地商品房的差异并不太大。若考虑区位特征,商品房周围的生态环境、基础设施、人口规模、社会收入、商业发展、金融环境等因素,都将成为定价的重要参考。即便在相同城市,不同区位房价也会千差万别。而我国幅员辽阔,人口分布不均,城市发展水平不同步,区域发展存在差异,按照全国统一标准评估每个城市房地产市场运行状况,难免有失偏颇。

因此,在坚守房地产调控“房住不炒”底线的基础上,按照“一城一策”要求,赋予地方政府一定的房地产调控主动权,既可以发挥地方政府贴近当地房地产市场的优势,准确调节房地产供求关系,也可以明显减少全国性房地产调控政策执行中的“跑”“冒”“滴”“漏”现象,以及与地方房地产发展状况不适应的情况。同时,由中央对地方房地产调控政策进行监测和督导,可以防止地方政府出现利用房地产短期刺激地方经济的可能性,确保地方房地产调控方向不跑偏。

当前我国经济运行面临复杂多变的环境,地方产业还处于转型期,受外部冲击和内部转型的双重影响,地方政府稳定经济增长压力凸显,城市间经济发展竞争也日趋激烈。个别城市“抢人”政策,曾一度引发楼市波动,冲击到楼市稳定预期,值得高度关注。

众所周知,依靠房地产刺激地方短期增长代价极为高昂,特别是房地产的超前发展和繁荣,与经济高质量发展方向背道而驰,决定了地方政府必须要坚守房住不炒底线,认真落实“一城一策”调控要求。

一是加快建设房地产市场监测体系。整合房地产交易、登记、税收、金融等信息,从宏观上深入把握房地产市场供求关系,从中观上动态了解房地产开发企业经营,从微观上准确定位房产交易流转。

二是持续整顿规范房地产市场秩序。结合地方房地产市场运行中的主要矛盾,加强房地产市场执法,严厉打击各种违法违规行为,采取综合治理措施严厉打击炒房行为。

三是有效引导房地产市场理性交易。在土地出让环节,引导房地产开发企业理性拿地,避免出现“地王”。采用经济手段有效调节高价交易,避免市场形成房价刚性上涨预期。加强房地产市场舆论引导,增加房地产交易透明度,避免信息不对称引发市场心理异常波动。

四是大力推进地方房地产市场运行规划。在房价涨幅明显偏高和房价高位运行的城市,着力调整商品房供应结构,支持刚需自住型和改善型住房需求,加大保障性住房建设。在房价低位徘徊和供过于求的城市,要合理去库存。

五是构建完善地方房地产调控协商机制。加强住建部门、发改部门、金融管理部门的信息共享,建立定期会商工作机制,深入分析研判地方房地产市场运行状况和趋势,研究制定房地产调控措施,监测房地产调控政策实施效果。

六是从严落实地方政府主体责任。中央有关部门加强地方房地产市场运行监测分析,推进房屋网签备案信息全国联网,建立调控工作评价、考核和问责机制,科学评估地方房地产市场运行状况,及时对地方房地产调控政策“纠偏”和追责,确保房地产调控方向不跑偏。

综合来看,坚守房住不炒底线的“一城一策”,有效平衡了地方政府在房地产调控上的权责关系,符合楼市典型的区位特征。未来,还需要在“一城一策”基础上,加快推进我国房地产市场长效机制建设。

相关推荐
热点推荐
美国运动员在奥运颁奖环节摆出抗议姿势,被国际奥委会调查

美国运动员在奥运颁奖环节摆出抗议姿势,被国际奥委会调查

澎湃新闻
2021-08-02 18:39:23
国内配料用植脂国外用乳脂?梦龙回应称植脂环保后删文

国内配料用植脂国外用乳脂?梦龙回应称植脂环保后删文

观察者网
2021-08-02 16:49:11
英国选手休斯为抢跑道歉:我的小腿抽筋了,向被我影响的人们致歉

英国选手休斯为抢跑道歉:我的小腿抽筋了,向被我影响的人们致歉

篮球国度
2021-08-02 10:22:49
出事海王的后续瓜来了

出事海王的后续瓜来了

窥见
2021-08-03 00:11:01
跑高速,为啥90%以上的司机都不走左侧车道呢?

跑高速,为啥90%以上的司机都不走左侧车道呢?

爱车大家说
2021-08-02 21:00:02
美国纽约市警局通报

美国纽约市警局通报

又耳人青
2021-08-02 18:44:10
2-3遭逆转!奥运夺冠热门2连败,中国女排手下败将!美国女排翻盘

2-3遭逆转!奥运夺冠热门2连败,中国女排手下败将!美国女排翻盘

体育插班生
2021-08-02 12:37:42
吴亦凡是凉了,还有一个人也需要调查

吴亦凡是凉了,还有一个人也需要调查

资讯沸点
2021-08-01 14:20:02
晚上9点!中超裁判无厘头操作,球迷质疑:阻碍中国足球的发展

晚上9点!中超裁判无厘头操作,球迷质疑:阻碍中国足球的发展

擎天聊球
2021-08-02 21:18:17
男主持挺吴亦凡,还骂都美竹是跳梁小丑,吴亦凡被抓他嘴硬不道歉

男主持挺吴亦凡,还骂都美竹是跳梁小丑,吴亦凡被抓他嘴硬不道歉

热剧扒点半
2021-08-02 12:12:27
吴亦凡事件就是照妖镜,照出六六成龙冯小刚张国立这些老男人嘴脸

吴亦凡事件就是照妖镜,照出六六成龙冯小刚张国立这些老男人嘴脸

妖腰
2021-08-02 09:13:40
逼着比自己大23岁的导演离婚,成名后立马把对方抛弃,她是谁?

逼着比自己大23岁的导演离婚,成名后立马把对方抛弃,她是谁?

深海再深也不及深情
2021-08-02 19:52:24
杨幂性感大片曝光!穿连体超短裤双腿又细又长,躺沙发上姿势妩媚

杨幂性感大片曝光!穿连体超短裤双腿又细又长,躺沙发上姿势妩媚

会火
2021-08-02 13:30:25
36岁丈夫出轨大学生,妻子得知小三怀孕,果断和道歉的丈夫离婚

36岁丈夫出轨大学生,妻子得知小三怀孕,果断和道歉的丈夫离婚

感情不毁不知冷
2021-08-02 16:50:18
心疼中国女篮!8强分组被日本动手脚?中美澳3强直接进死亡半区

心疼中国女篮!8强分组被日本动手脚?中美澳3强直接进死亡半区

篮球快餐车
2021-08-02 23:37:24
国有民办退出历史舞台!杭州初中即将迎来大变革? 梯队名次洗牌

国有民办退出历史舞台!杭州初中即将迎来大变革? 梯队名次洗牌

升学锦鲤小马哥
2021-08-02 17:53:18
夏天了,要剪一剪「下面」和…「后面」吗?

夏天了,要剪一剪「下面」和…「后面」吗?

四川名医
2021-08-01 18:41:47
国内疫情愈演愈烈,对于变异毒株,疫苗还有用吗?应该如何防护?

国内疫情愈演愈烈,对于变异毒株,疫苗还有用吗?应该如何防护?

厚朴方舟
2021-08-02 09:15:12
卡尔扎伊:美国暴行使我将塔利班当兄弟,希望中俄印成为喀布尔“稳定的盟友”

卡尔扎伊:美国暴行使我将塔利班当兄弟,希望中俄印成为喀布尔“稳定的盟友”

环球网资讯
2021-08-02 17:00:35
先伊朗一步下单歼-10?一口气订购50架,不过必须要完成一个要求

先伊朗一步下单歼-10?一口气订购50架,不过必须要完成一个要求

欣莱说游戏
2021-08-02 22:27:07
2021-08-03 05:48:49

头条要闻

王莉霞成全国唯一的“60后”女性省级政府党组书记

头条要闻

王莉霞成全国唯一的“60后”女性省级政府党组书记

财经要闻

体育要闻

雯雯的表演赛!又猛又萌 00后的碾压

娱乐要闻

“京圈女王”徐静蕾的瓜

科技要闻

抢锂!传统汽车制造商"组团"冲击特斯拉

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

手机
本地
家居
公开课
军事航空

手机要闻

苹果出手!吴亦凡作品全部下架了

本地新闻

刘洋:不管对手是谁,我们中国人是不会低头的

家居要闻

李嘉诚斥资在广东建别墅区 190平豪宅仅卖400万

公开课

试吃宁夏夜市:美国人第一次吃羊头差点吐了?

军事要闻

央视曝光:轰-6J挂4枚鹰击-12超音速反舰导弹