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土拍预告 | 主城区8宗229亩地挂牌 涉及安联2大项目

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11月11日,网易房产获悉,石家庄市公共资源交易中心发布了两则国有土地使用权挂牌出让公告,涉及8宗地块,挂牌地块编号为[2019]058、[2019]072-078号,总面积为152521.73平方米(约合228.78亩),总起始价为186200万元(约合18.62亿元)。挂牌时间为2019年12月2日9时至2019年12月13日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

值得注意的是,其中2宗地涉及安联地产项目,分别为安联天颂、西兆通城中村改造四号地块

具体来看,[2019]058号地,西至南长街、北至槐安西路,该地块原为铁路45宿舍旧城改造项目(石家庄第二印染厂即润泰纺织厂区二期地块),该地块为安联天颂。据了解该地块西半部分为2017年8月7日出让土地,【2017】016地块为石家庄新联鸿泰房地产开发有限公司拍得,现已开发成安联天颂项目,目前已经五证齐全。

[2019]075号地为西兆通城中村改造四号地块。该项目位于五龙大街(规划路)以东、洨河道(规划路)以南、珠峰北大街(规划路)以西、兆通南路以北。宗地面积为42861.29㎡,土地用途为城镇住宅。

该地块东侧为安联地产开发的西兆通城中村改造一期安联生态城,即安联生态城檀悦府、雅诗阁、承天府、凯旋府,分别已于2017年12月、2018年10月、2019年11月成功拍地,目前檀悦府、雅诗阁、承天府均已五证齐全。西兆通城中村改造四号地预计为安联生态城项目二期。据小编了解,该地块规划24班小学一所,预示安联生态城项目再添学校一所。

地块详情:

土拍预告 | 主城区8宗229亩地挂牌 涉及安联2大项目

[2019]058号地块位于槐安西路南、南长街东,土地面积为14054.26平方米(约合21.08亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤2.8,建筑密度为≤20%,绿地率≥35%,起始价为23600万元(亩价为1119.54万元/亩),出让年限为70年。

[2019]072号地块位于清真寺街东、普济胡同西、头凯路南、隆盛路北,土地面积为14658.34平方米(约合21.99亩),规划用途为商服、住宅,商服容积率≤7.13、住宅容积率≤3.5,起始价为21800万元(亩价为991.36万元/亩),出让年限为33、63年。

[2019]073号地块位于福源路地下,土地面积为2508.98平方米(约合3.76亩),规划用途为交通运输,容积率负一至负三层,起始价为600万元(亩价为159.57万元/亩),出让年限为43年。

[2019]074号地块位于红旗大街西、南二环南、友谊大街东,土地面积为40297.23平方米(约合60.45亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤1.49,起始价为42600万元(亩价为704.71万元/亩),出让年限为65年。

[2019]075号地块位于五龙大街(规划路)以东、洨河道(规划路)以南、珠峰北大街(规划路)以西、兆通南路以北,土地面积为42861.29平方米(约合64.29亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤2.26、≥1.0,建筑密度为≤20%,绿地率≥35%,起始价为49800万元(亩价为774.62万元/亩),出让年限为70年。

[2019]076号地块位于方盛路南、体育大街东,土地面积为12501.72平方米(约合18.75亩),规划用途为商服,容积率≤4.0,建筑密度为≤50%,绿地率≥20%,起始价为13200万元(亩价为704万元/亩),出让年限为40年。

[2019]077号地块位于合作路北、机械厅西、13所宿舍南、13所办公区东,土地面积为20753.31平方米(约合31.13亩),规划用途为城镇住宅,容积率≤2.85,建筑密度为≤20%,绿地率≥35%,起始价为33100万元(亩价为1063.28万元/亩),出让年限为70年。

[2019]078号地块位于裕凯路南、南焦街西,土地面积为4886.6平方米(约合7.33亩),规划用途为交通运输,容积率≤3.0,起始价为1500万元(亩价为204.64万元/亩),出让年限为50年。

以下为挂牌公告:

石公资交 〔2019〕64号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定,经石家庄市人民政府批准,石家庄市公共资源交易中心将于2019年12月2日至2019年12月13日组织〔2019〕072-074号地块的国有建设用地使用权公开出让活动。现将有关事项公告如下:

土拍预告 | 主城区8宗229亩地挂牌 涉及安联2大项目

〔2019〕072-074号国有建设用地使用权公开出让地块情况说明表

一、地块基本情况和规划指标要求

出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求;出让范围内如有树木、供电、供水、排水、通信、构筑物等设施的,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地上地下有管线或地下有构筑物、人防及其他设施等,由受让方自行与有关部门协商解决。

注:1.具体规划要求以规划部门出具的规划设计条件等为准。2.竞得人应按照国有建设用地使用权出让合同约定时间进行建设,并在项目开工、竣工时,向市自然资源和规划局书面申报。

二、时间、地点安排

(一)文件领取:2019年11月26日9时至2019年12月2日17时,到石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)获取公开出让文件。

(二)竞买申请:2019年12月2日9时至2019年12月11日17时,到石家庄市公共资源交易中心提出书面申请,并递交申请文件。

(三)交纳竞买保证金截止时间为:2019年12月10日17时(以实际到账时间为准,账号详见出让文件)。

(四)资格确认:申请人在规定时间递交申请资料、并足额交纳竞买保证金,经审查完全具备申请条件的,石家庄市公共资源交易中心于2019年12月12日17时前确认其竞买资格。

(五)挂牌时间:2019年12月2日9时至2019年12月13日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

三、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可单独申请也可联合申请。欠缴土地出让价款的单位和自然人以及不符合法律、法规和其他文件规定的,不得参加竞买。竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明等资料。

四、本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、其他需要公告的事项

(一)本次公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件,并以公开出让文件为准。

(二)本次出让地块均设定出让底价。

(三)竞买人须按照出让文件要求,在规定时间将竞买保证金足额交纳到指定银行。

(四)本次出让地块不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请和报价,法定节假日不受理业务。

六、联系方式

联系地址:石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号) 联系电话:(0311)89868269联系人:段女士 刘先生 贾先生

石家庄市公共资源交易中心

2019年11月11日

石公资交 〔2019〕65号

根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》等有关法律法规的规定,经石家庄市人民政府批准,石家庄市公共资源交易中心将于2019年12月2日至2019年12月13日组织〔2019〕058、075-078号地块的国有建设用地使用权公开出让活动。现将有关事项公告如下:

土拍预告 | 主城区8宗229亩地挂牌 涉及安联2大项目

〔2019〕058、075-078号国有建设用地使用权公开出让地块情况说明表

一、地块基本情况和规划指标要求

出让地块的空间范围须符合城市规划管理的有关要求;出让范围内如有树木、供电、供水、排水、通信、构筑物等设施的,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地上地下有管线或地下有构筑物、人防及其他设施等,由受让方自行与有关部门协商解决。

注:1.具体规划要求以规划部门出具的规划设计条件等为准。2.竞得人应按照国有建设用地使用权出让合同约定时间进行建设,并在项目开工、竣工时,向市自然资源和规划局书面申报。

二、时间、地点安排

(一)文件下载及竞买申请:竞买人于2019年11月19日9时至2019年12月11日17时,登录石家庄市公共资源交易平台(http://110.249.147.67/G2/),下载出让文件、提交竞买申请。竞买人首次登录需先进行新用户注册,并到交易中心办理CA数字证书(参照“业务指南—下载中心—CA数字证书办理告知及相关驱动程序”),方可登录交易平台。登录平台后按照“下载中心”中《土地系统竞买人操作手册》相关要求进行出让文件下载和竞买申请。

(二)交纳竞买保证金截止时间为:2019年12月11日17时(以实际到账时间为准,银行账号通过系统获取)。

(三)资格审查:竞买人在规定时间报名成功、并按要求足额交纳竞买保证金的,系统将于2019年12月12日17时前自动发放《竞买通知书》。凡取得《竞买通知书》的竞买人,请于2019年12月13日13时将《竞买通知书》、报名时上传所有申请资料的彩色打印件(请登录系统界面打印)及原件,带到现场进行资格复审。

(四)网上挂牌、报价时间:2019年12月2日9时至2019年12月13日14时30分。

(五)限时竞价时间、地点: 2019年12月13日14时35分开始限时竞价,按地块编号依次进行,地点为石家庄市公共资源交易中心电子竞价室。

三、竞买人资格

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加,申请人可单独申请也可联合申请。欠缴土地出让价款的单位和自然人以及不符合法律、法规和其他文件规定的,不得参加竞买。竞买申请人应提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书及商业金融机构的资信证明等资料。

四、本次公开出让地块采取挂牌方式公开出让,按照出价最高且不低于底价者得的原则确定竞得人。

五、其他需要公告的事项

1. 本次公开出让的详细资料和具体要求,详见公开出让文件,并以公开出让文件为准。

2. 本次出让地块均设定出让底价。

3. 竞买保证金按出让文件要求,在规定时间足额交纳。

4. 本次出让地块不接受邮寄、电话、传真、电子邮件及口头竞买申请和报价,法定节假日不受理业务。

六、联系方式

联系地址:石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)

联系电话:0311-89868269联系人: 段女士 刘先生 贾先生

CA办理咨询电话:0311-82971337

石家庄市公共资源交易中心

2019年11月11日

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