网易首页 > 网易房产 > 正文

深圳取消普通商品住房标准价格上限

0
分享至

据深圳市税务局相关工作人员确认,从2019年11月11日起,普通住宅的标准不再有价格的规定了,这意味着深圳4年多来执行的普通商品住房优惠政策征收标准有了重大变化。深圳市住房和建设局表示,深圳对普通商品住房标准进行调整,将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求。

什么是“豪宅税”?

“豪宅税”是市场相对普通住房价格标准的一种提法,即超过普通住房价格标准的房产将享受不到相关的税收优惠,在交易过程中会被要求缴纳高于普通住房标准的税费。

深圳调整前的优惠政策是什么?

2015年9月公布的《关于深圳市2015年享受优惠政策普通住房价格标准的通告》规定,享受优惠政策的普通住房,应当同时满足以下三个条件:住宅小区建筑容积率在1.0(含本数)以上;单套住房套内建筑面积120(含本数)平方米以下或者单套住房建筑面积144(含本数)平方米以下;实际成交价低于规定的所在区域普通住房价格标准(不同区域的上限介于200万元至490万元之间)。

根据《通告》,深圳市十个区内不享受优惠政策房屋的价格上限分别为:罗湖区每套总价390万元;福田区每套总价470万元;南山区每套总价490万元;盐田区每套总价330万元;宝安区每套总价360万元;龙华新区每套总价320万元;龙岗区每套总价280万元;光明新区每套总价250万元;坪山新区每套总价200万元;大鹏新区每套总价230万元。

优惠政策为何调整?

深圳市目前适用的普通商品住房标准于2015年公布实施。随着房地产市场形势的变化,该普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。

根据深圳中原地产研究中心发布的数据,2019年10月,深圳市二手房均价为54551元/平方米,其中罗湖区均价60207元/平方米,如果以罗湖区390万即为“豪宅”的界定标准来看,大约65平方米的房子就够上“豪宅”门槛。

新普通商品住房认定标准出台后,宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下,持有满两年的住宅,将不受成交价格限制,无须缴纳买卖差额5%的增值税。

此次调整是否影响深圳房地产调控政策?

深圳市住房和建设局表示,此次调整普通住房标准,并不影响房地产调控政策。深圳市仍然严格执行2016年以来的限购、限贷、限售、限价等政策,“稳地价、稳房价、稳预期”工作仍在有条不紊推进中。此外,房地产发展长效机制工作也在加快推进,未来深圳将通过住房制度深化改革,大力发展住房租赁市场,综合运用土地、金融、税收、立法等手段,持续完善房地产调控措施,继续遏制投机炒作行为,促进深圳市房地产市场平稳健康发展。

目前,深圳市买卖二手房增值税税收政策保持不变。

相关推荐
热点推荐
郑州感染人数破百,疫情热线遭打爆,市民:不关心感染原因,想尽快恢复正常

郑州感染人数破百,疫情热线遭打爆,市民:不关心感染原因,想尽快恢复正常

时代周报
2021-08-05 11:32:51
丹麦一牧师杀死妻子后用酸溶解其尸体,作案手段竟是看美剧学的

丹麦一牧师杀死妻子后用酸溶解其尸体,作案手段竟是看美剧学的

环球时报评论
2021-08-05 14:20:55
吴亦凡父亲究竟是谁,柳林分析四种可能

吴亦凡父亲究竟是谁,柳林分析四种可能

柳林后
2021-08-05 12:26:52
魏凤和警告不是耳旁风!山东舰逼近英国航母,南海见证历史性时刻

魏凤和警告不是耳旁风!山东舰逼近英国航母,南海见证历史性时刻

前沿时刻
2021-08-04 23:05:23
两位院士履新党组书记,这个新组建部党组书记兼任了部长

两位院士履新党组书记,这个新组建部党组书记兼任了部长

大众日报
2021-08-05 10:47:46
无核酸阴性证明,河南高速劝返大量物流车!江苏大量封路

无核酸阴性证明,河南高速劝返大量物流车!江苏大量封路

脑洞碎碎念
2021-08-04 10:37:12
火了不到一个月,就被曝出同时交俩女朋友?

火了不到一个月,就被曝出同时交俩女朋友?

橘子娱乐
2021-08-03 18:46:32
乐福决定加入湖人拒绝篮网 接近与骑士达成买断预计将放弃1500万

乐福决定加入湖人拒绝篮网 接近与骑士达成买断预计将放弃1500万

篮球话题团
2021-08-05 14:10:40
已10人感染的烟台美容院:曾组织员工到扬州旅游,市民参加其酬宾活动后被隔离

已10人感染的烟台美容院:曾组织员工到扬州旅游,市民参加其酬宾活动后被隔离

极目新闻
2021-08-05 19:37:32
刘亦菲上学时为啥没有人追?当看到她的学生照后,网友:这谁敢追

刘亦菲上学时为啥没有人追?当看到她的学生照后,网友:这谁敢追

夜猫怪谈
2021-08-05 16:22:30
A股:突发状况来了,周五,股市走势展望

A股:突发状况来了,周五,股市走势展望

周洪涛看盘
2021-08-05 16:47:36
对越反击战残酷战役,解放军用两吨汽油和12吨炸药炸死1000越军

对越反击战残酷战役,解放军用两吨汽油和12吨炸药炸死1000越军

张虎娱乐专家
2021-08-05 01:02:05
2021年中国百强县排行榜

2021年中国百强县排行榜

中商情报网
2021-08-05 12:10:23
180度大反转?日媒爆料:对阵韩国时,用灯光干扰伊藤美诚的不是韩国媒体而是日本媒体

180度大反转?日媒爆料:对阵韩国时,用灯光干扰伊藤美诚的不是韩国媒体而是日本媒体

环球网资讯
2021-08-05 10:57:42
强硬信号?伊朗领袖放大招,“中伊军演”轰动国际,王毅警告美国

强硬信号?伊朗领袖放大招,“中伊军演”轰动国际,王毅警告美国

前沿时刻
2021-08-04 22:55:32
美媒:拜登不支持特朗普所谓“要中国为新冠疫情赔偿10万亿美元”要求

美媒:拜登不支持特朗普所谓“要中国为新冠疫情赔偿10万亿美元”要求

环球网资讯
2021-08-05 12:31:28
突发!上海电气总裁黄瓯突然离世

突发!上海电气总裁黄瓯突然离世

红星新闻
2021-08-05 18:33:22
21岁变17岁,天骄之子李天一出狱,父亲将如何为他铺路

21岁变17岁,天骄之子李天一出狱,父亲将如何为他铺路

扒圈818
2021-08-05 06:52:33
成都120辆“新式公交车”投用!配备真皮座椅、USB充电接口

成都120辆“新式公交车”投用!配备真皮座椅、USB充电接口

爱看头条
2021-08-05 08:20:49
被宣布“死亡”7年之后,现身国际舞台,扬言:夺取总统宝座

被宣布“死亡”7年之后,现身国际舞台,扬言:夺取总统宝座

铁血观世界
2021-08-05 17:29:43
2021-08-05 21:18:44

头条要闻

拜登政府首批准对台军售 日高官:大陆军力正包围台湾

头条要闻

拜登政府首批准对台军售 日高官:大陆军力正包围台湾

财经要闻

体育要闻

被骂"滚回中国"的他,带不动日本队友

娱乐要闻

小S发声正面回应风波:我不是"台独"

科技要闻

盖茨:我错了,不该和爱泼斯坦打交道

汽车要闻

雷克萨斯公布新产品计划 2022年推全新RX和LX

态度原创

艺术
亲子
健康
公开课
军事航空

艺术要闻

中国稀世之珍——敦煌壁画

亲子要闻

光明日报:教孩子怎么做孩子,也是一门学问

疫情防控需注重防漏洞、防输入、防扩散

公开课

中国运动员再夺金牌,火到国外被网友狂赞

军事要闻

印度首艘国产航母终于海试了 现场照片