网易首页 > 网易房产 > 正文

“双11”近万套房源线上竞拍 “流拍”仍是主旋律

0
分享至

“双11”期间,近万套房源在阿里拍卖上线。以杭州市场为例,仅昨天一天就有近百套房源线上竞拍。

不过,除少数价格特别优惠的房源外,多数还是因无人竞价流拍。看来,自诩冲动型消费的“剁手党”们,在线上买房这件事儿上还是比较理性的。整个电商界都在沸腾,唯独房产交易热度有限。

业内人士认为,线上大宗交易不能像购买其他商品一样被老百姓接受,除了价格因素外,手续繁复是主要原因,想要改变现状,市场仍需要一个较长的培育期。

首套特价房比原价便宜了136万 但“流拍”仍是主旋律

昨天上午10点,杭州首套特价房顺利拍出。房源位于富阳区桂花西路86号,建筑面积243.15平方米,起拍价280万元,折合单价约11515元/平方米。经过一轮报价,以底价成交。

据悉,该房源为杭州佑东工艺品有限公司名下资产,此前在阿里拍卖平台上已经有过两次拍卖记录,均以流拍结束。三次拍卖中,起拍价也是一路走低,从最初的416万元,到第二次的340万元,再到昨天的280万元,整整降了136万元。

同批开拍的房源中,除桂花西路这套外,多以流拍告终。

下午3点以后,第二批由省直房产提供的22套房源竞价陆续结束。

这批房源与前几次挂出的房源类似,都是以市中心中小面积的二手房为主,最大卖点就是低总价、配套成熟。不过,在二手房突破10万套大关的背景下,这种类型的房源也不太吃香,除个别几套有较长时间竞价外,多数都是快速成交,甚至还有11套直接流拍。

新盘上线 起拍价贵过线下成交价?

阿里拍卖上线以来,除公司破产类型的资产处置外,挂出的房源主要都是二手房,纯新房直接在线上销售的并不算多。

昨天,杭州市萧山区新塘街道文华艺佳城拿出了16、17楼的10套纯新房。据悉,这批房源均为酒店式公寓,建筑面积在37-39平方米不等。竞拍页面显示,这批房源在售楼处的报价为110万元,而现在都是85万元起拍,单价差不多22500元/平方米,相当于打了77折。

由于项目属于商业性质,透明售房网上不能直接查询到其一房一价表。不过,我们从中介处了解到,此前项目的实际成交价在19000-22500元/平方米不等,也就是说比线上拍卖的价格还要低一些,若再加上2%的佣金,在线上买房反而更不划算了。相关工作人员解释说,项目之前是毛坯销售,现在是精品装修交付,装修标准为3000元/平方米。

这样的说法似乎并没有得到购房者的认可。截至下午5点竞价结束,10套房源仍处于无人报名状态。

线上大宗交易 市场接受度仍有待考验

除了阿里,京东、苏宁也纷纷跨界加入线上卖房大军。

四季度以来,不少开发商正为全年销售业绩和回款冲量,除了常规的线下促销手段外,也不会排斥线上这种投入成本较低的宣传方式,以流量著称的“双11”自然是个不错的契机。

不过,相比于其他商品的“狂欢”,房产类的大宗交易依然处于培育期,未能完全获得市场认可。不要说普通老百姓,就连从事互联网工作的90后小诸,也对线上买房持观望态度,“房子不同于别的,毕竟要花这么多钱,而且又不能7天无理由退货,还是慎重点好。”

不少业内人士也认为,线上卖房主要还是博眼球。由于房产交易的复杂性和特殊性,大量手续势必要在线下操作。所以在现有情况下,线上卖房仍只停留在初级阶段。

此外,律师也提醒,线上拍卖也有许多问题需要注意,尤其是司法拍卖。“除了房价本身外,还要关注房子有没有腾空,物业费、水电费有没有缴清。这些问题虽然是老生常谈了,但是冲动参拍的人还是不少,直到要过户了才发现并没有捡到什么便宜。”

相关推荐
热点推荐
孙阳阳消失在郑州暴雨中的地下车库

孙阳阳消失在郑州暴雨中的地下车库

澎湃新闻
2021-08-02 21:49:35
央视通报李湘,揭开了李湘的真面目,这是怎么回事?

央视通报李湘,揭开了李湘的真面目,这是怎么回事?

修混说娱乐
2021-08-03 00:07:48
“中国飞人”苏炳添:因表哥爱上跑步,用自律和坚持创造辉煌

“中国飞人”苏炳添:因表哥爱上跑步,用自律和坚持创造辉煌

叶公子
2021-08-02 22:06:11
环时锐评:郑州遇难人数近300,公众需要一个答案

环时锐评:郑州遇难人数近300,公众需要一个答案

环球网资讯
2021-08-02 20:29:39
72:5!奥委会投票呈现一边倒,2032年奥运举办地终于定了

72:5!奥委会投票呈现一边倒,2032年奥运举办地终于定了

潇湘暮语
2021-08-02 16:54:01
没有博尔特的命就别装!狂妄的牙买加女飞人提前减速,从夺冠大热到惨遭淘汰

没有博尔特的命就别装!狂妄的牙买加女飞人提前减速,从夺冠大热到惨遭淘汰

乐活体育圈
2021-08-03 00:33:26
不放凡凡就改国籍!高才生带领5000万粉丝解救吴亦凡?结果悲剧了

不放凡凡就改国籍!高才生带领5000万粉丝解救吴亦凡?结果悲剧了

浪花妈妈
2021-08-02 20:22:45
内蒙古娇妻一女侍19夫!狗血细节劲爆全网:失去底线,有多恐怖?

内蒙古娇妻一女侍19夫!狗血细节劲爆全网:失去底线,有多恐怖?

不二表姐
2021-08-02 21:31:38
实锤!美国选手踩线干扰苏炳添冲刺,若申诉,将继续刷新纪录!

实锤!美国选手踩线干扰苏炳添冲刺,若申诉,将继续刷新纪录!

篮球资讯达人
2021-08-02 19:17:45
对女人来说,长短很重要

对女人来说,长短很重要

时尚美Mo头
2021-08-02 20:32:20
一名韩国男子在奥运选手村食堂吃饭的照片在日本引起热议

一名韩国男子在奥运选手村食堂吃饭的照片在日本引起热议

纵相新闻
2021-08-02 18:51:34
被赞“绝世美人”的举重冠军,原来就是那个迷倒老外的健身圈顶流!

被赞“绝世美人”的举重冠军,原来就是那个迷倒老外的健身圈顶流!

环球人物杂志
2021-08-02 19:24:54
东京奥运会再爆惊天丑闻:求求你们,放过中国队吧...

东京奥运会再爆惊天丑闻:求求你们,放过中国队吧...

富书
2021-08-02 11:21:01
小S回应不当言论,求情不要封杀自己,半天丢掉四个代言损失千万

小S回应不当言论,求情不要封杀自己,半天丢掉四个代言损失千万

阳光八卦君。
2021-08-02 20:07:46
东京奥运会最后一战,中国女排3比0胜阿根廷后,郎平想要休息了

东京奥运会最后一战,中国女排3比0胜阿根廷后,郎平想要休息了

娱情研究室
2021-08-02 18:40:47
最“孤独”的中国奥运冠军:她赢得金牌后,现场却无人庆祝

最“孤独”的中国奥运冠军:她赢得金牌后,现场却无人庆祝

世界华人周刊
2021-08-02 20:01:44
郭晶晶深夜发文,告别霍启刚:醒醒吧,这才是真豪门!

郭晶晶深夜发文,告别霍启刚:醒醒吧,这才是真豪门!

每日视界
2021-08-02 22:41:10
“纯情大男孩”林俊杰的混乱情史,和他背后的17个绯闻女友

“纯情大男孩”林俊杰的混乱情史,和他背后的17个绯闻女友

叶公子
2021-08-02 18:31:36
陕西发布最强“猎猪令”,12万野猪真的能被制服吗?情况不容乐观

陕西发布最强“猎猪令”,12万野猪真的能被制服吗?情况不容乐观

钟铭聊科学
2021-08-02 12:21:45
美国黑人女运动员无视奥运会精神,在领奖台上做了一个姿势

美国黑人女运动员无视奥运会精神,在领奖台上做了一个姿势

船长老李
2021-08-02 13:02:57
2021-08-03 06:00:49

头条要闻

王莉霞成全国唯一的“60后”女性省级政府党组书记

头条要闻

王莉霞成全国唯一的“60后”女性省级政府党组书记

财经要闻

体育要闻

雯雯的表演赛!又猛又萌 00后的碾压

娱乐要闻

“京圈女王”徐静蕾的瓜

科技要闻

抢锂!传统汽车制造商"组团"冲击特斯拉

汽车要闻

途铠的轿跑版? 大众欧洲发布Taigo全新SUV

态度原创

亲子
健康
本地
时尚
公开课

亲子要闻

每年投入几十万,这些顺义妈妈宁愿让孩子骑马学种菜也不鸡娃

青少年配眼镜应重视验光环节!

本地新闻

刘洋:不管对手是谁,我们中国人是不会低头的

昨天LV舍弃吴亦凡 今天LVMH"吞食"了他的好兄弟

公开课

试吃宁夏夜市:美国人第一次吃羊头差点吐了?