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复星地产注入:豫园股份拟12.6亿购星圻投资股权

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复星正不断将地产业务注入豫园股份。

11月13日,上海豫园旅游商城(集团)股份有限公司(600655.SH)发布公告称,公司下属全资子公司上海闵光房地产开发有限公司(简称“闵光房产”)拟以人民币12.64亿元投资收购上海星圻投资管理有限公司(简称“星圻投资”)100%股权,此次投资构成关联交易。

公告显示,此次交易前,星圻投资的股东分别为湖州星耀股权投资合伙企业(有限合伙)、上海星唯股权投资中心(有限合伙)以及上海星律股权投资中心(有限合伙),其中,上海星律、上海星唯分别持有星圻投资25%股权,湖州星耀持有星圻投资50%股权。

上海星律股权投资管理有限公司、上海星唯股权投资管理有限公司、安吉星浩股权投资管理有限公司分别是上海星律、上海星唯、湖州星耀的GP(即普通合伙人)。

而上海星浩投资有限公司持有星律投资管理、星唯投资管理、安吉星浩投资管理100%股权,浙江复星商业发展有限公司(简称“复星商业”)持有上海星浩 61.22%股权。豫园股份与复星商业的控股股东均为上海复星高科技(集团)有限公司(简称“复星高科技”)。复星高科技的由复星国际有限公司100%持有,实际控制人即为郭广昌。

由此,豫园股份与星律投资管理、星唯投资管理、安吉星浩投资管理构成关联法人,本次投资构成关联交易。

也就是说,通过此次关联交易,复星商业旗下的地产业务拟注入豫园股份。

公告显示,上海星圻投资管理有限公司成立于2013年9月,注册资本1亿元,经营范围包括:投资管理,实业投资,资产管理,投资咨询,商务信息咨询,会展服务。

星圻投资对外的主要投资包括余姚星衡房地产发展有限公司(余姚二院北侧项目(养老地块))、余姚星铭房地产发展有限公司(余姚二院北侧项目(住宅地块))、台州市路桥星圻投资管理有限公司(台州路桥项目)、上海馨衡投资管理有限公司、余姚星律房地产发展有限公司(余姚全民健身中心东侧项目)、南通星瀚房地产发展有限公司(南通通吕河项目)、泉州星泽投资有限公司(泉州城东项目)。

公告披露的数据显示,星圻投资2018年经审计的资产总额为37.99亿元,净资产总额7.94亿元,净资产总额7.94亿元,净利润2.6亿元。2019年1-8月经审计的资产总额为38.5亿元,净资产总额9.99亿元,净利润2.05亿元。

公告透露,此次投资的资金来源为公司自有资金。

豫园股份公司于2018年完成重大资产重组,彼时,复星将旗下诸多地产业务注入豫园股份。对于复星地产资产注入的情况,2018年7月4日公布的购买资产暨关联交易的资产交割完成公告显示,复星地产注入豫园的标的资产包括上海星泓、闵祥地产、复星物业、复城润广、宁波星健、博城置业、长沙复地、苏州星和、金成品屋、复地通达、复地通盈、复毓投资等24家公司的全部或部分股权以及新元房产100%股权。

豫园股份表示,通过此次交易,公司通过泉州项目、台州路桥项目、余姚全民健身中心东侧项目、余姚二院北侧项目、南通通吕河项目进一步扩充储备线下时尚地标,持续打造复合功能地产业务。

豫园股份的业务主要包括珠宝时尚、文化商业、文化餐饮、文化食饮、美丽健康、智慧零售、复合功能地产等板块。

豫园股份三季度报告显示,前三季度豫园股份营业收入271亿元,同比增长35.76%;归属于上市公司股东的净利润12.4亿元,同比增长9.02%。

截至11月13日收盘,豫园股份报7.92元/股,跌幅0.25%。

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