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交房无望业主苦!一年又一年,鹿泉上庄某楼盘交房时间无限推迟

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近日,有网友通过河北新闻网《阳光理政》平台反映说:“2017年购买了中山凯旋门二期的房子,当时合同约定时间为2019年7月31日交房,但期间一直拖延交房时间,且未给出任何合理的推迟原因,近期又延期至2020年交房。”

以下为网友诉求原文:

我于2017年在石家庄中山凯旋门二期购置一套房屋,当时预售合同约定交房时间为2018年12月31日,之后签订正式合同将时间修改为2019年7月31日,至交房日期前开发商又电话通知将交房日期推迟至2019年11月31日,前日又接到开发商通知,交房又一次延期,推迟至2020年月31日,未给出任何合理的推迟原因,只解释说停工不让干了,咨询相关赔偿问题,通知人员便说领导未通知,赔偿待定! 但是据平日施工情况来看,整个工地施工人员极少,完全置业主利益于不顾,望相关部门能予以帮助解决,万分感谢。



那到底是什么原因导致中山凯旋门开发商一直在推迟交房时间呢?他们的房子又能否按开发商最后承诺的时间2020年交房呢?

对此,指南君对中山凯旋门二期延迟交房事宜进行了相关查询,石家庄市鹿泉区住建局2019年8月20日对同样提出该问题的网友回复称:该项目是受冬季天气原因扬尘及雾霾影响,导致施工进展滞后,现开发企业承诺将于2019年11月30日交房,后续会与业主写上延期交房补偿。由于该行为属于开发企业合同违约,如业主仍有异议可与开发企业协商违约事宜活走司法程序解决。同时,我们将积极督促开发企业抓紧施工。


如果单单是因为受天气因素导致的施工滞后,交房想必也不是件太困难的事情,但是在判定这个问题之前,我们首先就要了解该项目的开发企业,它有着怎样的开发资质,是否有足够的资金来保证施工建设的顺利完成,如果是因为资金问题导致的施工滞后,那这个交房时间就真的不好说了。

经过查询得知,中山凯旋门的开发企业为石家庄市鹿泉区宏达房地产开发有限公司中山凯旋门分公司,指南君在搜索相关开发资质时发现,宏达房地产开发有限公司除了网友提出的延迟交房问题之外,还存在经营风险法律诉讼等多种问题。

经营风险:存在违反税收管理;法律诉讼:涉及到房屋买卖合同纠纷问题。



所以,显然,中山凯旋城二期的开发企业有存在多种问题,对于延迟交房,虽然项目给到的答复是因为天气原因存在的施工滞后,但也不乏存在开发企业自身的问题。但不管如何,既然有网友朋友已经选择购买了中山凯旋门二期,我们就要多与开发企业沟通协商,多了解项目存在的问题,并通过相关政府部门寻求帮助!此外,还有一点对于购房朋友有利的就是:已经签订正式的购房合同,既然有正式的购房合同,就具备一定的法律效力,必要时购房朋友可通过法律诉讼来维护自己的合法权益!国际庄买房指南也将持续关注项目动态,也欢迎广发市民向指南君爆料。

最后,还是要奉劝广大购房朋友,在选择房产时除了关注产品本身之外,还多加注意开发企业的资质、口碑,尽量选择口碑好、有过多年开发经验,只有这样,才能把风险降到最低!

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