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机构:11月67城新房价格微涨 三四线城市找房升温

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11月29日,58同城、安居客发布《11月国民安居指数报告》。报告显示,11月全国重点监测67城新房在线均价为6599元/平方米,环比上涨0.66%;二手房挂牌均价为5410元/平方米,环比下跌0.14%。一线城市价格位于高位,二线城市新房价格涨幅排名靠前,三四线城市二手房价格涨幅相对较快。

厦门、珠海、九江新房价格环比涨幅超7%

报告显示,11月全国重点监测67城新房在线均价为6599元/平方米,环比上涨0.66%。67城中,35城新房在线价格环比上涨。深圳、上海11月新房均价分别为52859/平方米、46827/平方米,与10月基本持平;北京11月新房均价为45185/平方米,比10月均价降低近千元。城市新房房价环比涨幅排名前五的城市集中在二线,为厦门、珠海、九江、沈阳、石家庄,其中,前三位城市房价的环比涨幅均超过7%,厦门和沈阳连续两月上榜。

从找房热度来看,汕头以28.6%的环比涨幅排名找房热度榜第一,其次是济宁、乌鲁木齐、三亚、连云港和临沂,济宁和乌鲁木齐的找房热度环比增幅都超过了13%。从全国范围来看,找房热度由一二线城市向三四线城市转移,今年11月一二线城市的找房热度有所减弱,但三四线城市找房热度环比上涨7.8%,这表明市场热点在发生切换。

38城二手房挂牌均价环比下跌

报告显示,11月全国67城二手房挂牌均价15410元/平方米,环比下跌0.14%。67城中,29城二手房挂牌均价环比上涨,其中,北京二手房挂牌均价为59115元/平方米,深圳、上海二手房挂牌价也均超过50000元/平方米,远超广州、南京、杭州等城市。全国二手房挂牌均价上涨最快的前五个城市是南通、济宁、临沂、东莞、大连,其中,南通二手房挂牌均价环比增幅2.3%,上榜的其他城市涨幅均在2%以内。

报告指出,全国新增挂牌二手房源量环比下跌0.5%,市场整体稳定,但城市分化明显。一线城市中,北京新增挂牌量呈上升趋势,环比增幅1.1%;上海、广州、深圳新增挂牌量则有所下降。从全国范围来看,舟山、苏州、三亚、兰州、南宁新增挂牌房源量环比均有所上升,最高的舟山上升19.1%。

此外,今年11月,一线城市二手房热门板块保持热度,北京密云、昌平、房山、怀柔关注度较高,上海浦东、闵行、奉贤、青浦是焦点板块,广州花都、南沙、增城、荔湾热度不减,深圳宝安、龙岗、龙华则受到用户青睐。

在58安居客房产研究院分院院长张波看来,11月楼市总体趋于稳定,四季度房企的投资换挡和竞争力换挡依然在持续。随着年末返乡高潮的到来,返乡置业人群将带动城市热点切换,三四线城市将获得更多关注。

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