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机构:六成以上城市库存小幅回升

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12月2日,据克而瑞研究中心的统计数据显示,随着年底业绩冲刺季的到来,房企密集加快了供货节奏,重点城市供应量明显回升。随之,六成以上城市库存小幅回升。与此同时,二手房市场有所回暖,7个重点城市累计成交485万平方米,同比、环比分别增长29%和19%。

超四成城市消化周期突破12个月

11月,因供应明显放量,成交却持续走低,近七成城市市场供过于求,供求比皆超1,深圳、武汉、宁波更是在2以上。与此同时,六成以上城市库存量环比小幅回升,环比涨幅大多在10%以内;近7成城市同比仍处上升通道,武汉、青岛、长沙同比涨幅超40%。

七成城市消化周期继续上升,四成以上城市突破12个月。受限于成交持续放缓,北京、大连、厦门、合肥等市消化周期进一步拉长,现已突破20个月,去库存压力不容小觑。反观,南宁、武汉等市场下行压力整体可控,消化周期皆不足6个月。

深圳、杭州二手房成交量同比翻倍增长

11月,二手房市场有所回暖,7个重点城市累计成交485万平方米,同比、环比分别增长29%和19%。

环比来看,7个重点城市二手房成交量全线回升,但涨幅有限,皆不足30%;同比来看,整体涨多跌少,受去年同期较低基数影响,杭州、深圳等实现翻倍增长;北京、苏州市场不尽如人意,成交量同比仍处下行通道。尤其是苏州,受限于调控政策持续高压,市场热度较去年同期相差甚远,同比跌幅渐有扩大的趋势。预计12月二手房市场仍将保持一定的市场热度,成交量有望继续回升,但整体回升幅度着实有限。

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