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【爆料】停工、退房、更换开发商……宏汉阁的迷什么时候能解开?

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近两天,指南君收到宏汉阁业主小葛(化名)的爆料信息,这位业主在2016年在售楼部购买了一套宏汉阁十号的房子,当初承诺2019年5月份交房,但到目前为止仍然处于停工状态,用业主的话说就是:“从来没有开工,谈不上什么时候停工,承诺动工也是一拖再拖”。后开发商表示没有能力开发了要求业主退房,但只退本金。有部分业主申请退房,开发商表示需要排队,具体时间不确定什么时候能退回来。

据业主反馈目前宏汉阁十号的开发商也已更换,让业主的维权难上加难。
【爆料】停工、退房、更换开发商……宏汉阁的迷什么时候能解开? 
指南君在官网投诉网站上也找到近期宏汉阁业主投诉的信息:
【爆料】停工、退房、更换开发商……宏汉阁的迷什么时候能解开?
【爆料】停工、退房、更换开发商……宏汉阁的迷什么时候能解开?
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指南君了解到,由河北宏汉阁房地产开发有限公司开发的“宏汉阁十号”项目是石家庄鹿泉区获鹿镇大李庄村旧城改造项目,占地约合720亩,规划显示宏汉阁十号共有720套房产,6栋楼,到目前为止宏汉阁项目仍然没有取得任何土地、建设的相关手续。
(以下为业主去售楼部讨要说法时开发商出示的规划相关文件)
【爆料】停工、退房、更换开发商……宏汉阁的迷什么时候能解开?
 
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据业主反馈的信息显示,宏汉阁十号开发商已经变更为【河北驰明房地产开发有限公司(以下简称“驰明”)】,目前获鹿镇人民政府给出的回复中也显示宏汉阁十号项目的开发商已经更换为驰明,并表示宏汉阁仅与大李庄村签订旧村改造框架协议,当时购买宏汉阁房子的业主现在可进行退房。
【爆料】停工、退房、更换开发商……宏汉阁的迷什么时候能解开?
小葛表示大多数接触的业主是在2016年-2017年购买的宏汉阁十号项目,因承诺2019年交房的宏汉阁在2018年4月份没有毫无任何进展,业主开始讨要说法,曝出宏汉阁与绿地的合作的信息,项目出示了相关文件并表示2018年6月开工,后续的结果大家都知道了,并没有正式开工建设。
2018年4月份开始曝出与绿地的合作,开发商门口的标识也一度换成了绿地控股,当时签订的合同也是跟绿地签的,宏汉阁开发商甚至提供给了包括绿地京津冀一个负责人和开发商项目负责人对接的信息,包括他们言之凿凿的内部开会记要,以及绿地给开发商注资的三个亿的银行汇款记录。
【爆料】停工、退房、更换开发商……宏汉阁的迷什么时候能解开?
(澎湃视频画面)
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最后,宏汉阁与绿地的合作也不了了之,中国房地产报曾在今年年初进行过相关报道:“中国房地产报记者与宏汉阁、绿地、获鹿镇人民政府三方取得联系。宏汉阁表示,由于公司资金紧张,项目开发商变更为驰明地产,但宏汉阁和杨浩与驰明地产均没有关系,至于绿地方面,曾经有过合作,但2018年已经撤资。
绿地集团京津事业部品牌人士告诉中国房地产报记者,并没有和宏汉阁合作开发过任何项目。针对宏汉阁向购房者提供的《合作意向协议书》,绿地表示,该协议上盖的公章有问题,绿地公司没有这样的公章,还指出该协议中提到的河北绿邑房地产开发有限公司系绿地集团全资子公司这一信息并不属实。
在中国房地产报的报道中我们注意到,当时记者在探访项目时,宏汉阁十号新更换的开发商驰明地产的股东驻扎在宏汉阁的办公室,该工作人员称“我不知道杨浩是驰明的股东,宏汉阁和驰明也没有关系”。
爆料业主表示,据听说驰明控股人杨浩实为宏汉阁房地产开发有限公司监制,而其中真实关系不得而知。
【爆料】停工、退房、更换开发商……宏汉阁的迷什么时候能解开?
天眼查显示杨浩为驰明控股人之一
爆料业主表示,截止到目前为止,宏汉阁十号的业主退房的退房,等待退房的等待退房,目前接触到的真实业主大约还有100户,这100户业主仍然在为房子奔波,在最近的维权事件当中有业主因扰乱公共秩序被拘留。以小葛为代表的业主表示:不知道该如何维权了。
尽管开发商陆续给购房者办理退房手续,并且是没有赔偿的手续,部分购房者连本金房款还没拿到,正如中国房地产报报道中所述:业主心里都明白,这是近几年房价上涨后,房地产开发商耍的套路而已。
小葛自己也深知想要拿回属于自己的房子仍然还有很长的路要走,不过小葛的一句话也让指南君陷入深思,他说:一开始买房是奔着鹿泉的好环境去的,几年了拿不到房子,可能我再也不会在鹿泉安家了。但是下一次买房,一定会买靠谱的房子。
一个项目影响一个区域!在这里我们也呼吁开发商负起责任,让买房人早点住进自己的家。
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业主提供资料 
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【找指南君爆料,请发送爆料信息至爆料邮箱:sjzzhinanjun@163.com】
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