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官方答疑|项目进展仍是最关注的问题 西三庄万达新情况

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时光荏苒,《官方答疑》依旧。2019年的最后一天, 最新的一期《官方答疑》来啦!同样也是2019年最后一期。

今天,我们即将告别2019年,迎接2020年。小编在这里提前祝大家新年快乐。另外,和小编约定,让我们一起迎接2020年的《官方答疑》好吗?

本期涉及的项目有:康庄城中村改造、新华路十八中宿舍、红星街热电二厂、石飞生活区、柏林怡园、都市阳光、万达项目、学府名城、东南智汇城、星洲美域、御江景城、碧景园、卓升尚郡、瀚唐小区、永邦天汇、博雅盛世二期D区、蓝天林语、张营村村北回迁房、昶昊悦府、主语城小区、仕嘉华府。

官方答疑|项目进展仍是最关注的问题 西三庄万达新情况

1、康庄城中村改造手续办下来了么?明年能启动么?

【新华区大郭街道办事处】:经核实,根据市政府原来的城中村改造政策,康庄城中村改造基本具备启动条件,但国家目前正在调整政策,新政策出台后才能确定何时能拆迁改造。

2、请问一下新华路十八中宿舍的房屋产权是70年还是按照土地划拨的50年。

【新华区自然和规划局】:地籍档案已于2015年12月已交至石家庄市不动产登记中心,可到市不动产登记中心档案室查询。

3、红星街热电二厂 早就停产了 什么时候拆迁 规划是什么?

【新华区赵佗路街道办事处】::经核实,目前热电二厂已停产,但没有拆迁计划及任何规划。

4、请问 石飞生活区拆迁还推进吗? 还会拆吗?

【新华区征收办】:经核实,石飞生活区项目目前因规划调整,相关手续需重新跑办,需异地匹配土地,目前正在研究配地政策。按市十大工程安排部署,为2021年实施项目。

5、柏林怡园12月份量房是不是要办市证?

【新华区石岗街道办事处】:核实,该测量是物业公司核对业主住房面积。

6、石家庄新华区,赵陵北路15号,都市阳光小区交房五年有余,一直未下房产证,想问一下是否在走办理流程,如在走流程,进行到哪一步了。购买的大部分都是退休职工。

【新华区赵陵铺路街道办事处】:经核实,办证工作正在按程序办理,目前部分楼号大证手续办理完毕,待缴纳相关费用手续后即可办理。

7、在网上了解原来规划的西三庄万达不是北区和南区吗,南区万达金街在联盟路以南这部分,可是现在这个地块被润江新华壹号院的项目占了。而且该项目已经开盘了,请问具体是什么情况?万达金街不是已经签过协议了吗?怎么南区没有了呢?万达到底还能盖吗?

【新华区西三庄街道办事处】:经核实,万达项目(永生万汇城)位于西三庄街与联盟路交叉口东北部,占地面积82亩今年4月份润江壹号院完成了动态维护,万达项目南侧区域和润江壹号院项目进行了对调,现联盟路以南施工部门属于润江壹号院项目。万达项目已取得53亩土地的规划红线图、清场证明、财政评审报告,已报地产集团土地收储;重新申请了规划条件表,待收储工作完成,进行土地挂牌。目前正在进行动态维护,将区域内住宅地块与项目南侧区域(现为润江壹号院项目)内的商业地块进行了对调,需报市规划局审议通过。

8、学府名城烂尾马上进入第9个年头了,请问政府这边有什么安排和计划?开发商承诺的年底交房,请问能按照承诺交吗?

【建通街道】:街道将督促开发商单位加快工作力度,尽快交房。

9、请问东南智汇城4、5、6号地都办理了分项验收和在审批局办理竣工备案审批手续了吗?开发商一直催着我们收房说晚一天收取一天的违约金。是不是开发商办理了竣工备案手续才能交付使用。

【行政审批局】:经查,截至目前该项目未向我局申请办理竣工备案审批手续。 相关交房手续不在我局职能范围。

10、您好,请问星洲美域施工证在办理中吗?办理到哪一步了

【行政审批局】:经查,目前未收到该项目的申请材料。

11、石家庄御江景城交房的时候只有《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》,请问这样是否合理?

【西兆通镇政府】::开发商回应按照施工进度,主体结构等环节均有通过验收的书面意见。房屋落成后,由开发、设计、施工、监理共同进行验收,至于综合验收报告,正在申报当中,正在完善各种手续,待相关部门确定验收时间时予以积极配合。已督促开发商尽快与区相关验收部门对接办理相关验收手续。

12、碧景园房本办理情况怎么样了,到底哪几栋有(能办)房本,不能办房本的原因是什么。

【育才街道办事处】:目前碧景园开发商资金不足,无法缴纳巨额罚款,仍未缴纳,后续手续无法办理,目前无房产证办理。

13、长安区钢厂宿舍拆迁项目卓升尚郡,开发商回复说本月底就可以动工,政府可以先缓交罚款先动工,是这样的吗?

【跃进街道办事处】:该项目目前因尚未缴纳超容土地出让金,处罚未到位,手续不全,达不到复工的条件。据了解,项目单位称当前正在积极筹措资金,有望在明年中旬将资金盘活,待缴纳超容罚款补办各项建设手续后方可复工。

14、瀚唐三期已经交房2年多,开发商已经收取了购房者的契税与公共维修基金,至今未给购房者办理不动产登记,给购房者带来了很多不便,我想咨询一下瀚唐三期的开发商河北宇辰房地产有限公司现在办理到哪一步了!开发商何时才能办理完毕!

【高营镇政府】::瀚唐小区三期没有列入办证难专项整治范围,目前由开发商自行办理房产证,已督促其加快办理。

15、土贤庄城中村改造永邦天汇,马上步入第9个年头了,何时缴纳配套费?我只想听何时缴纳配套费。

【长丰街道办事处】:经了解,开发商回复,该项目根据市规划局要求制定了各出让地块及划拨地块的划分方案,共分为A、B、C、D地块及回迁区地块,其中出让地块为A、B、C、D地块,划拨地块为回迁区地块。项目A、B地块已完成了土地招拍挂手续,并签订了土地出让合同并缴纳完土地出让金,其中A地块已取得了《建设用地规划许可证》、《不动产权证书》、《建设工程规划许可证》,其中部分楼已取得《建筑工程施工许可证》,并正在按程序办理《商品房预售许可证》;B地块已取得了《建设用地规划许可证》,待缴纳契税和相关费用后,办理该地块的剩余“四证”;C地块中涉及“农用地转建设用地”手续,市建设用地服务中心已上报省国土厅,省厅已审批并下达《河北省自然资源厅行政事项补正通知书》,需石家庄市建设用地服务中心及长安区自然资源与规划局监察科配合补充相关材料重新上报,待省厅批复文件下达后,我单位可办理农用地转用手续;D地块及回迁区地块中包括北京铁路局部分铁路用地,目前我单位正在与北京铁路局沟通,进展缓慢,请市直相关部门出面协调北京铁路局(石家庄车务段房屋管理科郧科长及北京铁路总公司驻石家庄办事处房屋管理科戴科长)关于铁路地块事宜。

16、博雅盛世二期D区是否可以交房了。

【西兆通镇政府】::经向开发商了解目前工程已完工,尚未交房,原因是整个项目正在办理验收,主要涉及流程为规划、住建、消防等方面,整体验收流程接近尾声,预计近期(1月上旬)会有具体交房时间的通知,望各位业主耐心等待通知。

17、我们在14年购买了蓝天林语的房子,当时开发商说很快就能交房,目前过去了5年了,翟东小区到现在也没有拆迁,开发商给我们的承诺遥遥无期,我想问一下领导,翟东小区现在拆迁计划进行到哪一步了。

【长安区征收办】:经钢西东区(翟东小区)项目负责人核实,该项目目前无最新进展。

18、请问张营村村北回迁房何时动工,有一年过去了手续为何迟迟办不下来

【长兴街道】:关于张营村村民回迁楼进展情况,村委会将按照以下程序进行,发布征地公告后需完成的工作如下: 1、报区政府出具无权源建设用地情况说明。2、市国土局出具验收意见(盖章)。3、农用地社保缴纳。4、申请占补平衡指标挂钩、申请产能指标。5、进行一书四方案组卷审批。6、报省厅批复,取得冀政转征函(90亩)。7、办理回迁认定。8、申请回迁、商品区用地红线图(一期)拆。9、办理回迁区用地预审意见。10、回迁区土地供地地调表、勘测定界报告。11、编写项目回迁区立项报告、稳评、稳分。12、取得发改委回迁区立项核准意见。13、取得回迁区项目用地规划许可证。14、取得回迁区划拨决定书 。15、办理工程规划许可证。16、办理施工许可证。17、工程开工。 现已进展到第六项。

19、昶昊悦府的项目有进展了吗?开发商是河北昶昊房地产有限公司!已经买了五年了,一点消息没有,之前还让我们交钱!现在开发商倒闭了这么多家了,以后我们咋办?

【留营街道】:街道向桥西区住房和城区建设局提交了《关于昶昊悦府(开泰小区二期)项目宽限期复工的请示》,现桥西区住房和城区建设局同意给予昶昊悦府(开泰小区二期)项目于2019年12月18日至2020年3月18日边施工边补办手续的宽限期。但由于目前处于二级预警期间,项目单位正在做开工前的各项筹备工作,待二级预警解除后即可施工建设。

20、请问太行大街上主语城小区房产证截止2019年12月已办理到什么程度了,开发商是否已提交相关资料办理首次登记?

【高新区不动产登记中心】:不动产登记依申请而启动,截至目前,暂未收到该项目办理首次登记的申请。经与开发商了解,称正在办理竣工测绘手续。已督促开发商加快手续办理进度。

21、您好,至今仕嘉华府一直处于停工状态,没有给业主具体说法。想问开发商要什么时间开工以及什么时间交房?

【藁城区住建局】:: 仕嘉华府项目与购房户约定2019年12月底交房,但是由于其公司内部股东之间产生纠纷,公司账户被法院查封,影响了工程进度,我部门已多次督促开发商,协调法院部门加快资金解冻或重新筹集资金,制定切实可行的实施方案,加快后期的施工进度。开发商表示预计明年的10月底完成交房。

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