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土拍快讯|45.19亿元!主城区7宗地成交2宗流拍 龙湖、万科再拿地

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7月10日网易房产消息,石家庄主城区迎来一场土拍,土地市场再次迎来一波小高潮。具体来看,涉及主城区9宗地块,地块编号为[2020]023号、[2020]042-048号、[2020]050号,总面积为382218.82平方米(约573.33亩),最终9宗地块,7宗成交,2宗流拍,总成交价为451900万元。龙湖、万科再次拿地。


地块详情:

[2020]023号地块位于建设大街东、青园街西、槐北路南,土地用途为住宅商服,土地面积3132.43平方米(约4.70亩),容积率建筑面积≤32200.76㎡,起始价7500万元(1595.74万元/亩)。最终无人报名,流拍。该地块预计为铁路运输学校改造三期。(此地块在6月9日已经流拍一次)

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[2020]042号地块位于红旗大街以西、南二环路以南,土地用途为住宅商服,出让年限为70/40年(自2013年12月27日起算);土地面积38072.26平方米(约57.11亩),容积率住宅≤51766㎡,商服≤147855㎡,起始价45500万元。最终由河北欣绿房地产开发有限公司以45500万元竞得,亩单价为796.71万元/亩。该地块预计为东五里改造项目。

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网易房产在天眼查查到河北荣盛房地产开发有限公司为河北欣绿房地产开发有限公司大股东,占比93%。

[2020]043号地块位于友谊大街西、新石中路北,土地用途为商服,出让年限为40年(自2013年11月21日起算);土地面积27915.9平方米(约41.87亩),容积率地上建筑面积125559.28㎡,起始价31100万元。最终由河北欧嘉房地产开发有限公司以31100万元竞得,亩单价为742.78万元/亩。

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[2020]044号地块位于赵伦路以南、红星街以东、赵佗南路以北、陈章小区以西,土地用途为住宅教育;土地面积31975.73平方米(约47.96亩),容积率<3.19,>1.0,起始价39000万元。最终由河北盛骏房地产开发有限公司以40800万元竞得,亩单价为850.71万元/亩。预计为明瀚花香城地块。

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[2020]045号地块位于仓盛路南、留村西街西、南位路北、解放大街东,土地用途为住宅商服教育;土地面积181390.94平方米(约272.09亩),容积率<2.49,>1.0,起始价218300万元。最终由河北领拓房地产开发有限公司以240300万元竞得,亩单价为883.16万元/亩。

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网易房产在天眼查查到,河北龙湖京佰房地产开发有限开发公司为河北领拓房地产开发有限公司大股东。

[2020]046号地块位于方盛路北、体育大街东,土地用途为住宅商服教育;土地面积39712.69平方米(约59.57亩),容积率<2.7,>1.0,起始价44600万元(748.70万元/亩)。最终无人报价,流拍。

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[2020]047号地块位于汇通路东、阳光南路南,土地用途为住宅商服;土地面积25783.28平方米(约38.67亩),容积率>1.0,<2.5/<5.23,起始价41900万元。最终由石家庄欣源房地产开发有限公司以45000万元竞得,亩单价为1163.69万元/亩。


[2020]048号地块位于东垣东路南、谈固大街西,土地用途为住宅;土地面积20323.03平方米(约30.48亩),容积率<2.42,>1.0,起始价22500万元。最终由石家庄祥聚房地产开发有限公司以25000万元竞得,亩单价为820.21万元/亩。

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[2020]050号地块位于新华区农机街33-9号,土地用途为住宅;土地面积13912.56平方米(约20.87亩),容积率<2.3,>1.0,起始价21800万元(1044.56万元/亩)。最终由石家庄万科嘉实景润房地产开发有限公司以24200万元竞得,亩单价为1159.56万元/亩。

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