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【开盘篇】7月25次开盘推新!长安区成焦点 现象级红盘再现

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编前语:进入下半年,与往年传统的销售淡季不同,7月份的石家庄楼市热闹异常,无论是土地拍卖还是市场成交都表现的十分活跃,其次,新项目加速拿证,马不停蹄加快推盘节奏成为7月份突出特点,市场供应井喷。因首开及加推项目密集,市场成交量有所提升,又因开盘项目多集中在主城区,房价方面略升;政策上中央再提“房住不炒”,多个城市频繁发布楼市收紧政策,也表明了当前的政策决心。一起来了解7月石家庄楼市详情。


2020楼市下半场已开启,进入7月份,石家庄不少新盘浮出水面。据网易房产不完全统计,7月石家庄各区开盘/加推累计达23次,其中长安区作为石家庄“老工业区”,近年来随着城市的不断建设及老厂区的相继搬迁,区域热盘不断增加,七月以7次的开盘量成为月度开盘最活跃的区域;而裕华区、栾城区则以3次的开盘量并列第二;桥西区、新华区、鹿泉区、正定新区四大区域开盘量均价2次,高新区和平山则只有1次的开盘量。

值得注意的是,7月开盘数据汇总中藁城区并没有上榜。


从月度开盘时间节点来看,全月推盘高峰期集中呈现于月度中旬前后,具体来看,7月18日,也就是月度中下旬,为开盘高峰时期,全市当日开盘项目达4个,分别为长安区半岛名邸二期、新华区嘉实·万科公园都会、裕华区融创中心二期东南智汇城;7月12日,全市开盘项目达3个,分别为栾城区万科未来城、正定新区万科正定文化村、长安区万科紫郡,这些楼盘均为项目新加推房源。

以下为7月石家庄各区域开盘项目详细表单


不得不说,7月开盘项目中,有不少热销的楼盘,像嘉实万科紫台,7月28日开盘当天成交400套,热销态势轰动全城;融创时代中心6#、7#、8#于7月23日加推,户型为105-215㎡,开盘当天即售罄。接下来,网易房产就为大家具体介绍下这些热销楼盘,下为石家庄5大热点在售楼盘,我们一起来看。

1.中海·云锦

地址:和平路与建设大街交汇处北行500米路东

均价:24000元/平

最新动态:目前131㎡、145㎡加推热筹中,项目售楼处位于世茂广场酒店一楼, 8月2日示范区即将开放。


效果图

中海云锦地处石家庄主城区核心地块,为棉五厂区旧址,占地面积76476平方米,建筑面积181077平方米,分两期开发,共规划建设26栋住宅楼,容积率2.5,绿化率35%。首期开发建设共14栋楼,在项目的西侧,均为10-18层小高层。项目整体为装配式住宅,精装修交房。

2.融创时代中心

地址:和平路与解放大街交口西南

均价:20000 -22000元/平

最新动态:7月23日6号、7号、8号楼的开盘,在售房源为105㎡三室两厅一卫户型和215㎡四室两厅三卫户型。其中6号楼、7号楼总层高23层,分别为2梯2户,2梯4户。8号楼总层高为17层,2梯2户。


效果图

融创时代中心,作为石家庄CBD特别居住区,扼守一环核心,以迭代更新的融创中心系力量,于城市原点之上,重塑城市封面,紧邻地铁1号、3号线,新百、北国等商圈环伺,拥享医疗、教育等优渥配套,内外双公园体系,融创匠心营筑,定制臻心服务,满足人们对自然栖居的梦想和对高品质生活的渴望。

3.旭辉铂宸府

地址:工农路与南长街交口西行约200米路北

均价:24000 -25000元/平

最新动态:近期新加推1号楼新房源,户型均为大面积产品,126㎡的三室、156㎡的四室,精装交房。


效果图

旭辉铂宸府位于石家庄一环内,紧临裕华路与中华大街城市主干道,1号线与3号线双地铁加持,畅达全城。项目总建筑面积为27233.19平方米,容积率为2.16,绿地率为35%,3栋住宅楼,住宅户数为137套。

4.嘉实·万科紫台

地址:南二环与建通街交汇处南行约300米路西

均价:20000元/平

最新动态: 7月28日盛大开盘,1#、2#、8#-10#楼房源在售,主推房源面积为89-168㎡户型。


效果图

嘉实·万科紫台项目择址主城南部片区,承袭万科紫系人文产品系,于城芯打造中式诗意大院,构建重归自然的优雅生活格调,是万科致敬石门的又一高端力作,匠心打造中国首个《诗经》主题园林大院,共15栋住宅,楼层为16~25层,以(建面约) 89 m2-168m2的两居、三居为主,打造石门阔境人居垂范,营造独具厚韵的低密人文环境。周边为南医院/北公园/东教育/西商业的优势配套资源,距离项目一路之隔的裕华第二座万达广场——河北商会万达广场近期签约,助力区域发展汇聚城市核心精粹,擎启城市新芯。

5.石家庄·融创城

地址:裕翔街与衡井线交口北行1000米路东

均价:9300元/平

最新动态:7月26日首次开盘。首开的房源为1#、4#楼,房源面积为89㎡、98㎡、108㎡、118㎡户型,精装修交房。其中1#楼4#楼均为一个单元,总层高18层,2梯4户,共144套房源。均价9300元/㎡,2万抵5万,按时回款再享100元/㎡优惠


效果图

石家庄融创城Ⅱ是融创在石家庄继裕华壹号、融创中心、臻园壹号项目后打造的又一高品质住宅项目,属于融创旗下九大产品系中的“城系”产品,其选址均为核心城市周边具有发展潜力和升值空间的区域,均以恢弘体量和自成体系的生活配套,打造高品质人居范本。

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