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【指南官方答疑】外滩森林土地性质并非全部为住宅 官方回应国赫天著等10个项目问题

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最新一期的《指南官方答疑》来了!本期涉及的项目有:枫林水岸、百合花园、槐北路165号街道、308国道以南,体育大街以西南焦土地、石家庄外国语集团的幼儿园、小学、初中、香橼墅、翠屏龙苑、外滩森林、西塔口村、国赫天著10大项目。



1、枫林水岸老业主怎么办?有进展了吗?

【建华南街道】暂时还没有新的进展,如有新进展会通知大家。

2、百合花园什么时候能办房产证?

【建华南街道】已办理大证,目前正在核算盈亏平衡,有专人负责盯办,有新的进展情况会及时通知居民。

3、槐北路165号街道18年就通知开始规划拆迁,过了这么久现又通知以租代迁,租金年付,政府不给任何承诺,等住户搬出去你们把楼封了,租金过一两年不给了,房也回不去,十年八年的楼也不拆,或者楼塌了,老百姓找谁去!

【东苑街道】我街道会按照上级文件精神,租金已列入财政预算我街道将按时拨付

4、308国道以南,体育大街以西南焦土地上房屋今年是否征收?现在房屋和围墙老旧、存在隐患、影响使用,能否施工维护?如果允许施工,是否需要报批,具体管理部门是谁?

【自然资源和规划分局】该地块已列入做地计划,严禁违法占地。

5、您好,1.关于石家庄外国语集团的幼儿园、小学、初中是否是公立?网上是否有公示?2.现在东南智慧城、融创中心、融创财富壹号、蘭园是否都是石家庄外国语集团的学区楼盘?石家庄外国语集团是否已和这四家签署协议?是否包括幼小初?如果已经签署协议,学校师资力量和本部什么关系?

【教育局】您好,石外幼儿园为民办,石家庄第二外国语学校为九年一贯制民办学校,石家庄外国语学校为国办完全中学。您提到的东南智汇城、融创中心,融创财富壹号不是石外集团的学区楼盘,是各自配建教育设施,石外采取输出管理模式,配建学校均为公办。幼儿园将开办成公办或委托开办普惠性民办。师资由区教育局统一调配。

6、在香橼墅一期买的房子,已经过了三年了,还没有房本的消息,请问开发商现在开始办理房产证的流程了吗?

【鹿泉区】经了解,香橼墅(四季凤凰城)的开发单已申请办理了的不动产首次登记。首次登记后,请业主和开发单位共同提供资料到我单位请办理转移登记,申办不动产权证书。 按照《不动产登记暂行条例实施细则》第一章第二条规定“不动产登记应当依照当事人的申请进行”。依照规定,购买商品房的双方当事人提供资料齐全,登记部门均可受理申请登记,当事人不申请的,法律、行政法规没有赋予登记部门强制当事人进行登记的权力。

7、自19年底给村民交付钥匙后,开发区和村里承诺办理房产证,可一拖再拖,至今已无音讯,我想咨询一下翠屏龙苑1-4号楼现在的房产证是否已经办理完成,亦或正在办理,如正在办理何时办理完成?

【鹿泉区】您好,经了解,翠屏龙苑的开发单已申请办理了1至4号楼的不动产首次登记。首次登记后,请业主和开发单位共同提供资料到我单位请办理转移登记,申办不动产权证书。 按照《不动产登记暂行条例实施细则》第一章第二条规定“不动产登记应当依照当事人的申请进行”。依照规定,购买商品房的双方当事人提供资料齐全,登记部门均可受理申请登记,当事人不申请的,法律、行政法规没有赋予登记部门强制当事人进行登记的权力。

8、2014年5月份左右购买了“外滩森林”房子(体育北大街和古城东路东南角),当时项目现场拆迁进行的如火如荼,当时售楼部在建华大街和跃进路附近,首付30%,奇骏开发商承诺2016年底交房。时间过去了6、7年,到现在还没有开工迹象。

【长安区】您好,经调查了解,该项目无任何手续,项目所在地块有部分为农业用地和工业用地,土地性质尚未改变。

9、西塔口村今年拆迁进行到哪一步了?

【长安区】您好,经我区西兆通镇政府了解后答复:目前,西塔口村已启动城中村改造计划,拆迁补偿安置方案尚未批复,拆迁时间尚无法确定。

10、国赫天著(长安区石纺路3号,河北盈通房地产开发有限公司)已经竣工并通知交房,但是要求业主必须把契税和维修基金交给开发商,否则不给交钥匙。根据国家相关规定,房地产开发商不得强制代收契税和维修基金。很多涉访涉诉问题,都是由于开发商将强制代收的契税和维修基金挪作他用,导致产权证到期无法办理。请有关部门主动作为,积极履职,尽快维护我们业主的合法权益。

【市住房和城乡建设局】你好!维修基金缴存问题,如已签订有合同或协议内有双方同意的代存代缴条款,则可由开发商代为缴存,属双方同意的个人意愿,如对合同或协议有争议请区主管部门反映,或走法律渠道解决。契税不由我局收缴,具体是否可由开发商代缴我局不掌握,可拨打12366向税务部门咨询。

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