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【指南每周房价】石家庄258盘房价大全:正定新区再上新,4盘调价!

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编前语:对于广大购房者来说,房价一直是大家最为关心和敏感的话题之一,「指南每周房价」致力于石家庄各大区域在售新盘的价格搜集,旨在将每周楼盘价格信息及最新动态及时传递给购房者,以供大家置业参考!

8月17日,新一期「指南每周房价」来了!

在了解本期的房价之前,我们先来看一组房价数据:上周(8月14日),国家统计局公布《2020年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格变动进行对比,并公布2020年7月70个大中城市新建住宅价格指数。

数据显示,7月石家庄新建商品住宅价格环比上涨0.3%,同比上涨4.9%,同上个月相比环比、同比涨幅均有所上升;二手房住宅价格环比下降0.3%,同比下降2.5%,同上个月相比环比、同比降幅均有所扩大。

新房价格上涨、二手房持续走低,是近几个月来呈现的基本态势。其实细心的朋友可能发现,石家庄近段时间以来,新盘、改善盘频繁出现,而且不少都在主城区核心位置,多数也以品牌房企开发,品质大盘受低价、工程质量、社区品质影响,会在一定程度上刺激房价上涨;而二手房市场受市场大因素影响较大,一来受市场调控的大基调,加上今年疫情影响,所以整体价格会有一定程度的下降。

接下来,我们就具体来了解下新房价格。本期,指南君将带大家了解上周(8月10日-8月16日)石家庄各区最新楼盘价格新动态。

据最新数据了解,目前石家庄共计257个新盘在售,包括201个住宅,57个商业产品。各区域分布中长安区以47个楼盘占比位于全区最多,其次为鹿泉区(40个楼盘)、高新区(32个楼盘)、桥西区(26个楼盘)、裕华区(26个楼盘)、新华区(21个楼盘)、栾城区(17个楼盘)、藁城区(12个楼盘)、正定新区及正定共27个、石家庄周边区县10个!

房价新动态

本期,石家庄共计6个楼盘价格迎来了新变动,包括2个新出价楼盘和4个调价楼盘,具体如下:

新出价楼盘:

国宅澜悦府,紧邻着滹沱河,主推4-7层洋房,80-137平户型,均价19800元/平;

福安新区壹號院,地铁旁四层洋房新品,标准层170㎡,均价17000元/㎡,项目位于正定新区隆兴路与东临济街的交口东北角,市政府大楼西侧。

调价楼盘:

上周4盘调价

长安润江壹号 ,目前建面93-138㎡住宅在售,售价由15000元/平起调整为均价15999元/平。

华远昆仑赋,南二环天山公园旁,地铁学区房,劲爆价13100元/平起,建面约88平两室、118平三室。

华润中心 ,公寓售罄,目前实景现房写字楼在售,售价由13500元/平起(公寓价格)调整为17500元/平起(写字楼价格)。

润江壹號公馆,住宅已售完,现主推公寓,售价由15000元/平(住宅价格)调整为9500元/平(公寓价格)。

以下为各区域在售楼盘价格详细数据:


长安区作为石家庄的老城区,在售楼盘是石家庄各区域中最多的,共计47个,包括住宅34个,商业13个。上周,长安润江壹号 ,目售价由15000元/平起调整为均价15999元/平。


裕华区作为省会石家庄发展的主导方向和重点区域,片区内高端楼盘密集,是很多改善人群的置业首选之区。目前裕华区共计26个在售新盘,包括住宅19个,商业7个。


桥西区相对其他区域来说商业综合体较多,据统计,区域内共计26个在售楼盘,包括住宅15个,商业11个。上周华润中心,售价由13500元/平起(公寓价格)调整为17500元/平起(写字楼价格)。


新华区,凭借上风上水的地理优势及地铁3号线的交通利好,吸引了不少外来大房企的入驻,万科、中冶、润江都是近几年的新盘,区域内共计21个在售楼盘,包括住宅15个,商业6个。


高新区作为石家庄的东大门,随着城市的不断扩建,区域内在售新盘也不在少数, 共计32个,包括住宅23个,商业9个。上周华远·昆仑赋推出劲爆价,售价13100元/平起;润江壹號公馆,现主推公寓,售价由15000元/平(住宅价格)调整为9500元/平(公寓价格)。


城市框架不断外扩,新三区的设立也成为很多刚需购房者安家置业的热土,除别墅产品外,鹿泉普通住宅产品整体价格在11000-13000元/㎡左右,栾城区、藁城区相对来说更为亲民,基本在万元左右。从楼盘数量来看,三大区域中共计69个楼盘在售,包括鹿泉区40个,栾城区17个,藁城区12个。


正定区县合一,自贸区设立、地铁1号线直达,凭借深厚的历史底蕴及种种城市规划利好,正定成为品牌房企入驻最多的一个区域。共计27个在售新盘,包含正定新区20个,正定7个。上周,指南君了解到,福安新区壹號院新出价,17000元/平。


石家庄周边县指南君共统计到10个在售楼盘,包括元氏县4个、平山县4个,辛集2个。

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