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土拍速递|激战130轮 蓝光拿东三教地块 国仕山、安联拿地!主城区5宗地块成交4宗流拍

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8月28日下午,石家庄土拍市场迎来了8月的收官之战。涉及主城区9宗地块,包括住宅、商业、交通运输用地,土地编号为〔2020〕069号、〔2020〕070号、〔2020〕071号、〔2020〕072号、〔2020〕023号、〔2020〕073号、〔2020〕074号、〔2020〕075号、〔2020〕076号,占地总面积为178319.8平方米(约267.48亩)。


最终,〔2020〕069号、〔2020〕071号、〔2020〕072号、〔2020〕074号、〔2020〕075号地块成功出让,其中,69号地块为国仕山二期地块,71号地块为明瀚花香城地块、72号地块为安联生态城地块,74号为东三教地块;〔2020〕070号、〔2020〕023号、〔2020〕073号因无人报名流拍,〔2020〕076号地块因报价未达到底价流拍。

今天最大的亮点一定是[2020]074号东三教地块啦!厮杀130轮,最终石家庄蓝光和骏房地产开发有限公司拿下此地块!


地块详情:

[2020]069号地块,位于塔南路北、塔北路南、东二环西,土地面积为60228.38平方米(约90.34亩),用地性质为住宅、商服,计容建筑面积为24.778万㎡,根据市住建局反馈意见,按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该项目在专项整治中已签订协议,须按照位同城中村改造项目地上住宅建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性住房(若规划面积调整,项目应配建保障房面积亦应相应调整),政府按照建安成本价回购。出让年限为70年(自2013年8月17日起算)、40年(自2013年8月17日起算),起始价为114500万元(1267.43万元/亩)。最终由石家庄市魏通房地产开发有限公司以114500万元竞得。


[2020]070号地块,位于谈固东街以西、雅清街以东、国际城以南、隆泰路以北,土地面积为2821.00平方米(约4.23亩),用地性质为城镇住宅,建筑面积为≤4354.97㎡,根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,城中村改造项目不再配建保障性住房,具体要求按照市住建局保障房配建政策执行,出让年限分别为70年(自2007年11月1日起算),起始价为3100万元(732.86万元/亩)。最终流拍。


[2020]071号地块,位于赵佗路以南、红星街以东、赵佗南路以北、陈章小区以西,土地面积为21909.40平方米(约32.86亩),用地性质为城镇住宅,容积率<3.19、>1.0,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,享受城中村改造政策的45亩地块不再配建保障性住房,出让年限分别为70年(自2014年7月9日起算),起始价为28600万元(870.36万元/亩)。最终由河北明瀚房地产开发有限公司以28600万元竞得。


[2020]072号地块,位于珠峰北大街以东、绵河道以南、兆坤街以西、槐河道以北,土地面积为30138.71平方米(约45.21亩),用地性质为城镇住宅,容积率>1.0、<2.42,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,城中村改造项目不再配建保障性住房,出让年限分别为70年,起始价为32200万元(712.23万元/亩)。最终由石家庄益星房地产开发有限公司以32200万元竞得。


网易房产在天眼查查到,石家庄益星房地产开发有限公司背后的公司为河北安联房地产开发有限公司。

[2020]023号地块位于建设大街东、青园街西、槐北路南,土地面积为3132.43平方米(约4.70亩),用地性质为住宅、商服,住宅建筑面积≤32200.76㎡,根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,棚户区改造项目不再配建保障性住房,出让年限分别为70年、40年,起始价为7500万元(1595.74万元/亩)。最终流拍,这已经是第三次流拍了。


[2020]073号地块,位于建华大街东、镇府路(规划路)北,土地面积为14900.99平方米(约22.35亩),用地性质为商服,容积率<4.43,建筑密度≤50%,绿地率≥20%,出让年限分别为40年,起始价为23200万元(1038.03万元/亩)。最终流拍。

[2020]074号地块,位于建通街东、南二环南、仓裕路北、蔬菜研究所西,土地面积为32425.82平方米(约48.64亩),用地性质为住宅、商服,容积率>1.0、<2.9,建筑密度≤20%,绿地率≥35%,出让年限分别为70年、40年,起始价为39700万元(816.20万元/亩)。最终由石家庄蓝光和骏房地产开发有限公司以79300万元竞得,楼面价为10200.68元/㎡(去掉回迁安置总面积16295平方米(含地下4000平方米))。


[2020]075号地块,位于民生路(大经街-平安大街)南侧绿地地下,土地面积为1256.93平方米(约1.89亩),用地性质为交通运输,出让年限分别为50年,起始价为150万元(79.79万元/亩)。最终由河北泊易停车场管理有限公司以170万元竞得。

[2020]076号地块,位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号,土地面积为11506.14平方米(约17.26亩),用地性质为城镇住宅,容积率≤1.7、>1.0,出让年限为70年,起始价为17600万元(1019.70万元/亩)。最终流拍,这已经是第二次流拍了。


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