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融创开发北豆村城改造部分地块获批 拟建15栋住宅楼

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9月18日网易房产消息,石家庄高新技术产业开发区管理委员会发布了《关于石家庄恒扬房地产开发有限公司石家庄北豆村城中村改造项目8#地块环境影响报告表的批复审批决定公告》和《关于石家庄恒扬房地产开发有限公司石家庄北豆村城中村改造项目2-2#、3#地块环境影响报告表的批复审批决定公告》两个关于北豆乡的公告(以下简称“公告”)。

一、石家庄北豆村城中村改造项目8#地块



《公告》显示,石家庄北豆乡城中村改造项目8#地块项目位于石家庄高新区,东至国有储备地、西至昆仑大街、南至金色家园小区、北至万泉道。项目总投资59056万元,其中环保投资425万元。项目规划用地面积37159.71㎡,地上总建筑面积为63001.43㎡,地下建筑面积30727.17㎡。主要建设内容:新建5栋26层住宅楼(其中3栋沿街住宅楼附带1层商业裙房用作配套公建)、1所3层幼儿园及地下车库等。

二、石家庄北豆村城中村改造项目2-2#、3#地块



《公告》显示,石家庄北豆乡城中村改造项目2-2#、3#地块项目东至秦岭大街、西至国有储备地、南至漓江道、北至北豆路。项目总投资136911万元,其中环保投资425万元。项目规划用地面积79528㎡,地上总建筑面积为141560.21㎡,地下建筑面积66574.92㎡。主要建设内容:新建10栋26层住宅楼(其中4栋沿街住宅楼附带1层商业裙房用作配套公建)、3栋2层综合楼、1栋3层街道办事处、1栋3层派出所、1处1层垃圾转运站及卫生服务站、地下车库。

新闻扩展:

2020年6月23日,石家庄恒扬房地产开发有限公司以24970万元竞得〔2020〕057-059号地块.。

〔2020〕059号地块,地块位于“东至国有储备地、西至昆仑大街、南至金色家园小区、北至万泉道”。土地面积为23972.989平方米(约35.96亩),土地用途为城镇住宅,容积率1.0-2.63,出让年限为70年,起始价为24970万元(694.402万元/亩)。

当天,石家庄恒扬房地产开发有限公司还同场竞得〔2020〕057号及〔2020〕058号地块。

〔2020〕057号,地块位于东至国有储备地、西至峨眉街、南至漓江道、北至国有储备地,土地面积5576.452平方米(约8.36亩),土地性质商服,容积率为1.0-4.0,绿化率≥25,出让年限40年,起始价为5820万元。该地块回迁房建筑面积为14061.96平方米。

〔2020〕058号,地块位于东至秦岭大街、西至国有储备地、南至漓江道、北至北豆路,土地面积49333.411平方米(约74亩),土地性质城镇住宅,容积率 地块一:1.0-2.86,地块二:1.0-2.88,绿化率≥35,出让年限70年,起始价为51380万元。该地块回迁房建筑面积为124397.51平方米。

2019年11月13日,石家庄高新区行政服务局发布了《关于北豆旧村改造项目设计方案 批前公示的通告》,公告显示,项目由石家庄市裕华区宋营镇北豆村民居委会报建,北豆旧村改造项目位于高新区昆仑大街东侧,北豆路南侧,学苑路北侧,秦岭大街西侧,用地性质为居住用地,商业用地等,使用面积为34.3167公顷(514.75亩)。从规划图了解到,北豆村旧村改造5个片区开发,规划57栋住宅,以及幼儿园,小学,商业办公、体育运动等场所。

北豆村城中村改造项目(回迁区)位于石家庄市高新区,北豆路、漓江道以南,昆仑大街以东,金色家园、区法院及万泉道路以北,秦岭大街以西。规划用地面积110339.73平方米,总建筑面积353296.28平方米,其中地上建筑面积281646.10平方米,地下建筑面积36137平方米。项目共2790户, 居住人数8370人。建筑密度24.99%,容积率2.50,绿地率35%,项目投资总投资139000万元。

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