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土拍预告|主城区挂牌9宗237亩地 涉及棉一生活区地块 将于10月30日出让

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网易房产消息,9月29日石家庄市公共资源交易中心发布了两则《国有建设用地使用权挂牌出让公告》,涉及住宅、商业、交通运输类型地块,地块编号为[2020]006号、[2020]023号、[2020]079号-[2020]084号,总占地面积为158287.83平方米(约237.43亩),总起始价为252700万元(25.27亿元),挂牌时间为2020年10月19日9时至2020年10月30日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。


其中,[2020]023号地块预计为铁路运输学校改造三期(这是第4次挂牌出让,之前已经流拍过3次了),[2020]078号地块预计为昶昊悦府地块,〔2020〕079号地块预计为棉一生活西区商品区地块,[2020]080号地块预计为鑫界9号院项目补证,[2020]082号地块为摩卡小镇补证,[2020]084号地块此前已经流拍2次,这是第3次挂牌出让。

地块详情:

[2020]006号地块,位于解放西街以西、北后街以北、兴凯路以南、车辆厂前街以东,土地面积为4141.65平方米(约6.21亩),用地性质为商服,容积率<4.4、>1.0,出让年限为40年,起始价为11100万元(1787.44万元/亩)。


[2020]023号地块,位于建设大街东、青园街西、槐北路南,土地面积为3132.43平方米(约4.70亩),用地性质为住宅、商服,建筑面积≤32200.76平方米,根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,棚户区改造项目不再配建保障性住房。出让年限为70、40年,起始价为7500万元(1595.74万元/亩)。


[2020]077号地块,位于胜利北大街以东、石太高速公路以南、原旧村西北。土地面积为32066.01平方米(约48.10亩),用地性质为住宅、商服,容积率住宅≤3.25,>1.0,商服≤4.5,经市住建部门核定(2016年4月)西古城城中村改造项目按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。配建的保障性租赁住房政府按建筑安装成本价回购,建筑安装成本价以财政局评审中心的评审价为准。回迁房建筑面积25700平方米,出让年限为70(自2013年4月9日起算)、40年(自2013年4月9日起算),起始价为28100万元(584.20万元/亩)。


[2020]078号地块,位于广源街以北、南简东街以西、三简路以南。土地面积为27568.56平方米(约41.35亩),用地性质为城镇住宅,容积率≤2.42,>1.0,按照石政发〔2016〕9号文的要求,享受城中村改造政策的4.5亩地块不再配建公共保障房。剩余地块须按照文件按5%以上的比例配建公共保障房,并无偿交付给政府。出让年限为70年(自2014年7月7日起算),起始价为33700万元(814.99万元/亩)。


[2020]079号地块,棉一生活西区商品区地块(栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北,土地面积31216.19平方米(约46.82亩),地下空间(健康北路地下2米至地下10.7米(地下2层),土地面积2945.56平方米(约合4.41亩)。用地性质为住宅、商服、交通运输,其中,住宅总建筑面积约14.9652万㎡,商服总建筑面积约3.0046万㎡,交通运总建筑面积约0.512万㎡,该项目已列入我市2013年度城市棚户区(危陋住宅区)改造计划,按照相关政策,免于配建保障性住房,住宅回迁面积92803.21平方米;单位产回迁面积19290.61平方米;立体车库1221平方米。出让年限分别为70年(自2012年12月21日起算),40年(自2012年12月21日起算),50年(自2012年12月21日起算)。起始价为79900万元。


[2020]080号地块,位于振岗路南、规划时光街两侧,土地面积为39885.54平方米(约59.83亩),用地性质为住宅、商服,其中,住宅地上建筑面积17.34万㎡,商服地上建筑面积6.25万㎡,按照2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》,主城区普通商品住房小区,需按规划住宅总面积5%以上的比例配建保障性住房,并无偿交付给政府。出让年限分别为70年(自2013年12月31日起算)、40年(自2013年12月31日起算),起始价为64700万元(1081.40万元/亩)。


[2020]082号地块,位于谈固东街以西、雅清街以东、国际城以南、隆泰路以北。土地面积为2821平方米(约4.23亩),用地性质为城镇住宅,建筑面积≤4354.97㎡,出让年限为70年(自2007年11月1日起算),起始价为3100万元(732.86万元/亩)。


[2020]083号地块,位于建华大街东、槐北路366号。土地面积为3004.75平方米(约4.51亩),用地性质为商服,容积率≤3.76,出让年限为40年,起始价为7400万元(1640.80万元/亩)。


[2020]084号地块,位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号。土地面积为11506.14平方米(约17.26亩),容积率≤1.7、>1.0,根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。出让年限为70年,起始价为17200万元(996.52万元/亩)。


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