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12.64亿!主城区5宗地出让4宗流拍!龙溪城、鑫界九号院等项目补证

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网易房产消息,10月30日主城区迎来了一场土拍,涉及住宅、商业、交通运输类型地块,地块编号为[2020]006号、[2020]023号、[2020]077号-[2020]080号、[2020]082号、[2020]083号、[2020]084号,总占地面积为158287.83平方米(约237.43亩),最终,[2020]023号、[2020]077号、[2020]080号、[2020]083号、[2020]084号5宗地成功出让,[2020]006号、[2020]078号、[2020]079号、[2020]082号4宗地流拍,成交总价126400万元(12.64亿)。

其中,[2020]023号地块预计为铁路运输学校改造三期(这是第4次挂牌出让,之前已经流拍过3次了),[2020]078号地块预计为昶昊悦府地块,〔2020〕079号地块预计为棉一生活西区商品区地块,[2020]080号地块预计为鑫界9号院项目补证,[2020]082号地块为摩卡小镇补证,[2020]084号地块此前已经流拍2次,这是第3次挂牌出让。

地块详情:

[2020]006号地块,位于解放西街以西、北后街以北、兴凯路以南、车辆厂前街以东,土地面积为4141.65平方米(约6.21亩),用地性质为商服,容积率<4.4、>1.0,出让年限为40年,起始价为11100万元(1787.44万元/亩)。最终,该地块因无人报名而流拍。


[2020]023号地块,位于建设大街东、青园街西、槐北路南,土地面积为3132.43平方米(约4.70亩),用地性质为住宅、商服,建筑面积≤32200.76平方米,根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,棚户区改造项目不再配建保障性住房。出让年限为70、40年,起始价为7500万元(1595.74万元/亩)。最终,由河北鑫界房地产开发有限责任公司以7800万元竞得。


[2020]077号地块,位于胜利北大街以东、石太高速公路以南、原旧村西北。土地面积为32066.01平方米(约48.10亩),用地性质为住宅、商服,容积率住宅≤3.25,>1.0,商服≤4.5,经市住建部门核定(2016年4月)西古城城中村改造项目按规划住宅总建筑面积扣除回迁安置面积后5%的比例配建保障性租赁住房。配建的保障性租赁住房政府按建筑安装成本价回购,建筑安装成本价以财政局评审中心的评审价为准。回迁房建筑面积25700平方米,出让年限为70(自2013年4月9日起算)、40年(自2013年4月9日起算),起始价为28100万元(584.20万元/亩)。最终,由石家庄国龙房地产开发有限公司以28100万元竞得,龙溪城补证成功。


[2020]078号地块,位于广源街以北、南简东街以西、三简路以南。土地面积为27568.56平方米(约41.35亩),用地性质为城镇住宅,容积率≤2.42,>1.0,按照石政发〔2016〕9号文的要求,享受城中村改造政策的4.5亩地块不再配建公共保障房。剩余地块须按照文件按5%以上的比例配建公共保障房,并无偿交付给政府。出让年限为70年(自2014年7月7日起算),起始价为33700万元(814.99万元/亩)。最终,该地块因无人报名而流拍。


[2020]079号地块,棉一生活西区商品区地块(栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北,土地面积31216.19平方米(约46.82亩),地下空间(健康北路地下2米至地下10.7米(地下2层),土地面积2945.56平方米(约合4.41亩)。用地性质为住宅、商服、交通运输,其中,住宅总建筑面积约14.9652万㎡,商服总建筑面积约3.0046万㎡,交通运总建筑面积约0.512万㎡,该项目已列入我市2013年度城市棚户区(危陋住宅区)改造计划,按照相关政策,免于配建保障性住房,住宅回迁面积92803.21平方米;单位产回迁面积19290.61平方米;立体车库1221平方米。出让年限分别为70年(自2012年12月21日起算),40年(自2012年12月21日起算),50年(自2012年12月21日起算)。起始价为79900万元。最终,该地块因无人报名而流拍。


[2020]080号地块,位于振岗路南、规划时光街两侧,土地面积为39885.54平方米(约59.83亩),用地性质为住宅、商服,其中,住宅地上建筑面积17.34万㎡,商服地上建筑面积6.25万㎡,按照2017年4月28日市住建局《关于执行保障房配建政策的函》,主城区普通商品住房小区,需按规划住宅总面积5%以上的比例配建保障性住房,并无偿交付给政府。出让年限分别为70年(自2013年12月31日起算)、40年(自2013年12月31日起算),起始价为64700万元(1081.40万元/亩)。最终,由河北鑫界房地产开发有限责任公司以64700万元竞得,鑫界九号院成功补证。


[2020]082号地块,位于谈固东街以西、雅清街以东、国际城以南、隆泰路以北。土地面积为2821平方米(约4.23亩),用地性质为城镇住宅,建筑面积≤4354.97㎡,出让年限为70年(自2007年11月1日起算),起始价为3100万元(732.86万元/亩)。最终,该地块因无人报名而流拍。


[2020]083号地块,位于建华大街东、槐北路366号。土地面积为3004.75平方米(约4.51亩),用地性质为商服,容积率≤3.76,出让年限为40年,起始价为7400万元(1640.80万元/亩)。最终,由人保投资控股有限公司以8100万元竞得。


[2020]084号地块,位于和平路南、长征街东、二十三中以北、长征街13号。土地面积为11506.14平方米(约17.26亩),容积率≤1.7、>1.0,根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。出让年限为70年,起始价为17200万元(996.52万元/亩)。最终,由河北润凝房地产开发有限公司以17700万元竞得。


网易房产在天眼查上查到,河北润凝房地产开发有限公司的大股东是河北润江房地产开发有限公司。

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