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土拍预告|开挂!主城区入市13宗地块 808亩用地将于12月11日出让

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网易房产消息,11月10日石家庄市公共资源交易中心公开挂牌出让13宗地块,涉及住宅、商业、教育等,土地编号为〔2020〕082号、〔2020〕089号、〔2020〕096号、〔2020〕085号、〔2020〕086号、〔2020〕087号、〔2020〕088号、〔2020〕090号、〔2020〕091号、〔2020〕092号、〔2020〕093号、〔2020〕094号、〔2020〕095号,总占地面积为538413.37平方米(约807.62亩),总起始价为565000万元,挂牌时间为2020年11月30日9时至2020年12月11日14时30分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

值得注意的是,[2020]082号为摩卡小镇项目,曾在10月30日土地出让活动上流拍以及8月28日流拍([2020]070号地块),此次为三次挂牌;〔2020〕096号预计是天颐·佳苑项目补证。

地块详情:

〔2020〕082号地块,位于谈固东街以西、雅清街以东、国际城以南、隆泰路以北,土地面积为2821平方米(约4.23亩),用地性质为城镇住宅,建筑面积:≤4354.97㎡,出让年限为70年,起始价为3100万元(732.86万元/亩)。


〔2020〕089号地块位于中华北大街以西、石太高速公路以南、市劳教所以西,土地面积为34513.52平方米(约51.77亩),用地性质为城镇住宅,总建筑面积:88657.59㎡,出让年限为70年,起始价为13000万元(251.11万元/亩)。

〔2020〕096号地块,位于合作路以北、虹光街以西、中电四宿舍以东、市邮政局以南,土地面积为22513.69平方米(约33.77亩),用地性质为住宅、商服,容积率≤3.16、≥1.0,出让年限为70年、40年,起始价为36500万元(1080.84万元/亩)。


〔2020〕085号地块,位于建华大街东、镇府路(规划路)北,土地面积为14900.99平方米(约22.35亩),用地性质为商服,容积率<4.43,出让年限为40年,起始价为20900万元(935.12万元/亩)。

〔2020〕086号地块,中央商务区北区32号地块位于解放西街以东、解放大街以西、北后街以北;地下空间位于规划的32、42号地块之间的规划道路地下,中央商务区北区32号地块面积为10720.41平方米(约合16.08亩),地下空间面积为1377.04平方米(约2.07亩),用地性质为商服、交通运输,容积率<8.55、>1.0,出让年限为40年、50年,起始价为29000万元。

〔2020〕087号地块,位于解放西街以东、解放大街以西、北后街以南,土地面积为11374.95平方米(约17.06亩),用地性质为商服,容积率<8.1、>1.0,出让年限为40年,起始价为30400万元(1781.95万元/亩)。

〔2020〕088号地块,位于解放大街以东、柳青街以西、太行钢模板公司以北,土地面积为87005.18平方米(约130.51亩),用地性质为住宅、教育,容积率>1.0、≤1.5,出让年限为70年、50年,起始价为72800万元(557.81万元/亩),根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。

〔2020〕090号地块,位于十里铺街(规划路)以东、荷园路(规划路)以南、金明街(规划路)以西、绵河道(规划路)以北,土地面积为62531.09平方米(约93.80亩),用地性质为住宅、教育,容积率≤2.484、>1.0,出让年限为70年、50年,起始价为81900万元(873.13万元/亩),按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。

〔2020〕091号地块,位于封龙大街东、仓丰路南、仙台街西,土地面积为39728.55平方米(约59.59亩),用地性质为商服,容积率﹤3.78,出让年限为40年,起始价为28900万元(484.98万元/亩)。

〔2020〕092号地块,位于封龙大街东、仓丰路南、文昌路两侧、仙台街西,土地面积为133573.63平方米(约200.36亩),用地性质为住宅、商服、教育,住宅容积率>1.0、﹤2.48,商服容积率:娱乐康体用地﹤1.5;商业商务娱乐综合用地﹤2.0,出让年限为70年、40年、50年,起始价为94500万元(471.65万元/亩),按照市住建局建设要求,商品住房按项目地上住宅建筑面积5%比例配建保障性住房,并无偿交予政府。

〔2020〕093号地块,位于合作路北、机械厅西、13所宿舍南、13所办公区东,土地面积为20753.31平方米(约合31.13亩),用地性质为城镇住宅,容积率≤2.85,出让年限为70年,起始价为33100万元(1063.28万元/亩),根据2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,该项目按照地上住宅建筑面积5%以上的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。根据中共第十届石家庄市委书记专题会议纪要(﹝2018﹞第4号)精神及2019年3月22日市政府对该项目配建保障房批示意见,该项目应按照市场评估价格乘以应配建面积缴纳保障房异地配建金。

〔2020〕094号地块,位于新石中路北、城角街东,土地面积为54948.89平方米(约82.42亩),用地性质为住宅、商服、教育,容积率>1.0、≤2.4,出让年限为70年、40年、50年,起始价为89800万元(1089.54万元/亩),按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。


〔2020〕095号地块,位于河北大明实业公司西、石家庄钢铁有限责任公司东、金山街(规划路)两侧、跃进路北,土地面积为41651.12平方米(约62.48亩),用地性质为城镇住宅,容积率>1.0、≤2.5,出让年限为70年,起始价为67600万元(1081.95万元/亩),按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。

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