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主城区土地大放量!10宗691亩地集中挂牌 将于12月16日出让

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在2020年最后的一个月里,主城区要开挂了!11月10日主城区挂牌13宗地块将于12月11日公开出让。而在3天后,11月13日石家庄市公共资源交易中心再次挂牌10宗地块,涉及住宅、商业、教育,土地编号为〔2020〕097号、[2020]098号、[2020]099号、[2020]100号、[2020]101号、[2020]102号、[2020]103号、[2020]104号、[2020]105号、[2020]106号,总占地面积为460679.25平方米(约691.02亩),总起始价为654500万元,挂牌时间为2020年12月3日9时至2020年12月16日14时00分,挂牌地点为石家庄市公共资源交易中心(槐安东路163号)。

值得注意的是,[2020]097号为棉一生活西区商品区地块,此前在10月30日出让中流拍([2020]079号),这是第二次入市;[2020]098号、[2020]099号预计是“天下锦城”项目补证;[2020]104号预计为筑源1836项目补证;[2020]105号预计为星湖国际花园项目补证。

地块详情:

[2020]097号地块,位于棉一生活西区商品区地块(栗康街以东、和平东路以南、建设北大街以西、健康路以北;地下空间(健康北路地下2米至地下10.7米(地下2层),土地面积34161.75平方米(约51.24亩),用地性质为住宅、商服、交通运输用地,住宅总建筑面积:约14.9652万㎡;商服总建筑面积约3.0046万㎡;交通运总建筑面积约0.512万㎡。该项目已列入我市2013年度城市棚户区(危陋住宅区)改造计划,按照相关政策,免于配建保障性住房,住宅回迁面积92803.21平方米;单位产回迁面积19290.61平方米;立体车库1221平方米。出让年限分别为70年(自2012年12月21日起算),40年(自2012年12月21日起算),50年(自2012年12月21日起算),起始价为79900万元。


[2020]098号地块,位于东二环路以东、中山东路以北、白佛西街以西,土地面积12657.16平方米(约18.99亩),用地性质为城镇住宅用地,地上总建筑面积:55376㎡,回迁房建筑面积42883.18㎡,出让年限为70年(自2012年12月21日起算),起始价为23000万元。

[2020]099号地块,位于东二环路以东、中山东路以北、白佛西街以西,土地面积22211.89平方米(约33.32亩),用地性质为城镇住宅用地,地上总建筑面积:119775㎡,回迁房建筑面积94205.79平方米,出让年限为70年(自2012年12月21日起算),起始价为42900万元。


[2020]100号地块,位于西三环以东、石铜路以北,土地面积100394.31平方米(约150.59亩),用地性质为住宅、商服、教育用地,A-1地块容积率>1.0,≤2.91;F地块容积率>1.0,≤3.02。建筑密度为≥35%,绿地率为≤35,回迁房建筑面积342961.59平方米,出让年限分别为70年(自2012年12月21日起算),40年(自2012年12月21日起算),50年(自2012年12月21日起算),起始价为155400万元。


[2020]101号地块,位于自强路南、师范街西,土地面积18315.84平方米(约27.47亩),用地性质为住宅、商服用地,容积率为≤3.0,建筑密度为≤30%,绿地率为≥30,保障房按照已签订的保障房配建合同执行(合同约定总建筑面积2440.76平方米),出让年限分别为70年(自2012年12月21日起算),40年(自2012年12月21日起算),起始价为33000万元。


[2020]102号地块,位于秦岭中街以东、槐河路以南、太行北大街以西、兆通南路以北,土地面积71502.38平方米(约107.25亩),用地性质为住宅、商服用地。住宅容积率<2.5,>1.0;商服容积率<4.33。住宅建筑密度≤20;商服建筑密度≤45%。住宅绿地率≥35;商服绿地率≥20。主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的5%,由房地产开发企业无偿交付给政府。出让年限分别为70年(自2012年12月21日起算),40年(自2012年12月21日起算),起始价为66400万元。

[2020]103号地块,位于建华大街以东、北二环以北、翟营大街以西、荷园路以南。土地面积59711.02平方米(约89.57亩)。用地性质为住宅、商服、教育用地。其中,住宅容积率<2.5,>1.0;商服容积率<4.83,建筑密度为≤50%,绿地率为≥20,主城区商品住房小区配建保障性住房比例为项目住宅总建筑面积的6%,由房地产开发企业无偿交付给政府。出让年限分别为70年(自2012年12月21日起算),40年(自2012年12月21日起算),50年(自2012年12月21日起算),起始价为79000万元。


[2020]104号地块,位于友谊北大街西、前太保集体地东、前太保新村北、古城西路南,土地面积44773.9平方米(约67.16亩),用地性质为城镇住宅用地,容积率为≤2.1、>1.0。按照2017年4月14日市政府关于保障房配建政策的签批意见,商品住房用地须按照项目地上住宅总建筑面积5%的比例配建保障性住房,并无偿交予政府。出让年限为70年(自2012年12月21日起算),起始价为47500万元。


[2020]105号地块,位于景源街西、大安舍路两侧,土地面积79653.51平方米(约119.48亩),用地性质为住宅、教育用地,容积率为>1.0、≤2.8,回迁房建筑面积204770平方米,出让年限分别为70年(自2012年12月21日起算),50年(自2012年12月21日起算),起始价为105000万元。


[2020]106号地块,位于东至民心河、西至师大西院、南至南二环,土地面积17297.49平方米(约25.95亩)。用地性质为商服用地。其中,容积率为≤4.0,建筑密度为≤30%,绿地率为≥20,出让年限为40年(自2012年12月21日起算),起始价为22400万元。


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